最近看了一间屋龄40的老公寓，
地点、格局、通风、采光都可以，
就是后阳台天花板和厨房靠阳台的天花板有水泥剥落，而且隐约看到钢筋
后阳台天花板
https://i.imgur.com/vKHQO8W.jpg
厨房靠近阳台的天花板
https://i.imgur.com/tHP2WEc.jpg
房仲和友人是说看起来像是水泥层比较薄，
又旧了所以剥落露出一点钢筋，没有大碍
但我们是大外行，怕有安全上的疑虑，
想请教板上的各位神人，这两个洞看起来像海砂屋吗？还是因为楼上漏水造成？
如果是海砂屋就不考虑了，如果是楼上漏水，不知道处理起来会不会很麻烦？
好不容易存了一点钱想买房，希望不要踩到雷，希望各位指点迷津了（跪）

就你担心的那样，怕

可能是漏水或保护层不足如果是真正的海砂屋会更恐怖我会建议你放弃这家 漏水问题根本抓不完

千万不要买，过几年后天花板的水泥就会掉下来，只剩下钢筋

都露钢筋了 在坚持什么？

40年又裸露钢筋的房子 似乎有海砂屋的风险

海砂屋撑不到40年

你没看到转角处都斑驳成那样了

海砂屋不会只掉这样 会整片不分室内室外

为何要买老房子？

这是混凝土没灌好的品质问题海砂应该更严重

水泥层也太薄了吧XD这种都是钢筋氧化造成膨胀把水泥撑开氧化的原因很多，海砂，漏水，都是但你水泥层这么薄，我看反潮都可能造成这栋的营造厂是偷很大？怎么盖成这样？

不要买...万一楼上漏水，人家不想修你又要费好大功夫，想买后悔的感觉吗？

买了又担心东担心西 别了吧

这不能买吧XD

能看到钢筋就可以直接说再见了，完全不用考虑

买了卖不掉，房子那么多何必买这种