楼主:
yivtfa (chyen)
2019-12-13 20:26:01房子用B名字购买、A连带保证
有点难以抉择
1.用A名字贷款(名下第二间房),贷款75%,利率1.56%
2.用B名子贷款(首购),贷款80%,利率1.6%
大家怎么选？
价差两张台积电..
10年后不知道是省了利息，还是赔了价差
作者:
qpk1423 (shan)
2019-12-13 20:28:00如果头款足够应该利率1.56最好
楼主:
yivtfa (chyen)
2019-12-13 20:29:00头款问题不大..
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-13 20:31:00看总价
楼主:
yivtfa (chyen)
2019-12-13 20:34:005% 差60-70万左右
作者:
AmyAdams (艾咪亚当斯)
2019-12-13 20:42:00A
作者: ptt948794520 (低调再低调) 2019-12-13 20:47:00
夫妻我会选B 省的吵架
楼主:
yivtfa (chyen)
2019-12-13 20:49:00用b名字，a贷款,应该更和谐
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-13 21:59:00b不用想了
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2019-12-13 22:11:00B阿
A财力比较好 当然给A除非太太自己吃得下那第二间房才让她挂不然等你还完房贷 哪天老婆趁你不知道再去抵押就颗颗了
作者:
udlr (...)
2019-12-13 22:36:00我选B, 二房还是比套房好脱手, 另哪天离婚要分也比较方便XD不过当然不是咀咒啦~所以指的是同一标的, 那除了利率外, 再算一下有没有税的考量ex 地价税自用住宅有夫妻一处限制 之类的
楼主:
yivtfa (chyen)
2019-12-13 23:39:00还没想过税的问题.. 两间都自住需求，短期都不会卖
作者:
ghostdx (Eker)
2019-12-13 23:51:00不能a买b作保 来拉高贷款成数吗
楼主:
yivtfa (chyen)
2019-12-13 23:51:00已经有做保了
作者:
ghostdx (Eker)
2019-12-13 23:53:001.56是公教吗 所有权人是配偶应该也能贷吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-12-14 00:58:00看需求，资金压力不大一般会选B，省下来的钱怎样也超过那个利率差
我会选额度高的，差0.04%不会对生活造成影响，但5%会。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-12-14 08:40:00夫妻房子挂谁名下离婚时不是都一样吗？顶多就是处分的自由度比较大，这年头还卡在名字挂谁不是很傻吗利息不会差太多，如果夫妻两人意见不一，建议选吵架少的方案，省那一点钱但损及夫妻感情，不值得啦
会投资的话，B的利率较高可以无视，贷越多越赚啊不会投资的话就A吧，省点利息也是赚
作者:
saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2019-12-14 13:35:00挂谁名下还是有差啦 挂名的可以 把房子卖掉把钱拿走 现金让你找不到
作者:
gd880201 (gd880201)
2019-12-14 14:18:001.56是固定利率吗 请问哪家 可介绍吗 谢谢
楼主:
yivtfa (chyen)
2019-12-14 14:44:00作者:
bueaty (幸福之神降临)
2019-12-14 19:26:00选B, 几年前我遇到一样的状况，利率1.88% vs 1.9%我选1.9%，因为买房后，家具装潢都要钱
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-12-15 05:45:00考量不要只有都是钱，从小地方就可以看出你对另一半的态度，家里气氛也要顾一下，不要因小失大
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-12-17 09:47:00大家真的很厉害 还是文章改过 为什么看的出a/b 是谁
楼主:
yivtfa (chyen)
2019-12-17 13:27:00文章原始就是ab,没删但有新增补充说明