最近社区有个顶楼要卖，他是同一栋的，格局都一样。也上去参观过，但后来发现坪数的时候吓一跳，
他登记的权状上，公设比我们多十坪，也就是我们一般公设比大约二十，他竟高达四十，问屋主，他
说也不知道，当初买的时候建商就这样登记？
好处是，他单坪算下来很便宜，土地持分也比较多，但管理费却要比别人多缴，请问为什么一样的室内
格局及坪数，建商的公设占比却会不一样呢？这应该是少数吧？
因为我后来去看社区管理费收的坪数表，只有那一户要缴比较多，但明明大家格局都一样呀！
这样被灌比较多公设的房子是好还是不好呀？买房要怎么去了解自己和别人一样大小格局，公
设却比别人多呢？