各位版上的前辈好，想请问一下四房的房子好租还是好卖吗？若一间3房跟4房的价差约18
0-190万（车位不计)，几年后可能转租跟卖，4房跟3房的房子那个比较有竞争力？再麻烦
各位前辈给与指教，谢谢

看区域，四房还是有市场需求，但跟两房比当然不好卖

一切取决于你想卖的价格及地点，卖越低，越多人询问，成交机率自然就大

目前趋势是不跟父母同住，少子，新案少推四房全新建案都以2-3房主推，甚至有大坪数2房产品

很难讲，像我好朋友林口永庆上不了业绩赚不到钱，只能赖妈妈买在丽林段的漏水屋

这真的看区域.目前身边住新竹的一堆想换4房.苦无好案件.

如果在大学附近..四房也算好租

2～3房是未来主力 现在北部重划区推一堆18坪2+1房 还被扫光

看区段，但可形容是三房 + 独立工作室 较有话题性

不受少子化影响的区域4房才推得动 例如竹北

我觉得没差别吧，族群不同，很多为了大坪数也是4改3

就算要跟父母同住也会倾向同社区找两间两房而非一间四房了你的社区可以隔间套房出租的话四房才比较好租国外是会买四房，但第四间房多半是佣人房

竹北四房也很难卖，太贵了，买的人少就很多物件能挑，这一两年竹北四房涨的可能还比两房少，但当初拿出来的本金可能是两房的两倍。四房租金也不会比三房高多少，因为租房子的人大多还是预算先决(除非可以报帐)，租三房够用何必租四房，大坪数唯一的好处是分租，但新大楼分租太麻烦了，不如弄老公寓or透天。

买四房不如买两间两房

很难说，我就爱四房

买房主力大多数都是要三房

小四房应该还可以，多一间当储藏室价格不会比正三房差太多

想脱手买三房就好了 有小孩的家庭是买房主力

受薪阶级房子是愈买愈小啦

我也爱四房 住起来舒适 储物间跟房间可以独立

总价

四房常跟父母同住 年轻人不爱 也较易婆媳/育儿问题..然后就离婚了更不需要四房了XD

我家四房，一间书房一间储藏室觉得很不错

有钱有两小孩的当然买四房 三房超挤

我个人超爱四房，但是市场四房选择超少

卖不掉当三房价钱卖啊

四房超棒，但就是贵

少子化本来就是2~3房才是未来趋势~~不然顶多3+1房

四房真的少，自己寻觅了一年多才看到能接受的物件，但住起来舒服

四房总价高，接手的人少，难避免跟父母同住，麻烦就来了我家以前就是4房，小孩两个住一房，夫妻一房，公婆一房原本剩下1房规划作客房，外婆就说要住进来，那几年家里的“热闹”可精彩了，天天都在演八点档除非双方父母都肯定没有同住的意愿，不然比难脱手还严重

要住的舒服 当然是买四房 多一房可以规划很多用途

这问题肯定看区域的，其实两者的客群有点不同

感谢大家热心提供的意见，我在与先生好好讨论思考。只是C大说的"八点档"，真的好像都是现在小家庭怕遇到的剧本xd

房间太多就会有人来住，除非你把空间都塞满连床都没有