楼主:
ninaonni (蛇寶媽)
2019-10-26 17:04:53因为家人来新竹工作，所以我在找一间离巨城近的套房。
从自由路一直看到湳雅大润发附近，看上的套房，开价感觉还好，但是一查实价登录就发
现开价实在太高。
我请仲介帮我从今年实价登录的中间价格出看看，仲介连收都不收，可是实价登录的价格
明明就很清楚，我也不是出最低的实价登录价格，仲介都表示不可能。
已经两间房子都这样，是最近这2-3个月房价已经涨了吗？
作者:
knight313 (DutyCycle)
2019-10-26 17:15:00因为现在热钱很多啊...
作者:
msty (Ting)
2019-10-26 17:17:00因为一听就知道难搞，不要浪费时间在你身上
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-26 17:17:00外县市 供几量多慢慢看吧
作者:
aesdu (123)
2019-10-26 17:23:00觉得是你实登的用法搞错～而且诚意不高的感觉。
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2019-10-26 17:27:00不如回家跟妈妈住
作者:
aesdu (123)
2019-10-26 17:27:00不会想花宝贵的时间在你身上。
作者:
leonhsu (小徐)
2019-10-26 17:29:00实价登录看不出对房子的保养及装潢状况
作者:
linkmusic (linkmusic)
2019-10-26 17:31:00你不知道新竹工程师当盘子是常态吗？在一个满是盘子的城市谁要理你
作者:
Tosca (hi)
2019-10-26 17:35:00套房总价低 仲介费赚太少 何况出价又不高难成交 懒的花时间
人家实登高价的都会成交 中间值出不到 奇怪吗一直看过去干嘛 如果未来还有涨幅空间 就不要后悔
作者:
Tosca (hi)
2019-10-26 17:39:00双北以外套房不可能涨啦=.=
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-10-26 17:42:00双北以外套房早就涨到爆炸了所以不会再涨了啦XDDDDDDDDDD
作者: darlingfor (专业乖乖) 2019-10-26 17:43:00
你看实价我也看实价 卖家怎么可能会想卖低于实价
作者:
Tosca (hi)
2019-10-26 17:47:00三房两房价格就在那边 套房怎么可能卖比两房贵=.=双北因为房屋总价高 所以套房能涨的天花板很高双北以外 套房一下就涨到天花板 怎么涨啦 要卖比两房贵喔??但套房也难跌 因为跌无可跌XD 难道给你跌到二十万一间???
因为你是看今年最便宜的实价登录因为中间值 你确定不是开公寓的买大楼？
因为你选在最夯der竹北附庸区新竹，一直喷原价怎么买
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-26 17:54:00实价登入 应该要以近几年成交去出新竹工程师 一定要买套房吗? 公司宿舍住不行喔XD结婚也不会买套房连作业员都有宿舍了 工程师没有?外县市真的最不应该买套房
作者:
penpony (~YTChang~)
2019-10-26 18:06:00推盘仔工程师一堆无误XD
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-10-26 18:07:00你有用实价最高出吗？
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-10-26 18:09:00最近在看房子，相同社区类似坪数，价差高低差30%一堆
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-10-26 18:10:00屋主还有4%的仲介费+房地税 你出实价买到机率本来就很低 要不然就是比较差的物件
作者:
kirry (kirry)
2019-10-26 18:13:00因 为 你 在 新 竹
作业员不好找且待遇比不上工程师，所以需要宿舍来招人
作者:
s3636889 (fuckme)
2019-10-26 18:51:00新竹都工程师，什么都没有，钱最多
作者:
Jose (交通部长˙荷西！)
2019-10-26 19:40:00才2间...
仲介都喜欢加价出价啊...就跟租屋一样，仲介都开4.5-5.5万起，但你去四周的店家聊一聊可能3万就能租到了
作者:
wroesef (wroesef)
2019-10-26 19:56:00一样新竹 我用实价最高开价 房仲说 这价格屋主连斡旋都不收 新竹真的很嚣张
作者:
IS0987 (FQ)
2019-10-26 20:16:00问sway啊
作者:
jerrry (jerry)
2019-10-26 20:18:00电视上不是说要用实价6折出吗 难道被骗了
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-10-26 20:31:00
笑死一堆实价越来越低的 平行时空？
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-10-26 20:32:00
房仲无能换一个阿 仲仲多如___
作者:
fpig (该过健康的生活！！)
2019-10-26 20:33:00新竹买房还要排队整夜在买的
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-10-26 20:33:00
比实价高买方自己去买就好了还要仲仲赚仲介费干嘛？
作者:
lorance (站在世界的顶端)
2019-10-26 20:42:00奇怪，屋主就一定要照实价登录卖？
作者:
romber (tako)
2019-10-26 20:44:00房仲问题，用实价一来房仲赚得就少，二来长期来说房仲要想办法炒高房价对自己才有利
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-26 20:54:00我家不一样
作者:
aesdu (123)
2019-10-26 20:56:00想太多，成交比抬价重要多了。 重点是那边更硬更急。
成交多10万 仲介服务费满就6000 公司同事拆一拆然后白痴要拉高 买方不买被同事卖掉 1块钱都没有炒高房价有利~应该是被害妄想症太严重了
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2019-10-26 22:17:00你是不是没搞清楚 什么叫实价 双方合意就是实价 实价登录只是过去的纪录
作者:
ann99 (安九九)
2019-10-26 22:25:00买房子不用规费税装潢家电吗?随便加起来都高于实价100万以上，就算不赚你一笔也不会愿意亏掉这些
作者: nildog (nildog) 2019-10-26 22:33:00
卖方角度就是，隔壁都可以卖这价位，物件也没比较差，当然就从历史高的往上喊...
作者:
Lorazin (Lorazin)
2019-10-26 22:33:00楼上的说法好像买房稳赚不赔一毛钱一样楼楼楼上
作者:
izumira (sign)
2019-10-26 23:07:00多问几家仲介看看，说不定碰到一个愿意跟你说为啥没人要理你的理由，有些心情好或比较热心的会说。
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-10-26 23:32:00sway开价法 你直接实价七折喊下去试试阿 齁齁
你要买的那栋，同栋同坪的成交价的实登出价吗？如果是不会差太多，如只是旁的建物，有的不会甩，毕竟物件有所不同。地段也有不怎样的，能跟高价建物比？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-27 01:34:00才两间...房仲多找几个千万别只找一个
实价登录只是参考，不代表屋主一定要按照实价登录价格卖，喜欢就加价，买到合适的房子稍微买贵了有什么关系，宁愿缴房租给房东吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-27 01:43:00宁愿缴房租也不要买贵，除非你房租一年付上百万屋主不卖换间就是了 市面上这么多在卖
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-10-27 03:26:00我不晓得你问认真的还是钓鱼，每间屋子建商、格局、面向装潢都不同，实价登入的房子是以上各种屋况的总和你可能对TOP的屋出中间价，那就是鸟价根本不用谈如果你真心要买出价对方根本不想鸟你，代表你对该地区状况不太了解，多了解一下再说吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-27 06:52:00没想到新竹工程师蛮容易被洗脑的......
作者:
exine (萝莉卜)
2019-10-27 09:03:00在竹北这已经是文化了... 我看了快两年，几乎每间业务都不接受我实价喊出来的数字。个人小建议：你就出实价，然后跟他解释原因，释出要谈的意愿。他不接就果断说不谈。重点是要让他知道你的原则。
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-27 09:45:00楼楼上的老家当初也是被洗脑买来的，还是租来的？
作者:
horb (猴柏)
2019-10-27 10:30:00就换一间阿 我住的竹北社区上个月又在探底了
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2019-10-27 10:31:00工程师满懒的看一看就被宰了，你这种房仲觉得不好赚
作者:
ntutbj (treasure )
2019-10-27 11:30:00我觉得原po这样出价没什么问题阿，换个房仲吧，连试都不愿意
作者:
FK6819 (恨情人)
2019-10-27 13:46:00新竹市去年我有买在实价登录下的给你参考
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2019-10-27 14:02:00慢慢找一定有 竹科收入高但是房子太多 很少人想买套房新竹套房除了要当房东 没有什么人想买 要出租也只会在竹科附近。猜想应该是房仲懒得赚小钱啦。
作者:
GODLP (神雕哥)
2019-10-27 19:05:00就换一间阿 一堆没赚钱又眼高手低的业务 看了就赌烂
作者: gurucwc (Guru) 2019-10-28 09:23:00
耐心等待，如果不想买贵，记得没有一定要买的物件，我用同社区实价登录最低的价钱去开，四年后还是买到了，在台北
作者: nounnoun (亮亮) 2019-10-28 15:20:00
实价登录都是建商抬高的 只是让卖家开价更高（叹