透天最大的麻烦,不就倒垃圾和收挂号信,以及爬楼梯和格局不好.
当然社区型/电梯有解一些问题,但是一般状况还是无解.
至于停车,应该是看区域和状况吧.
(先不讨论别墅)
在高雄,透天门口被停的问题其实没很大..
最多就是外来人临时停车,但这大多都会在门口摆三角锥和花盆表示不给停.
不过像我翻透天,基本上一楼一定是做车库,所以也没这个问题.
(不太会有人白目到停在人家车库前面,会被拖到八德路去)
维护费用问题比较特别.
你跟公寓比当然贵很多,但跟大楼比其实没比较贵.
你要想,你透天一般坪数多少?50~100左右.(并且还是室内,虽然也包含室内楼梯)
你大楼管理费用50去算,一个月也要2500~5000.
因此一年等同要3~6万...
你拿这些钱去维修你的透天,绝对有找...
所以透天应该不存在维护费比大楼高的现象..只能说比公寓高.
透天的好处就是空间大.
就算有楼梯,但实际上楼梯下方很多不是厕所就是仓库,空间也是有利用.
因此透天可以塞下比大楼多更多更多的东西.
以及如果一楼车库,你可以享受在家自己洗车的快乐..XD
另外没有楼上,所以邻居纠纷少不少.
当然如果你是别墅,那就有更多优势.
别墅的格局就比传统透天好不少.
并且都有私人车库空间.
甚至有露台...楼上不会跳人下来的露台.
不过当然,别墅铁定比较贵也是必然存在的现象.
不过通常而言,人数不多的家庭,住透天会有点自找麻烦.
但是如果人多,或是你家的"给私"特别多.
那住透天你就会用更低的成本换取更庞大的使用空间.
因此通常透天买家而言.
选择透天刚性问题还是在空间,透天产生的使用空间是最便宜的.
其实才是"得了不买透天就会死"的病的精神病问题..(这个病在中南部还是很严重)
最后才是有钱人的自主性(可以自己改外观,改格局,改设备内装.并且满足在家洗车的梦想)