由于四年前我们这边第一次自办都更
当时有90%的人
缴交了同意书
后来因为那些不同意的人没人劝得了
最后就不了了之了
最近我们准备第二次办都更
请教几个问题
一、面积只有1600平方公尺，上市建筑公司会有兴趣吗？台北市住3
30多年的公寓，5栋双并5楼的公寓
二、都更第一步是先收集住户同意书吗？
三、不同意户，可以请双方到台北市政府桥意见吗？
四、要怎么找帮忙协助都更公司呢？这种事，自办困难度太高
麻烦了，谢谢！

你可以打1999问问

90%程度蛮高的耶！我们是最近有地产公司来谈危老自地自建，公司收取总工程经费8趴，但大家还在努力整合中

收九成同意很多建商都有兴趣九成可以走都更快车道

10成也不一定搞的起来，除非人脉够广

找个人带领比较好，先把危老初评做了你就知道人性了

你可以上网查“都更”跟“危老”的不同

都更已死有事烧纸

北市五楼双拼建商兴趣应该不高

https://imgur.com/k50HZ0d.jpg重建Q&A https://bit.ly/2EITTuG

自办都更找建设经历公司他会帮你解决人以外的所有问题

就是都更太难弄了才会推危老，80%?政府要敢帮你强制拆屋才行啊，不然还不是100%

想办法100%不然都没有用

想把人口洗出台北的人哭哭

我们全部都签同意了结果没有建设公司来标只要不是100％都不用乐观，即使100％也不一定标的出去

没利润吧只有自己拿钱出来盖而已

我家这里之前建商都画好设计图了，结果有一户不同意==

100趴同意书没有写分配比例，到分配比时每个都想多拿，我家不一样我要全拿，又不想自己出钱，去扣邻居的

所以不要以为80%过了就好 现实困难重重

30几年要都更？似乎太早

除非柯文哲硬起来跟郝龙斌一样敢代拆

就说郝郝拆最惨XD

他明明做得还不错，捷运一年通一条看到松江路跟民权西站那些都更案，感觉利润不够高哪有办法这样撑十年二十年松江路钱柜旁边那个我看了有二十年了还在那边全部同意也要看几米巷，六米以下的就慢慢等

郝本来就是对人民最好的市长光捷运提早6年 就屌打扁马柯了吧再加上真正稳定台北房价的豪宅税结果觉青把他打成落水狗

柯就觉得最好一条都别盖 把台北市格局做小了不过他成功把人赶出台北市 达成首都人口减压 给他肯定

是说台北好好看 容积好好送吗 XD

还有美河市

我上次看新北市贴的危老案例 有几件面积甚至是150平方公尺不到 北市1600应该满多建商有兴趣吧

最重要的地点和楼层数没讲，建商是要筊杯喔

先去找政府的推动师评估

住三5楼，不可能都更，1坪土地*2.25*1.5*1.6=5.4新建坪让你容积奖励拿满一坪土地只能换到5.4坪的建案这5.4坪还包含公设，要五个人分，还要抵四成多给建商没有建商会去碰这块地，死心吧，乘现在还没人发现快卖吧地点是要抵多少给建商的关键，好的点给少点，反之

我家是双拼四楼五栋，要跟建商合并的话，要室内一坪换一坪加一平车是很拼了，用新房70万去算的话。加上我们是五栋里面地坪最大的一栋，其他栋分更少，而且70万稍微高估