楼主:
humility (满天飞舞的星星)
2019-11-06 20:00:32朋友想出售永和的房子，屋龄约40年，大约20坪，无公设，有电梯，保养的不错
，因为可能会都更，因此售价会超过800万。
我们家庭成员3人，目前在双北一直租房子不是办法，有考虑是否买入。
但是都更不是一定成，如果没有都更，屋龄又40年，势必几年后要再换屋，觉得很麻烦。
家庭年薪140万，自备款300万，在古亭上班。
想请问大家，是否值得购入自住，还是再存几年钱，在新北偏远处买新成屋，谢谢。
作者:
th1314 (th1314)
2019-11-06 20:11:00我觉得最近中古屋市场卖方的姿态有变高，40年屋龄我不会考虑
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-11-06 20:13:00一坪40万，屋况不要太差，不是凶宅的话，就快买吧，永和1000万没有电梯的很难得了写错，是1000万内有电梯
作者:
homgor (路人)
2019-11-06 20:22:00永和 800万有电梯？你再犹豫个几天可能就被买走惹
作者:
ineda (天生超级白)
2019-11-06 20:26:00发文之间可能就被秒杀了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-06 20:39:00无公设 嗯....秒杀件
作者:
KevinJay (屎到满来擦不尽)
2019-11-06 20:59:00不需要可以推荐给我
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-11-06 21:01:00想买+1
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-11-06 21:07:00800万在双北算是低总价
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-11-06 21:14:0040年是旧啊，不过1000万内有什么选择权？不就版上说的：买房子要比其他买方更有钱。总价越低，竞争越凶。
作者:
Qpigdog (led bird)
2019-11-06 21:19:00屋况不错的话应该是投资客的最爱，买来租人放到等都更。
作者: GOGORO4 (狗狗肉寺) 2019-11-06 21:51:00
那我想买永和40年4楼公寓要1100，是不是很盘QQ
作者:
yo706001 (台北DORI)
2019-11-06 22:28:00再存几年前大概只能买A7
作者: misstalk (迈向未来) 2019-11-06 22:39:00
若楼主不买，可以介绍给我吗？
作者: chouwang68 (张子房) 2019-11-06 23:20:00
下一篇：才考虑一晚上朋友又说他不想卖了。
推楼上 ，我一个友人就遇到这种事真要买了又突然不卖了
作者:
dyyang (跟象迷讲道理是没用的)
2019-11-06 23:37:00就我对永和的了解 你这间犹豫就没了。
作者: OptionWinner (专家) 2019-11-06 23:40:00
+1
作者: bobi5300 (选择多麻烦多) 2019-11-07 00:53:00
40年保持好的大楼又低总价的值得抢
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-11-07 00:59:00卖给我好了
作者:
oiea (阿一)
2019-11-07 01:44:00金鼎差不多就这价格吧
作者:
j42683 (blue84 )
2019-11-07 07:18:0040年怕啥，双北一堆50年的老公寓也是卖的吓吓叫勒
作者:
sysstat (sys / stat)
2019-11-07 08:58:00永和挤死了40年还完贷款几年? 还在吗
作者:
twkite (twkite)
2019-11-07 09:34:00万一没都更呢？建议想清楚再下
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2019-11-07 09:40:00永和我连20年都不要
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-07 10:10:00都更不可能不要听房仲唬烂你我老婆国小住永和就有人来谈都更现在小孩都出生了还在谈完全没有成功的迹象另外我不觉得这物件条件有某些推文的那么好没有停车位在永和要停车你会想死
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-07 10:30:00我最近陪老婆去永和探望她刚生小孩的朋友小孩四个月几乎没什么出门玩因为没停车位没办法买车小孩出门又一大堆东西单身考量很简单，但一个家庭会有些不同
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-11-07 10:52:00有79户要都更成功有得谈了，已经7楼没临大马路不知道还能增盖几层，都更后坪数更小能接受吗
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2019-11-07 11:30:00这物件放到市场上应该秒杀了，有电梯无公设，谁还管你几年房子
不过是单价40以上的40年永和老大楼 为啥会这么推
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-11-07 16:53:00虽然低总价但如果土地坪数三坪内算买贵，每坪要近三百万
作者:
homgor (路人)
2019-11-07 19:05:0020坪实坪还有电梯，在永和卖900都是秒杀价，这是有在永和买卖过房子的人都知道的行情。不是房子有问题，就是你朋友不知道市场行情在贱卖；如果是我，调查房子没问题后直接约代书签约了，哪有时间上来问一堆不知道行情还装懂的版友
作者:
lingtpe (ling)
2019-11-08 08:02:0040年屋拜托不要推坑…不是买了就会都更，自住考虑清楚，你不是满手钞票可以承担损失
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2019-11-08 08:12:00
可能是经过921吧 我是不敢啦
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2019-11-08 10:29:00哇...这么抢手，那我四号公园旁三房不就
作者:
foxs9 (moon river)
2019-11-08 11:42:00永和的供需市场就真的不一样阿
40年一坪还超过40万== 来拉你来住中和拉中和离桥近 20年左右社区 也差不多一坪40==
作者:
homgor (路人)
2019-11-08 15:17:00重点是20坪是实坪，室内实坪20坪还有电梯的，成交价直接加100万算900万好了啦！一坪40绝对低于行情，只有永和人才知道随手查一下实价登录，永和金鼎最近一笔七月成交的，一坪44万，最近一年成交价48万
作者: srar7234 (宝儿) 2019-11-08 20:29:00
我也一间永和保平路2房40公寓考虑要留或卖如到50年还卖的掉吗
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-11-09 09:43:00永和好区域的公寓就算40以上谈合建改建危老都算赚.....(目前住仁爱路靠环河的表示