连结：https://news.housefun.com.tw/news/article/286574241503.html
内文：房市热了吗？又在热什么？光用嘴巴说说不如拿出数据当佐证，根据永庆房产集团统计全
台门市 10 月交易量，较 9 月增加 10%，较去年同期成长 22％，显示进入年底购屋旺季
。
民众期待赶在农历年前入住，刚性需求买盘出笼，加上近期房价平稳，买卖双方价格认知
差距缩小，置产、投资需求近期也有活跃迹象；其中到底房市主流物件吹什么风？专家点
出现正流行的是单身“小宅”！
北市中山、万华、北投 挤进小宅交易前三名 永庆房产集团业管部资深经理谢志杰指出
，以台北市来看，20坪以下的小宅以中山区、万华区与北投区名列前三名，中山区合计一
房一厅的套房与二房的电梯大楼就占了超过九成，显示套房与小二房的电梯大楼是中山区
主流产品，林森北路、新生北路、南京东路二段、中山北路一、二段都是热门交易路段
。 尤其集中于中山国小站、松江南京站与中山站周边；万华区因开发较早，公寓产品供
给量不小，小宅交易以套房与公寓交易占比为主，套房主要邻近捷运西门站为主，而公寓
产品则是在捷运龙山寺站与万大线加蚋站周边居多，因有交通便利优势，加上周边生活机
能完善，吸引单身族群进驻。 至于北投区，套房产品占比高达62.7％，素有“温泉乡”
之称的北投区，温泉小宅交易夯，捷运新北投站周边的温泉路、泉源路、光明路与中和街
为热门交易路段，而邻近捷运石牌站周边的石牌路二段也是小宅的交易热点，谢志杰补充
，单身族群多半仰赖大众运输系统，因此邻近捷运站周边的物件相对吸引单身族群的目光
，同时也让建商积极在捷运站周边发展出不少套房产品，这也是中山区与北投区以套房交
易为主的原因。
新北中和、淡水、板桥小宅最热销！ 至于新北市，谢志杰说明，20坪以下的小宅交易以
中和区466件居冠，其次则是淡水区与板桥区，中和以套房交易占比54.9％最高，但大楼
与公寓也都有超过两成的交易，小宅选择性多，主要集中于捷运中和站、景安站、南势角
站与景平站周边，总价带约400-800万之间。 而淡水区的小宅则以淡海轻轨绿山线淡江大
学站、新市一路站、淡金北新站与捷运竹围站为交易热点，总价带约250-550万之间；至
于板桥区，虽然有四成交易为套房产品，但电梯大楼与公寓产品交易占比也各接近三成，
显示板桥区的小宅产品交易产品齐全，任君挑选，套房产品以捷运府中站、新埔站、新埔
民生站周边为交易大宗，总价约500-900万左右，而公寓产品则集中于江子翠站、板新站
、板桥站与府中站为主，总价约在600-900万之间。 谢志杰说明，台湾的单身族群日益增
加，“单身经济”强势崛起，消费新势力抬头，专为单身贵族量身订做的商品也不断推陈
出新，房地产市场也不例外，让小宅需求不减，加上购屋负担相对较低，购买小宅不失为
“进可攻，退可守”的保值标的。
心得：房价之前说缓跌中...房市现在慢慢热起来也有人说很热，到底热啥大家觉得勒?会
价格也慢慢热起乃~~~~~