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近期看上永和仁爱特区由信义代销的预售屋，因为是两房产品且客厅房间浴室都有窗，下
面是此案件的格局图
https://i.imgur.com/im1YsM0.jpg
本来预计是看A跟B，由于只预约到开卖第二天
预约当天代销说AB剩下九楼且一定要买车位（高楼层一定要配车位，仓储式，总共10个）
，C户剩的比较多。
虽然当下是觉得代销可能是想把难卖的先卖，但后来跟业务聊一聊后想想，由于这建案坪
数小总价相对低且低楼层基本上也卖光，没有理由要这样操作。
一番转折之后，就跟男友父母一起去询问价钱，最后谈到C户一个很不错的价格，除了一
坪早鸟减价6万，男友爸妈又帮忙砍到大约一个装潢的价格，怕过了这个村就没这个店，
当下就先付订金了。
回家之后就有一种很不真实的感觉，不确定是不是因为人生第一次买这么贵的东西，还是
说是因为买了不是最想要的格局，所以想要来询问各位前辈的建议。
以下是一些基本资料
2022第三季度交屋，目前两大一只猫，预计会多一小一猫
房屋22.5坪、主建物12.79、阳台1.27、公设37.5%
九层24户，屋内3米6，管理费一坪80元
估计住10年，未来会换以小换大，会看上这建案和买预售屋原因：
1 .由于百货公园和未来捷运（2025开通）走路都五分钟，未来两房需求因少子化可能会
增加，所以看上他的保值性且谈到的总价实在太吸引人，比预算（1400左右）低满多的。
2. 格局不像一般两房只有一面有窗
3. 有小孩父母会帮忙顾，所以选择永和
中和捷运附近真的觉得太挤了，所以没有考虑
4. 由于双方父母有帮一些头期款，想说这些钱可以拿来缴工程款，房子在盖的这些年可
以顺便存钱，但又预期未来房间涨价，所以希望可以先买预售屋，也可以避免现在买房开
始缴贷款身上没备用金的情况。
想请教各位一些问题：
1. 对于这件案的建商（远硕、沛硕建设）的看法评价？或是说可以指引我搜寻的路？
2. 房子格局有没有哪些是需要注意或是对于客变或装潢有没有一些推荐？不确定算不算
畚箕房，如果是可以透过装潢或是摆设解决吗？
https://i.imgur.com/SUMAxXP.jpg
3. 对于这间保值性的看法？未来会不会不好脱手？
4. 因为有些厨具用不太到，例如烤箱、烘碗机，有人跟建商讨论过升级或换成洗碗机跟
微波炉的经验吗？
5. 合约部分再审阅期内都可以无条件退吧？合约内容最需要注意哪些部分？
不好意思问了这么多问题，再请各位发表高见，好的不好的我都希望可以看到，因为我想
知道这些不好的事情是不是我们能接受的，毕竟这周末审阅期到了就要签约了，希望是买
到相对不会后悔的房子，谢谢大家！