做为哪附近的长期住户
跟你说说我的看法
京华城的问题在于人流
虽然他附近有个走一小段就到的南京三民捷运站
但是是条小路 外人其实不太知道怎么走
旁边有个面积庞大的铁路园区
其实没这么好汇集人气
不过重点是威京集团根本没好好经营
当初新竹风城非常类似京华城的状况
经营到完全倒闭
后来远东接手把它整个救活变成汇集人气的地标
京华城优势其实是应该把它当家庭的百货
吸引 Uniqlo 之类的品牌还有特色超市进驻
搭配原有的小孩天堂 再扩大他的年龄层
可惜的是看得出来整个量体大概只有1/4在经营
连美食街都没有特色
如果只想炒地皮当然拆掉重建一个商办或是豪宅最不用动脑
不过个人觉得即使要当商办或是豪宅还是要有特色
尤其是现在市场在走下坡的阶段
※ 引述《chulin (chu)》之铭言：
: 京华城里面店面有玻璃帷幕
: 在帷幕内侧加装窗帘
: 就可以直接当商办
: 无玻璃帷幕的店面可加装轻隔间后当商办
: 根本不需要重盖
: 地下美食街当员工餐厅
: 地下商场负责补充员工所需
: 才盖好十几年的建筑就拆掉 实在太可惜
: 未来如南北线盖好
: 旧台铁机厂土地重新利用
: 原建筑物还有机会重新当作百货公司
: 现在重盖是浪费 京华城现有建筑物至少还能撑30年
: 多拿了168%容积率，是土地价值上升，土地又不会折旧
: 现在重盖是浪费 京华城现有建筑物至少还能撑30年
: 未知能吸引多少人承租商办下，重盖一栋商办，很容易亏钱的
: 我怕重盖一栋商办会让中石化亏钱