给大家补个后续发展
桃园区中正路 艺文特区正对面店面
开价4470万
打听到目前租约刚签10年，每月6万
依照这租金..
正想说等到屋主降价到3000出头再回头研究一下
隔一周就听到成交4000万的消息:)
投报率当当当只有1.8%
目前的观察
台北、竹北、台中店面市场是真的不怎么样
新北一级战区....大多平盘，少数地区有反转的味道
桃园....呵呵呵呵
供参考
※ 引述《Unsullied (酷酷)》之铭言：
: ※ 引述《Nubybee (Nubybee)》之铭言：
: : 想请教各位熟悉桃园的前辈
: : 这间店面:
: : https://www.sinyi.com.tw/buy/house/16740Q/
: : 附上google map街景直连:
: : https://reurl.cc/8lRnLX
: : 位于艺文特区中正路正马路的店面
: : 旁边就是信义房屋
: : 面宽4.75米
: : 附近成交几乎都是上亿
: : 这间是少数非高总价拿出来卖的
: : 依实价登录来看，成交若落在3千万尾巴
: : 我认为并没有不合理
: : 此外，离捷运绿线两站都在100m左右
: : 且旁边没多远也有斑马线可以过街
: : 能否请前辈指点一二
: : 为什么这间可以卖一阵子还没卖掉？
: : 这样的店面投资上有什么盲点？
: : 谢谢。
: 分享一下这边的状况
: 中正路这排店面老公寓租金大概5-11万不等一个月
: 对面的中悦小的店面大概要27-30万(三层)
: (以上听说)
: 这间店面前身是房仲店
: 经过很少看过有人在里面
: 中正路这排的店面很奇怪
: 反而不好租
: 靠大兴西路口的店面开了没多久就倒
: 好几间店面挂租
: 可能是人流不够
: 车流又过大
: 经营不易
: 也可能是没开对行业别吧
: 最近在挖捷运
: 艺文特区站合并到福德宫站
: 之后虽然是地下化作业
: 但地上交通会受多少影响也不清楚
: 大兴西路口的店面也很容易倒
: 本来电信业者也迁走
: 店门口骑楼常会被乱停机车
: 报警警察偶尔来开开罚单
: 靠南平路的店面就好很多
: 地区就是这样
: 就算只差100公尺
: 好坏立见