《浅谈板桥》
各位有金有亿房版朋友早安大家好～
看到版上浅谈各地优质好文，
有感而发，
若台北是台湾首都，
新北市板桥区，
可以说是新北之最。
因为目前在板桥从事房屋仲介三个月，
有做些功课，
整理一下“板桥”分享回馈给版众。
大部分是个人感受，若有不同，
还请不要客气鞭大力一点，
我刚到板桥三个月，
并非资深板桥人，
甚至不是新北人，
因为职业因素一点一滴爱上板桥。
鲁宅我是个研究所毕业后从小渔村到台北打拼的宅男，
从补习班老师再到网络工程师又到金融业，
偶然有机会到台北大直的台湾房屋做房屋仲介，
但是去年年底老爸退休回板桥老家住，
就改跑到板桥做房仲了。
聊板桥之前，我们先定义一下：
板桥到底在哪里？
有什么特别的？
板桥区为台湾新北市的一个区，
是新北市政府所在地，
也是新北市首善之区。
板桥在清领时期即为西边台北的重要商业聚集地，
发展历史早。
板桥林本源园邸为境内颇负盛名的名胜古蹟，
与近来快速发展的城市面貌相互呼应，
形成新旧并蓄、宜古宜今的城市景致。
人们想到板桥，
一定会想到林家花园，
和三铁共构的板桥车站。
而新板特区房价更是一波波涨上去，
也甚至让当地原居民又惊又喜。
地理：
板桥区位于新北市中西部，
为整个大台北淡水河以西的中心城市，
北以淡水河、大汉溪与三重区、新庄区为界，
东北与台北市万华区隔新店溪相望，
西接树林区，
南与土城区、中和区毗邻。
幅员略呈东北- 西南走向，
东北部较宽阔，
西南部则较为狭长。
总面积23.1368平方公里，
河域面积广达686公顷，
人口55.2万人，
居全国市辖区及县辖乡、镇、市之冠。
全区地势平坦，
无山岳及丘陵。
东南部略高，
但海拔仅约10公尺，
渐次向西北部趋低，
至海拔约2公尺。
其地质时期全属第四纪完新世完新统之冲积层。
但板桥街区及新埔、埔墘、深丘、后埔以东一带，
地势较高，可谓之为老冲积层，
形成较早，可能为地质时期的台北湖之沉积。
板桥区最主要的河川为大汉溪与新店溪。
大汉溪为淡水河主流上游，
也是本市最大河川，
流经浮洲地区后，
以弓状形成本区西北边界，
至东北端江子翠地区与新店溪相会。
新店溪为淡水河最大支流，
流经板桥区东北边界。
捷运：
江子翠/新埔/板桥/府中/亚东医院
百货：
板桥大远百
夜市：
南雅夜市
房子：
大约可分四种大类
新板特区豪邸
10~20年电梯
10年内新屋、预售屋
板桥旧公寓
因为板桥食衣住行都还不错加上三铁共构，
政府都市计画特别以新北市政府为中心划出新板特区，
原本与邻近新北地区房价差异不大的板桥，
就这么窜起了。
景点的部分因为新北耶诞城和新北市府所在地，
板桥车站一带蛮常有各类活动的～
而板桥蛮常卧虎藏龙的，
平常看起来很普通，
但知道背景都会觉得傻眼一下，
聊几个板桥的大咖好了..
郭懂：
台湾首富，
出身板桥。
韩总机：
台湾此届总统候选人，
多间双北豪邸，
唯板桥房产脱手赚千万。
板桥的绿化和治安不错，
虽然新北首都步调快速，
但仍保持一份自然悠闲的慢活风格，
分享一下我刚到板桥拍的一些街景：
https://i.imgur.com/6kTmmZW.jpg
https://i.imgur.com/m1AapgL.jpg
https://i.imgur.com/gx24RFQ.jpg
模特儿朋友（天堂鸟）的新北耶诞城：
（全台最大、打卡最多）
https://i.imgur.com/DwpnqRV.jpg
https://i.imgur.com/9ZUeyYU.jpg
最后依去年年底成交的案子分享一下板桥最近的房单价行情好了：
旧公寓：
30-40万
屋龄10年以上中古电梯：
35-45万
屋龄十年内新电梯及预售屋：
45-55万
新板特区豪邸：
60-90万
（靠捷运站知名社区可能也逼近此价格，但近年多个案子有小幅度下修～
例如：江子翠站第一天厦、新埔站新巨蛋、板桥站画世纪、府中站升扬府中栈）
台北搬到板桥的乡民：
‘如果在新北选一个比较像台北的的区域，
板桥是唯一首选吧。’
小小分享新北市板桥区，
希望你也喜欢板桥，
更欢迎多多关注板桥更多优质好房～
最后谢谢home版及所有乡民，
一位因本版受惠太多的宅男。
by 板桥占士邦
本篇内容架构参考大直好宅男《浅谈大直》