楼主:
ABQ5679 (Focus)
2020-01-20 19:30:39小弟去年年底在青埔买了人生第一间房
1/1号交屋 最近开始装潢
水电师傅在主卧卫浴的天花板发现这个样子
https://i.imgur.com/yorelMu.jpg
位置在楼上浴缸下方
因为是跟仲介买的
建商也还有在卖 并且有五年防水保固
我该找 建商？管委会？前屋主？楼上？仲介？
因为前屋主没住过 现况说明书上是勾无渗漏水
人生第一次买房遇到这种事.....惨XD.....
作者: howdo (lala) 2020-01-20 20:10:00
联络上层住户 重做浴缸防水 还好很常见
作者: howdo (lala) 2020-01-20 20:23:00
新屋浴缸防水没做好就这样 机率1/50吧 漏水很看运气的
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-20 20:36:00好建商也是要看运气..我朋友买新竹有名的好建商(前三名的)也是浴缸下面漏
作者: howdo (lala) 2020-01-20 20:37:00
最好好建商不漏水 你考试都保证100分？
作者: howdo (lala) 2020-01-20 20:42:00
好建商就是客服比较美 比较会说话 维修比较迅速
作者:
jecko (振作....)
2020-01-20 20:44:00不过3年就能漏水 真的满糟糕的 那家盖的跟之前被爆出青埔某建案地下停车场刚盖好就漏水 同建商吗
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2020-01-20 20:53:00好像钟乳石
联系建商来看，通知社区，由总干事知会楼上住户共同处理。
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-01-20 21:18:00国泰都会漏了 你说呢
这几年没漏的品牌 应该没有吧？一堆要么地下室 顶楼
作者: howdo (lala) 2020-01-20 21:21:00
懂建筑的就知道漏水是机率问题 好的管理会机率小一点大品牌电器妥善率高一点一样 没人每次100分
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-01-20 21:23:00问题是机率多小有人可以说个数字吗 合约敢写保证不漏吗
作者: howdo (lala) 2020-01-20 21:24:00
偏偏有名嘴喜欢酸建商漏水 我也可以酸你没考100分
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-01-20 21:24:00住户通常都是吞下来，自己在社区群组靠杯讲出来影响房价等建商处理摸头当然也有那种直接要跟建商撕破脸的前几天新竹爆料公设一个 竹东昌益星都心的在PO文漏水不到一天就删文了。还有人说 昌益二重三期建案全都有漏水
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-20 21:27:00浴室防水层三年漏水这种小事没建商会不管的啦，就算是是丰昌富兴这种还是会帮你弄到好啦倒是宝佳我就不确定了
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-01-20 21:28:00一二期好像是一个台风 一堆住户窗框漏水
作者: howdo (lala) 2020-01-20 21:29:00
漏水应要1/50 拉 就怕每户都漏水 那建商当然该骂
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-01-20 21:29:00花大钱买知名建商 漏水 心情应该更复杂
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-20 21:30:00二重埔第一期那个我也有听过朋友说过，台风群组干翻天
漏水要1/50？哪一间敢说我们1/50保证漏水我死都不买我标榜做了几层防水假的吗？3年漏水烂就烂还在护航
作者: howdo (lala) 2020-01-20 21:44:00
喔 那你就自己盖 应该不漏水 应该 反正很强很厉害都考试100分 预算无上限 台大医学系的
作者:
humbler (兽人H)
2020-01-20 21:49:00建案名？哪个工程公司盖的？
拿考试几分比？赶工就赶工，1小时写完全部的考卷就算全会怎么考100分
作者:
zerobx (随意)
2020-01-20 22:07:00老旧公寓都比这个好叫菜鸟买被炒高的新房 再告知漏水理所当然 建商蛮好当的50年的技术越弄越烂 价格越推越高赚越多 蛮好的
作者:
zerobx (随意)
2020-01-20 22:08:00叫菜鸟买被炒高的新房 再告知漏水理所当然 建商蛮好当的50年的技术越弄越烂 价格越推越高赚越多 蛮好的
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-01-20 22:12:00老旧公寓比较好？老旧公寓膨管漏水壁癌也少不了
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:13:00
找建商跟你签约保证不漏水 澳客没人要卖你 哈漏水不买 就退款呀 你很囉嗦耶 不买很多人要买啦漏水新屋就不交屋修到好 保固内就修 如此而已
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:16:00
浴缸漏水就上层重做防水 很容易 窗框就只有打针 唉找验屋公司 漏水就不交屋 很合理最惨是漏到下面 是你这层要重做漏水 浴缸搬到主卧
如果楼上还没卖出去怎么会知道他们有漏水我也觉得建商有问题，你应该是业内人士当然会讲这样如果你花大钱买到这种品质我是没办法接受啦
作者:
jecko (振作....)
2020-01-20 22:20:003年屋 非宝佳 建商仲介都还有在卖 那也不难猜了
作者:
zerobx (随意)
2020-01-20 22:22:00公布啊 没人管建商 让大家踩雷 蛮扯的
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:23:00
我完全跟建筑业装潢业无关 电子仪器都没遇过坏的吗？写程式都没bug 建筑工人没读书啦 你是要怎样不能接受就退款卖别人啦 你想怎样 帮你修啦
遇上这种问题真的非常非常麻烦，有人还觉得很正常，我快晕倒楼上住户如果不想理你，死都不管你再来看看有多麻烦
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:28:00
楼上很不愿 但漏水到别人家就是要修 之前法院有判决
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:29:00
快晕倒还是要解决呀 不解决 退款卖别人 人生困难很多的
怎么退款？请你说说看，说的到好听，小孩子玩游戏吗？
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:31:00
上层楼大部分会协助处理 真的很烂才打官司建商全部退款呀 仲介告房仲呀 买屋前不验屋不就这样
作者: howdo (lala) 2020-01-20 22:33:00
大人都这样解决问题的 小孩才动不动哭说花大钱很杜烂你跟仲介买漏水屋是不会高房仲公司喔 还是只会叫浴缸漏水有机会遇到 修好即可 窗框更无解 只能打针暂解有遇过窗框漏水的 建商叫你同层户任选 自己搬 晕倒
作者:
beergap (且战且走)
2020-01-20 22:48:003年屋，五年防水保固，建商还在卖，这些关键字跟明讲案名不是一样吗？
作者:
zerobx (随意)
2020-01-20 22:54:00作者:
beergap (且战且走)
2020-01-20 22:58:00不要赖给我哦，是楼上会搜寻
作者: howdo (lala) 2020-01-20 23:02:00
建商有保固 找建商处理 会很积极帮你处理楼上住户
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-01-20 23:15:00这家很会告人耶，小心啊
保固内 请他们拆楼上浴缸防水弄好再帮楼上复原 不过怕楼上有改 那建商会有推托理由但这种情况怎么样都不是你要花钱处理 谨记这一点即可
作者:
zerobx (随意)
2020-01-20 23:57:00现在在ptt也有名了 算是知名建商了XD
作者: howdo (lala) 2020-01-21 00:02:00
顶级建商都会施工疏漏造成漏水 机率问题 维修要好 就过关那种让客户怒火上网宣传的就..别以为一坪100万不漏水
作者: howdo (lala) 2020-01-21 00:08:00
有一种找验屋公司验到好再交屋的 但验屋费包在房价的 交屋
作者: howdo (lala) 2020-01-21 00:10:00
面对真实世界是种成长 世界不是尽如你所愿但这种会帮你验屋 就贵贵贵 然后交屋拖超久 十年吧为了屋子品质 等待是值得的 又贵又要等自己找验屋两万 高档建商多三百万 你开心就好 对 建商很重你要顶级业务一流施工安心让你感觉事事如你意 用钱换非常无奈 真正看透 有钱人竟然是买宝佳的 不是自住cp最高
作者:
leco0628 (Allen)
2020-01-21 00:44:00请问窗筐漏水 何解?
作者:
cyher (瞇瞇眼儿)
2020-01-21 01:37:00优良建商品质如果案量大只剩烂营造厂能配合，也是烂给你看，所以好建商也是要看运气，这说的倒是没错...
一级建商也会漏，只是房子买那么贵，谁舍得说出来让房价下跌，你看原PO也不敢说建案名啊，这是很正常的。除非遇到建商搞得住户不爽，才会说出来。
推楼上 没人想搞低自己社区房价 我们社区也漏 修好就好了
全世界只有台湾跟中国的新成屋会漏水 XD这也是另类的台湾之光 习惯就好
那你的世界好像有点小，上次看电视印度新成屋不能住人XD
作者:
a410601 (小恩)
2020-01-21 13:14:00其实就算找验屋，当下试水没问题 不代表后续就不会漏水了