楼主:
SDboxer (慵懒大喵~)
2019-12-20 05:00:52※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 嗨 午安
: 呆丸狼吼
: 很喜欢有土私有财
: 认为透天保值
: 有自己的土地
: 问题是没有人会把40年以上的透天打掉
: 重新盖
先问有没有再问为什么~
已经很久没有打人的脸 不要说40年的房子打掉啦
我家台中附近转角透天就30几年多就打掉重盖
从没有电梯的盖成电梯透天~
外观也都改用石材
: 而且透天要都更也是蛮困难
: 很多中南部的幻想都更.....
: 空地一大片干嘛买你的烂地
: 还要跟一堆透天屋主协调
: 透天真的保值？
中南部的更爱透天 尤其像我爸这种中小企业主
另一个现象就是独栋高围墙 标哥就是这种的 我客户大老板也爱这种
土地够大 产权独立是很好贷款 有需要可以迅速周转
台中的精华区的跟重划区的大楼会买的多半是台北投资客
像清水中港重划风大被台中人嫌到不行的地方 也很多完销
因为太便宜代销call客就清完了~
我最近开始认真想把老家的台北老公寓都更了
最近资金充裕想找认识的营造厂帮忙
因为持有台积电从200块涨到300多 兆丰金从26持有领到股息又大涨
看我股版跟房版的文章 两年多前就说卖房买股 尤其高总价投资客在移转资产
对股票我认为是继续持有台积电 房产是看好台南跟台铁宅
(细节我先前的文章都分析过 资产要灵活运作 没有说一定要股票或是房地产)
虽然老公寓是家族的共有的 之前都有长辈挡
但超过50年房子就是不行 壁癌裂缝一堆 台北一个五六级地震就准备垮一片
所以现在整栋都是租人 亲戚都没有住在那
老公寓的土地是全部的家族亲戚持分的还这么麻烦
你就知道透天的土地是"独立产权"有多重要
我今天有钱想打掉重盖就重盖 还可以设计我喜欢的造型
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2019-12-20 06:18:00这方面市政府有免费窗口在教自办都更等你准备好后找律师或是代书帮你忙...亲戚同意那关可大可小头过身就过...
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2019-12-20 08:21:00原po真有钱，期待看新起厝开箱～
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2019-12-20 08:44:00老公寓直接换房就好了，根本也不需要烦恼重盖发包监工，又要搬两次的问题。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-12-20 09:44:00我家也想自己盖但找不到好土地我家附近一大堆自建透天因为买的太贵自己盖不便宜但也是省好几百
有独立产权的透天 所以连栋或是地下停车那种通通都是假透天了 因为土地持份而非1/1
作者:
crh613 (crh)
2019-12-20 11:42:00最近看很多，连栋透天某一间打掉重盖，还盖的更高...前后都盖满满
连栋土地不一定持分，看建商怎么送照，他可以一户一张照，这种会贵15%左右。很多40年up老透连栋但独照，当初就是左邻右舍一起起建然后签共用壁同意书
作者: niko0202 (Niko) 2019-12-20 14:55:00
亲戚一起盖 龟毛的卡设计图两年 另一个完工三年还在养蚊子等卖 菸