连结：大台北房价爆冷！五淡湖最强 南港不涨反跌
内文：
2020-01-02 10:53:18经济日报 记者游智文／ 即时报导
市调机构统计指出，去年大台北行政区房价，涨幅前五名为五股、淡水、内湖、永和、新
店，跌幅前五名是八里、泰山、南港、大同、松山。南港去年房市题材热炒，结果房价不
涨反跌，令人意外。
住展杂志研发长何世昌表示，去年大台北整体房价处于缓涨格局，价格走势仍算温和，民
众若想买房子，不必被喊高价的天价案吓到，按目前合理行情出价就有机会买到。
根据住展杂志统计，近一年新建案价格涨幅最大的五股，房价站上每坪30万元大关，较
2018年同期上涨约5％。涨幅第二高的淡水，由每坪27.8万涨至29.1万元，涨幅约4.7％。
何世昌分析，五股与淡水都属于跌深反弹，这两区前一波房价修正幅度较深，去年因景气
好转而房价持续回升。五股房价上扬的另一个因素，是因为去年出现数个低总价、高单价
的迷你房型建案，因而拉高均价。
涨幅第三高的内湖，较同期上涨4.3％，房价约每坪73.1万。内湖房市几乎都看内科的脸
色，因电子科技业景气顺风，内科就业市场与购屋需求同步扩张，成为推升房价的动力。
大台北房价跌势最重的八里区，近一年每坪房价下滑2.2万元，跌幅逾9％。八里主要受到
台版迪士尼胎死腹中的冲击，近一年新北、桃园等多处房价2字头新兴重划区分食客源，
市况雪上加霜，业者不得不降价来吸引消费者。
南港去年利多不断，房价却下跌2.7％，令人意外。何世昌分析，南港房价于2018年就已
率先止跌上扬，一度涨近每坪70万元大关，去年房价涨多修正，尤其成屋余屋案普遍降价
，显示买气并未太突出。
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资料来源：住展杂志
心得：比较好奇的是之前才看说松山微涨，没想到原来全年还是小降