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内文：
永福楼原址终于租了！ NET月租320万签12年
东区黄金店面也是永福楼原址，空置了九个月，确定由台湾服饰品牌NET租下，一个月降
到320万租金，比全盛时期整栋超过六百万，相当于打了六折，房仲表示这栋屋龄高，持
份人多因此地价税、房屋税不是让他们降租的关键，而是一个月少了百万元收入，相挺本
土品牌意味浓厚，一口气签12年的约。
记者毕倩涵：“永福楼搬走了九个月，这一到三层楼目前是确定，由房东跟台湾服饰品牌
进行签约，比起之前永福楼(全栋)租金是打了六折。”
一到三楼加起来五百多坪，地理位置又是精华区，一开始美妆品牌宝雅跟唐吉轲德想进驻
，当时月租喊到6百万，而德国百灵油也传出，月租稍微降一些，到520万，还是破局，而
NET租竟然比起全盛时期，便宜快一半，月租只要320万。
房仲业者黄献宽：“它的房屋税不多啦，因为本身屋龄已经蛮久了，最大的考量应该是，
原本我每个月可以收租五六百万，现在没有了，我每年还要去缴持有税。”
屋龄高，加上房屋的持份人多，换算下来，一年的地价税房屋税，不至于造成房东太大压
力，但之前一楼月租322万，永福楼也有300万行情，一个月总租金超过六百万入袋，现在
房东降价出租，而且幅度超乎外界想像，一个月320万，一口气签12年。
房仲业者黄献宽：“如果这样的租金是正确的，事实上这租金，已经回到民国90几年那时
候租金行情，等于在东区还没上涨的起始点，相挺的意谓蛮重的，当然也解决房东的问题
。”
里长透漏房东林氏家族在东区拥有不少房产，光永福楼的空店面，每个月有三四家业者询
问，而东区闲置店面，从二月到九月，少了4成，代表有厂商进驻，显示东区这些口袋深
的房东们，不再坚持，在租金上逐渐让步。
心得：
这篇新闻揭晓了，320万一口气签了12年
觉得那个地点1~3楼加起来接近600坪的面积
这个租金 算是相当划算的~
有12年的时间 记者不用再去站岗看有没有涂鸦
不知道会不会失业阿?