这讨论会让很多人无法置信的是几个特点的 combo
30 岁 + 自力买房(白手起家) + 8000 万
随便 3 选 2 其实都满常见的
但三个条件都要符合,那真的万中都不知道有没有选上一个
8000 万的房贷七成等于头期 2400 万,然后贷 5600
两个人分著扛 2800 万,月付也就十几二十万的事情
只要有足够资力证明年收银行就会贷
其实 30 岁拿得出头期,资力也真的不会是太大问题
只是
要符合 30 岁 + 自力买房(白手起家) + 8000 万
我看过类似背景的人,大致上都同样背景,不一定是金融相关操盘手
只要家里从事相关行业,在业界属于叫得出名号top级公司
从小就是重点培养,大学直接出国念世界级的顶大
毕业后直接接收家庭资源/人脉赚钱
这些人的认知就是不要跟家里拿钱=白手起家
但选择性忽略家里给了他多少无形的资源
其实看多就知道了,
刘柏园说他白手起家,当年富峰群做到快倒闭,
不知道哪来的钱去签天堂代理
戴东杰说他白手起家,不知道哪来的钱去包整栋大楼开旅馆
蒋友柏也说他白手起家,我看过 N 个设计师设计水准屌打橙果
但是抢案子就抢不过橙果
真的一刀一枪自干出身白手起家的企业家看到也就笑笑~
当然还有一种就是运气很好风口上的实业家
例如周品均,郑景太,贺元,薛晓岚之流
不过显然原原po不属这种
※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 嗨晚安
: 这篇8000万豪宅真的看了觉得佩服
: 如果是真的话
: 欢迎贴合约打我脸
: 很多人竟然会用自备两成去看这种房产
: 快笑死
: 金额3000万以上的自办基本都要7成
: 5000万以上6成
: 夫妻没抵押品 即使你百大企业
: 银行也不会贷款给你一般人5000万以上
: 贷款根本过不了
: 另外来说说年轻买房好了
: 一次直冲8000
: 爸妈出一半 夫妻再对半
: 大概自己扛2000万
: 如果真的是接案 突破年薪600而且一年多
要知道接案这种事,非常的讲究人脉
人脉说穿了就是业界的口碑跟知名度
30 岁要在业界有口碑有知名度,可以稳定持续接案收入 N 百万
大家可以想想自己的业界,这种人该是什么背景?
: 正常老板都不敢冲
: 因为企业主最重视现金流
: 风险很大 怎么可能才一年600就all in认为自己未来30年至少每年600
: 再来30岁还有大好投资机会
: 例如这2000万的2成400万投入自己接案公司可能赚更多
: 就会对于把资金压在房地产感到投报不高
: 假设你天才操盘手
: 要拿400头期现金出来
: 少说现金有4000
: 不然你400万多5-%投报也有20
: 一般来说会愿意有更高本金投入获利才多
: 但是这都是建立在一般人的实业家身上
: 如果男友家是半导体厂
: 那另当别论
: 但是银行绝对不是看这个连公司都没成立号称白手起家的女生条件放款
30 岁能到这种成就的人不是没有,但是连公司都没成立就超怪就是了....