※ 引述《MrEric (Hey)》之铭言：
当初2017年初的分析
快三年了 有进场的应该有不错的报酬
2017年年初买两间两房
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493993358.A.245.html
一间74环内靠近北屯 两房两厅一卫 10年屋 室内19p
买438 收租实拿1万6 (最近实价登录约530-550万)
一间也是74环内靠近北屯 两房两厅一卫机械 10年屋 室内19p
买515万 收租实拿1万8 (最近实价登录约620-630万)
2018年再进场一间
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1546529953.A.56A.html
太原绿园道旁 19年屋 2+1房1厅1卫1阳台 室内18.x坪 (建坪约25)
买398万 收租实拿1万75 (同栋2楼最新成交537万)
等明年全部脱手后再来PO对帐单
: 台中 今年会是相对低点
: 明后年盘整或小涨
: (尤其是利多区域 北74环内屯 潭子74环内 近捷运红绿线)
: http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=427
: 因为
: 2017年红线通车
: 2018年绿线试营运
: 2020年绿线通车
: 再加上蓝线通过与相关进度规划的议题
: 自住可以开始积极看房 积极议价
: (如果遇到下列我列出来的地点 可大力砍价)
: 投资要选对区域
: 不对的区域还是要补跌: 例如太平 74环外 新屋太多
: 例如海线 如清水 某知名建商炒作 (台中74环外的都要很小心)
: 例如蛋黄区 涨太多的 西区 (不要再傻傻认为蛋黄区不会跌)
: http://tradeinfo.sinyi.com.tw/trade.html?a1=403
: 没有就业 、强力租屋市场、交通议题的地方不要碰
: 估价指标:
: 1. 实价登录近一年平均 议到少1-2成
: 2. 租金报酬率4% (参考实际租金行情 与成交量)
: 1+2成立时 会考虑进场 (非套房物件 非老旧公寓)
: 以上心得分享