Re: [闲聊] 青埔5年后会变得有人气吗

楼主: judelawww ( )   2019-10-27 15:42:51
※ 引述《bmwg8 (G8)》之铭言:
: 青埔开发到现在也10多年了
: 结果只有假日一堆外地来的开车去看球赛逛百货公司
: 人行道根本没人走
: 整个重划区完全没人气
: 平日其实和6.7年前感觉差不多
: 虽然青埔超商已经多了好几间了
: 但是还是大部分都是施工工人,外地人去消费
: 看看我南崁15年就发展的吓吓叫
: 反观青埔还是鬼城
: 但是接下来有美术馆 水族馆 环球购物中心 电影院 IKEA
: 再给青埔5年有机会变得比较有人气一点吗?
其实前一篇推文很多版友说得不错,
会来住青埔的人本来就不是为了什么人气跟生活机能,
图的就是重划区相对老市镇较新的规划,以及绿地等等,
甚至有些人搞不好就是喜欢交通方便又清幽安静,给他热闹他反而不喜欢了。
你要餐餐外食,住青埔当然不适合,
不过喜欢开车一个礼拜去个一次Costco,回家自己煎牛排,
晚上吃饱再出去夜跑不会一堆人,这就很适合,
会觉得不方便的人就是不适合这种生活型态啊,
你看美国澳洲郊区还不就是这样,家庭为主,然后比较宽敞的周边住家环境,
大卖场采买什么的,外国人也是过得很有生活品质吧?
说家里楼下要有诊所,10分钟内要有医院的,我看国外也没这样,
说穿了就是台湾健保太便宜,大家太喜欢看医生,才会觉得家里旁边要有诊所。
不过青埔也是有缺陷,我觉得就是跟竹北王讲得一样,工作机会太少,
尤其比较没有高薪的工作支撑,在这边认识的“自住”居民,大概分几种:
一、机场工作的,机捷上班非常方便,现在桃园还有洒钱补贴,上下班又快又便宜,
环境好,甚至也有很多用租房的(之前投资客套太多,租金相对房价划算!)。
二、已经退休的,不需要工作,来这边住,或是当度假屋,平常游山玩水,
需要交通的时候,高铁也非常方便。
三、台北工作通勤的,简单的说就是被洗出台北,或是觉得台北太贵的,
虽然高铁月票要$4500,但同等条件房子案件大约台北的1/3价钱而已,
省下来的钱大概可以坐200年高铁还有剩吧...
四、在本地或是附近工作的,这个就更少了,通常对环境有爱才会买,不过像原PO讲的,
等一些大型商场跟设施逐渐进驻、还有政府机关啥的,就业机会也会变多,
本地需求也会稍微上升吧。
我个人是很看好这边啦,毕竟是生活在在青埔,那种蓬勃的生机是真的可以感受得到的,
很多外地人都只是看新闻还有口耳相传,凭印象而已,键盘资讯是会落后的,
不过还是要说,纯属个人意见而已,当然也不是正确,以上简单供参考。
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-27 15:45:00
住青埔的重点是便宜吧 其他台北市都有可以取代的地方
作者: KrisNYC (Kris)   2019-10-27 15:48:00
有高铁跟机捷还是有差 不然淡海好像更便宜
作者: ultradev (QQ)   2019-10-27 15:51:00
台北市要找到近似青埔的环境,选择不多,房价更是顶级
作者: j29nchy8 (jason)   2019-10-27 16:08:00
不得已住青埔,洗出去的住青埔,当地户的住青埔,年轻有钱每个都嘛想挤进北北!现实面的问题啦!
作者: raincsmu (RAIN)   2019-10-27 16:14:00
我还蛮想住青埔的,高铁方便就一大利多
作者: exuberant (HI BABY)   2019-10-27 16:16:00
青埔=1/2的新板=1/4的北车如果北车强 新板强 对青埔A18会有外溢效应可惜西区门户几个大案都还没动工 新板也不够强
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-27 16:28:00
是要到多强? 新板一坪100万?
作者: exuberant (HI BABY)   2019-10-27 16:37:00
不是房价 是高薪就业机会
作者: supeedada123 (男人中的极品)   2019-10-27 16:38:00
青埔很有潜力
作者: edfg1232005 (我是潜水者)   2019-10-27 16:57:00
之前版上不是有喊青埔上看七十万吗 你们太悲观了
作者: Petersen (逊咖)   2019-10-27 17:14:00
青埔环境比南崁好多了
作者: punkdog (8+9=17)   2019-10-27 17:15:00
青埔很好,倒吃甘蔗,高铁再增班就更好了连外道路可以再盖更好就是了
作者: lovemost (螃蟹)   2019-10-27 17:18:00
我爸妈属于退休要找地方住的,他们也挑上竹北而不是青埔
作者: punkdog (8+9=17)   2019-10-27 17:18:00
另外就是桃园和中坜双核心都太糟
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2019-10-27 17:23:00
桃园中坜核心能开发的太少都更没可能
作者: punkdog (8+9=17)   2019-10-27 17:27:00
中坜桃园的底子太差了,那个道路规划......那个市容...
作者: rig2121 (阿中)   2019-10-27 17:33:00
青埔我觉得问题是人口组成太依赖台北外溢,没有本地高薪人口撑起之后如果房价松动很多人会想回台北or其他离台北更近的重划区,竹北当初也因为关埔起来有一波涨不上去,但竹北要竞争的重划区只有关埔,青埔要跟林口北大新板…一堆重划区抢人,所以之后我觉得应该还会盘整一段时间,不过未来很难说就是xd
作者: kirry (kirry)   2019-10-27 18:27:00
一定会发展的
作者: black205 (寻觅方向的人)   2019-10-27 19:35:00
一定会 XD
作者: blueskyly (bluesky)   2019-10-27 19:35:00
我朋友是不削住中坜 觉得中坜市容太鸟 同样的钱他宁愿住青埔 据他说青埔虽然风很大 但是有气密窗就没差 附近有新建案再盖比较吵 灰尘多 但是有气密窗没差
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2019-10-27 19:36:00
青埔房价还偏低,长期有上50的潜力,投资客可以多花心力在这,尤其A18-A19。这一年低点上来涨了有30%了
作者: peter8 (小p)   2019-10-27 20:56:00
楼上才喊50/p,怎么可以输了之前喊70/p的呢!!
作者: henryeech (Henry)   2019-10-27 21:23:00
也是 如果相同环境在美加澳大家就羡慕的要死 在台湾就嫌的跟什么一样..
作者: m86684686 (bear)   2019-10-27 21:24:00
回楼上的楼上,涨到50青埔就毁了...
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2019-10-27 23:44:00
其实青埔价差大,冠德、璞园,之前宝徕都逼近40,青埔也很好。主要蛋黄区一定要涨上50,现在房价偏低的严重。超过70,人家很可能改买文山或新北了
作者: ricker (ricker)   2019-10-28 00:29:00
不要出去夜跑啊,白天也别跑,健康最重要...
作者: lovemost (螃蟹)   2019-10-28 01:03:00
竹北跟关埔不太算是竞争的关系,应该算是互补吧少量有可能,要整体50不可能,连新庄都做不到
作者: a22918097 (宝宝狗)   2019-10-28 01:19:00
璞园13楼以上成交价都超过40喔 总共19楼自己算算看
作者: sa074463 (垒包)   2019-10-28 08:48:00
40...
作者: punkdog (8+9=17)   2019-10-28 09:28:00
青埔就打便宜的名号 吸引年轻人没啥不好啊 20~30就好了
作者: raincsmu (RAIN)   2019-10-28 10:50:00
中坜那个市容真的是很可怕
作者: yiyin330 (L*VE westwroth miller)   2019-10-28 13:10:00
台北就乐群一二三路那种感觉,价格别提了
作者: a22918097 (宝宝狗)   2019-10-28 15:51:00
对了 听说璞园的家最高已经卖到17楼了
作者: DavidBoss (大卫博士)   2019-10-28 15:57:00
人气我不知道,水气倒是挺多的 容易发霉

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