小的不才，稍微给您建议；恳请各位板上大人先进不要太激动
※ 引述《Griffey168 ()》之铭言：
: 人生第一次透过仲介买房，第一
: 次下斡旋。仲介也传屋主在我的
: 斡旋单上签名(这要干嘛？)的照片
: 给我看。满心以为可以跟屋主谈
: 价买房。没想到问题才开始。
: 说屋主不愿意出来谈(那干嘛在斡
: 旋单签名？)
估计是证明给你看他真的有带着斡旋去找屋主，否则你可能会不相信他真的有帮你跑。不过老实说上面有这个签名应该也有人会跟你说他骗你的他根本就没有去
: 仲介开始卢我，说现在价差
: 高达xxx，要我再从斡旋金额加价
: 这样看屋主愿不愿意出来谈。
: 我当然不愿意，要加价我一定会
: 加，但要在屋主出面，透过仲介
: 协调时再加。谈的成就成交。谈不
: 成就各自回家。
照这个样子听起来看来价差大到屋主也不愿意被说服出来谈，你愿意分享一下开价多少，实价登录多少，您出多少吗？我们可以帮您研究一下
: 卢了两天，仲介看没用就要退我
: 斡旋了，约在第三天退(期限三天)
: 最后，还把仲介跟卖方签的合约，
: 一个字都没马传给我看，证明价差
: 真的是xxx。
他希望让你了解他没有骗你，不过其实就算他传了价格变更契约给你，估计应该还是很多网友会说他在骗你，那个也可以随便找一个人签名乱写，然后下面推文一大堆
“恭喜六%成交”“盘先生您好”“仲介真好赚”这种毫无帮助的幻想推文，真不知那些推文的人到底这辈子之中成功买了几间房子
: 我的问题是，在我的认知里，仲介
: 肯接斡旋不就是觉得买方的出价有
: 成交的可能吗？在买方出的价没有
: 可能成交，那收斡旋干嘛？最后还
: 得来退。
抱歉，您的认知完完全全错误；如果您出价真的很有机会成交的话，当天肯定哭着跪着把你留下来让屋主直接出来签约贺成交
真的不会是认为买方出价有可能成交才收斡旋。有各种可能性的，小的不才大概可能只收过1300个斡旋吧，给你一点建议
“为什么要收斡旋？”
一；“价差很近的状况”
1.当然要收，真的有机会成交，不然你是在等什么
二；“价差中等的状况”
1.拼看看，搞不好其中一方会加价或者是降价
2.仲介心里明知道算价差很近但是屋主心态不好有可能不会成交，可是可以去跟屋主绑着专任试看看
三；“价差超大的状况”
1.反正也没别的事情可以做，加减收来看看跟店长说他有努力了只是运不好，回家在网络上抱怨这条路很难走
2.测试一下你这个买方是不是真的愿意写下斡旋金，你可能不知道多少买方是整天嘴巴说等屋主要卖价格再来跟我收斡旋啦我马上签！！然后真的价格跟屋主凹下来就买方避不见面，用各种理由说不适合了浪费你的时间
3.就跟你说的价格真的买不到你又不相信，只好收斡旋给你看让你知道真的不会降价，顺便问一下屋主有没有空间，为下一个买方铺路。而且不小心不收你斡旋搞不好还会被客诉（“我明明就出得很行情”）
4.明知道不可能成交但是不收斡旋有可能会被Po到网络说姿态很高仲介很GY，更惨买方跑去网络找一大堆不专业的路人问说该怎么办仲介不帮你谈，然后下面一堆推文叫你找其他仲介谈这一间结果被人家成交那还不自己去给屋主砲一下好了，祈求仲介之神搞不好买方会加价一些。说不定还有机会成交
小的简单做一下结论；
您说这个价格斡旋收了应该就代表仲介是觉得有机会成交，这真的不能成立.如果我们有时光机，如果回到您斡旋了之前的那一刻，最后的仲介是跟你说这个价格真的没办法谈.您会怎么做？
您会不会上网络来发文说为什么仲介不帮我谈？我明明就出得很有行情实价登录才多少我出多少（请注意实价登录大部分车位都没有分算，单价看起来会特别的低）
您会不会在网络上说仲介为什么都护着屋主？然后下面有很多人会推文说
“#这房子根本就是仲介自己的”
（不知道从哪里找来的推理）
“#一买一卖赚好大”
（路是自己选的可以试试看）
“#仲介就是骗啦都一堆社会低阶层的人在做的”（呵呵）
“#我之前出价800仲介还跟我说没850不能谈结果成交750”（最终幻想？）
“#仲介讲的话能信X都能吃”
（讲这种话的人我真的很想看看你每天午餐晚餐吃什么，早餐就不用了）
“#去找别间谈啦这种仲介就是要给他教训”
（天晓得；说不定去别间仲介被ㄉㄧㄤ得更惨）
如同上面说的，小的不才；希望能够对您和这个板上有帮助