楼主:
atiu (neatly)
2019-12-21 11:25:02需求：
室内坪数30左右 带一坡平车位
明年初完工预售屋 或 新成屋 或 10年内电梯大楼
总价1600以内
说明：
目前与老婆在台北市中心租屋 两人一猫 房租一个月2万左右
我在台北东区上班 八点前要进办公室 五点下班 偶尔加班到九点
老婆最近辞职专心做人准备中 之后工作未定
最近在考虑青埔与林口A9附近
(两边同样都有OUTLET 未来也都还有一些建设
房价也差不多 但青埔感觉房子选择较多)
青埔
上班 高铁月票+1280 /开车
优点 青塘园周遭环境舒服 (未来IKEA、诚品?)
缺点 到台北开车较久(但可走五杨)，生活机能较差
A9
上班 开车/机捷+1280 (机捷北车要走比较久)
优点 生活机能较成熟
缺点 较潮溼 雾大
若要选一个的话你会选哪?
A9附近1600要买到权状45坪以上含车位，有点紧。现在A9附近预售和新成屋几乎单价没有35以下，车位都要180-200
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2019-12-21 11:30:00确定会生小孩就不用考虑青埔了，但林口通勤超级塞@@
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2019-12-21 11:32:00可以坐高铁青埔ok 不过林口机捷便宜许多
作者:
space6 (bleech)
2019-12-21 11:40:00青埔的机能还没成熟，看诊会比较麻烦
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2019-12-21 11:44:00我指的不只是怀孕时期唷！重点在有小孩之后的很多事情在青埔都很不便！
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2019-12-21 11:47:002万租金在林口前段未来城可租到两房带车位含管理费 可先租看看八点前进办公室 如果每天能在七点前上国道其实还好
作者: james112214 (阿因) 2019-12-21 11:53:00
人家在问买房 同样租两万为什么要去林口
忠孝路机能最好，比捷运站周边更适合生活。后段不要超过仁爱路。除非你要买富贵公园的豪宅
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 12:16:00推青埔 林口人已经够多了 别在进来 小孩连幼稚园国小都快排不进
如果可以把坪数降到权状37-39含车位，A9附近1600出头有机会，不要看靠文化三路旁的，往旁边靠三民路一带看。学区是新林国小公立双语小学。A9附近目前机能不比扶轮公园一带，但未来入住人口多，机能会慢慢长出来。文化三路靠A9宝雅马上要开了，现在唯一缺的是生鲜超市。
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 12:20:00林口四所满额学校 头湖 丽林 新林 南势 都要比设籍时间 要去林口先考虑小孩是否能读
潮湿雾大是不是缺点，见仁见智。潮湿可以装台吊隐除湿解决，我个人倒是蛮喜欢雾的，很浪漫...
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-12-21 12:25:00你要转板南就青埔到板桥转月票3.7k+1280打死不用到台北
作者:
chchch (3ch)
2019-12-21 12:41:00青埔这两年都满，青园不知道要等到民国几年郑文灿最早说青园109要招生 颇呵
三民路介于八德和忠孝一间附近可以看看，越靠文化三就可口单价会接近40甚至超过
作者: flcts213 (需要好几个闹钟) 2019-12-21 13:18:00
当然推青埔 机场捷运的评价大家都知道 花40万/p买潮湿拥挤的居住环境你先问自己值得吗？居住环境青埔现在没机能但是以后机能生出来之后呢？买房子不是看现在是看未来十年 未来十年青埔的发展跟居住环境是会提升的林口早年没生活机能 现在有机能所以炒房炒很高没错 现在进去接我觉得跟股市追高杀低没两样 买青埔跟买十年前的林口一样 没机能但是机能起来房价就起来 两个我一定选青埔
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2019-12-21 13:24:00可以坐高铁 我也推青埔
作者: flcts213 (需要好几个闹钟) 2019-12-21 13:27:00
我就不说有多少人买房买在高点被套在林口了十年前买林口OK 现在我只能说三思
青埔没有工作人口红利，发展起来要比较久。交通也不是那么好。说林口拥挤的应该又是出张嘴的，林口轮廓哪里拥挤？潮湿是真的会，起雾刚好今天有xd自己评估介不介意以现有机能跟都市轮廓还有交通，一坪30这边我认为很超值，不然移入量也不会都前几名。而且收入中位数第一，a9流氓屁孩少素质高
作者:
gm3252 (阿纶)
2019-12-21 13:53:00小孩马上要出生，不该用家庭最重要的十年来考虑房产会不会升值。青埔目前机能不足，小孩成年前医疗教育资源可能会是仰赖大园中坜，亲自走一趟若能接受再买
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 14:02:00有小孩还是先考虑学区 接送 学校 诊所 生活机能为优先 未来房价是否升值也不是优先考量 除非要当投资客什么outlet ikea都是次要了 另外这波下来 青埔跌满惨的 比林口还惨 要捡便宜也不是不行 还是看原po需要什么当然 若不生小孩 选那边都可以
作者:
xanlich (...)
2019-12-21 14:29:00不太推荐青埔，已经到中坜，优势只有新房子，青埔有高架但距离台北市是林口的两倍，离峰更是输。林口除了机捷还有蛮多到台北各区的公共汽车，青埔剩高铁能依赖。A789有机会变成新的一区，工作机会太关键了...
我个人长远看好青埔，但是不是投资用的话，人生没几个十年去赌跟等。两边都有优缺点，找个适合自己的就好
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 14:32:00所以我才说 青埔未来对手是A7 而不是林口重划区 但A7垦荒时间会比青埔长就是了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-12-21 14:42:00作者:
spmark (这就是幸运)
2019-12-21 14:45:00有小孩，房子大小最重要
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 14:46:00楼上 那个跟桃铁地下化一样是百年建设 有生之年看不到的就不用拿出来了mrt板讨论很多了 XD
作者:
xanlich (...)
2019-12-21 14:49:00那张图大概都到民国150年以上，研究台北市赌都更还比较有赚头 XD
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-12-21 14:54:00现在的捷运网以前也是图纸不看图纸问神明吗路线何时完成不是重点，重点是市政规划重点
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 14:56:00A7今年买气就屌打青埔 明后年也差不多机捷月票A7 四百多 加1280转环状线也比高铁月票便宜桃园那张市政规划那么好的话 一堆桃园人在mrt 与railway是骂好玩的吗 运量撑得起来
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-12-21 15:01:00比较便宜等于发展好？看一下其他建设吧机捷也被骂好玩阿，结果变A7卖点
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-12-21 15:08:00青埔
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 15:10:00比较贵等于发展好 未来的事难说 桃园现在重心已经回到北桃青埔慢慢来没说青埔未来不好喔 别脑补了
作者:
fortinet (fortinet)
2019-12-21 15:16:00温哥华也是大雾，而且雨下的更多，林口至少不常下雨。所以建商没有骗你们 XD
林口机能比较好，离台北也较近。东区的话不考虑汐止?
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 15:24:00跟温哥华 西雅图比 台北天气真的不算差啦
作者: b302679881 2019-12-21 15:24:00
青埔硬要讲南桃也很奇怪 比八德还北勒
作者:
fortinet (fortinet)
2019-12-21 15:31:00对啊，像Toronto冬天暴雪夏天会超过40度....轮胎还要准备两套。雾不过就是地上的云，而且台湾变频冷暖的普及，除湿成本低又方便，好像是什么大事情一样 XD
我跟老公也是选青埔，高铁进台北上班超方便，薪水负担得起我觉得用月票换时间很划算
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-12-21 17:19:00青埔可以买比较大 未来性也比较好 有高铁、三个捷运站，开车去机场20分钟内 林口就1个捷运站你如果收入不错 就买高铁站前走路去搭高铁 从此天气影响的塞车跟你无关林口现在生活机能比较好 但是潮湿塞车是永远无解你的预算1600在青埔都买新大楼了 建议不要花大钱买10年中古青埔45坪*28万+150万车位=1410 你还有快200万可以装潢家电预算比较轻松
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 17:33:00青埔也潮湿喔 现在两地湿度才差2~3% 另外 高铁站前全新的28/p 是宝佳的建案吗 普遍不是都要3x/p搭高铁上班是不错 用钱换时间
作者:
qazse000 (qazse000)
2019-12-21 17:43:00建商跟政府都再做多青埔，住林口遇到有大车祸应该迟到除非你改搭机捷，但那时候也已经在路上了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-12-21 17:58:00林口潮湿的日数比青埔多很多....你拿雨天相比 哪里都一样
作者:
TobeyHo (Tobey)
2019-12-21 18:28:00买板桥江翠北岸吧...
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-12-21 18:41:00青埔住三年了 完全不觉得潮湿欸... 当然家里是有除湿机 但台湾很少地方不用除湿机吧
作者:
saiburry (pig_p)
2019-12-21 19:01:00我跟你考虑的地点一样 最后选青埔目前也没小孩 等到要上国小 应该新小学就出了XDY
这两个地方到台北都一样塞拉，不用比较开车喔不对，应该说是北上都会塞车还有ikea 诚品并不是主要生活机能吧林口人越塞越多，我看搭936/937每个人都在比早起的
作者:
jecko (振作....)
2019-12-21 21:12:00尖峰时刻 936/937满了还常过站不停 长庚那边几乎坐不到
作者:
hauwie (基斯)
2019-12-21 22:17:00搭机捷通勤可能要实际抓时间 走路/搭车到A9站站停到台北或a8换车直达北车 但还要走一段不近的路转板南...其实还是累
作者:
humbler (兽人H)
2019-12-21 22:28:00不考虑A7？
之前从中坜通勤到内湖开车走五杨 看到国道一号天天塞走五杨快很多 就算搭车上班 搭高铁也比搭捷运快吧青埔的生活机能目前无法跟林口比 所以房价也比较低 但目前桃园重大建设几乎都在青埔 不敢说之后能多好 但一定是持续进步 不过主要还是以你的日常和工作为选择较适当
作者:
aahhaa (.)
2019-12-21 22:59:00开车的话 林口没比较快吧 看那交流道车子挤况 你确定?
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2019-12-21 23:29:00林口等环状线通车后可以观察搭机捷转北捷顺畅的程度...现在我觉得搭机捷换车在尖峰时段已经比五股塞车还快了...环状线通了之后选择性也多很多如果一定要通勤台北可多看现在新竹以北尤其双北除了台北市中心以外很多工作机会...工作机会的附近的房子供给量应该是很充足...长途通勤之外有许多的选择...每天剩下2小时等于你每年多活一个月...生活品质会好很多我仍然是非常喜欢林口但是我觉得如果为了搬来林口却通勤那么久的时间这是一个很大的问题...
作者:
jecko (振作....)
2019-12-22 00:35:00环状线通后 林口去新北市直接A3转Y19 而且还站内对面转乘不用进台北市了 板桥台高要转环状还是站外转乘 光时间就要抓10分钟环状线通车后 看能不能纾解一高塞车状况 林口去新北沿线搭捷运可以比开车省上30分钟
作者: flcts213 (需要好几个闹钟) 2019-12-22 01:40:00
只有我觉得青埔的交通 居住环境 发展性 比林口好吗? 哈林口赢的大概只有赢在生活机能好很在意生活机能的话就选林口吧XD
作者:
jecko (振作....)
2019-12-22 02:28:00不只赢生活机能 最大差别就是高薪工作机会 园区 长庚 就可以撑得起 加上航空城 林口也吃得到 所以空姐机师也有青埔所得应该连桃园都赢不了 林口已经是新北第一产业先定吧 盖一堆商场只是让中坜人假日去逛
环状线对林口应该很难纾解吧，林口站位置根本擦边球，要纾解也只有长庚那边有一点机会
偷推新店安坑，我现在就是东区上班，搭快速公共汽车913
作者:
shengkao (底薪是便当)
2019-12-23 00:17:00住青埔产检的话，没有大医院迷思的话，中坜三大妇产科都开车20分钟内可到
作者:
hasaki (小虫)
2019-12-23 09:05:00桃园大有 9069客运沿线可以看看 到台视下车
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2019-12-23 11:16:00前两天才起雾 介意的话要好好想XD 生活机能是林口赢东区八点上班 搭机捷不塞车比较优 只是A9转A8大概是不会有位子坐 走很久其实也还行啦 反正走路都在放空不想开车搭国道客运 早一点点出门 在车上补眠也行