各位先进好，小弟看了一间预售屋
当地房价不低，而这大楼建案的总价不高，所以考虑入手
权状20.37坪，公设比33.8％
扣掉公设只剩下约13.5坪的空间
这应该是交屋时的样貌
http://i.imgur.com/PakHDeb.jpg
这是建设公司给的格局
http://i.imgur.com/iU3tgN9.jpg
选小坪数是因为在外地工作，平日在这
假日回家与家人团聚，偶尔会有家人来共住几天
因为大多时间一个人，所以不需要两房
但是希望如果朋友来，还是能有一个空间给人休息
对设备要求就是：
要有双人大床
厕所要有小便斗
想要有贵妃椅
中岛餐桌可以跟朋友小酌
所以自己用小画家修改了一下格局
http://i.imgur.com/QlpttbA.jpg
移动厨具的位置、多了小便斗、厕所改拉门、进房门改变。
于是想请各位先进给个意见
不管是该建设原本的格局（是否真的没救？换看其他建案）
还是我可以怎么客变比较好？
自己修改后有些疑问：
不知道厨具是否可以移位？
进房的门可以怎么改比较顺？
马桶是否可以移动？
小便斗的管线是否可行？
主卧有压梁，是否好解？只要装潢主卧吗？
先感谢各位先进给予意见