小弟之前买卖都是中古屋，终于能买新屋了。
合约书拿回来审阅时发现两个条款有点疑虑。
1. 买卖完成之后，之后就算我要卖也要通知
建商，得到建商同意才可以卖。
2. 验屋时就算卖方有问题还没改善，买方也
不得因此为理由阻挡银行拨款。
请问这两个条款是否大家的新成屋条款都有
注明，如果只有我是个例的话，能要求更改
合约书内容吗？
烦请大哥大姐指点迷津，谢谢大家。
1.预售得换约就合理，成屋关他屁事。2.条文都会这样压，但银行拨款前银行一定要征求你同意，所以写了意义不大，纯粹看你到时碰到的屋况问题多大条、建商处理态度和你的奇摩子
谢谢H大，是成屋所以第二条大家都是这样压，有人真的遇到验屋还没改善就拨款的吗如果拨款了，建商一直拖不改善不交屋，买方不就很亏...
第一条有些建商主打自住第二条 你有尾款吧...而且不是结构缺失 本来就不能不拨款
谢谢H大，是商四，但是贷款拨入不就全额入帐了吗，贷款就是尾款了
你误会了吧... 头款应该有一部分是尾款最高5% 最低有5万有2万
通常交屋还会有尾款，很少看到5%的，通常都是5万或1%。因为过户产权已经到你名下，拨贷款是很合理的，纯粹看验屋的屋况或处理态度有没有让你赌烂让你不想拨款。
作者:
aesdu (123)
2019-10-28 00:56:00其实法令是最低5%，但建商都玩成最高5% ...
作者:
aloness (aloness)
2019-10-28 01:05:00这两条在商务上没有任何执行意义…建商也不敢拿这两条找你麻烦
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-10-28 04:53:00看建商名声吧，一般爱惜羽毛的，这两条对消费者没啥问题，除非是消费者太过分，不然不会有影响的。烂建商有时会摆烂又拿第二条逼你交屋