请问各位资深版友，
看到好多人赔售，赔钱卖，出清，逃亡
但是一堆人说个案，
然后我发现其实很多地方还是买不到新闻上便宜的房子?
我觉得有一个很大的问题
就是之前的实价登录根本是假的?
简单数学算一算
实际买价
1坪10万，
登录用
1坪12万，贷款8成，
实际贷款9.6
，几乎是全额贷款
没本金，然后房价也拉高
然后多炒几次，是不是房价就上去了?
即使要卖，假设房价即使跌了15%
还是比原本的赚
而且不太可能一买就跌，先涨10%，跌20%
还是赚钱。。。。。
这些当然还没扣除一些成本，但是我想表达的就是
其实很多赚钱的，都是建立在这个上面，
所以看似赔售，其实根本只是获利了结
大家觉得呢?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 13:30:00上次我说实登有假~一堆人警告说要告我~要检举我~是那些气噗噗的人~我就不想提了!
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-16 13:34:00实登有假的话，那你还贴一堆赔售新闻安慰自己干嘛 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 13:37:00看吧~不用提吧! 去配温开水啦~~钓鱼为什么充满乐趣..其中一个原因是看鱼明知道你要钓它但受限鱼脑太小~它还是会自动上钩!
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 13:44:00你也拿不出证据 就说人家假很大 跟怀疑老婆女友有没有xxx一样
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-10-16 13:44:00请问HarryHTC，你说实价登录有假的依据是什么？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 13:49:00人家直觉好不行吗？用直觉一猜就猜中了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-16 13:51:00告htc，告赢什么都没有，告干啥
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2019-10-16 13:54:00实价登陆造假本来就是犯法啊 妳试试看在公共场合说说看哪一笔造假 看看会不会有事
请问一下先涨10%再跌20%还是赚，是赚什么我好想知道
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2019-10-16 13:56:00没买过房的 倒是很清楚这些程序 我也是蛮佩服的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 14:04:00实价登录上面都有历次转移纪录, 不会一笔一笔看喔以前没房地合一税, 自己抬高交易价成本还不高, 现在压低或是抬高登录价, 最后都会导致税金了, 有意义吗？
作者:
yui0802 (摩摩可可)
2019-10-16 14:22:00想知道实登怎么假
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 14:28:00网络就是公共场合阿 其实我很想拱htc被告 看看到底实登有没有假
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 14:36:00我就说不用提吧~~鱼一一都出来了! 我才要看到底这能告个屁...有种你就去告我~别拱别人买房送车~买房送装潢~不要睁着眼 什么都看不到
作者:
zusuki (小建建)
2019-10-16 14:50:00建商花样很多的...
作者:
penpony (~YTChang~)
2019-10-16 14:50:00套酸们羞愤XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-10-16 15:02:00这就是某一票玩新屋的手法罢了.买3000万,建商帮你做5000万(不用怀疑就是这样夸张)你在赔钱卖4500万..爽的勒.假赔钱,真坑盘子接手.在豪宅市场最多.中小坪数是因为做价被检举太多,所以才收敛.只剩下中南部特定建商在玩.但豪宅市场,这还是大家默认的状态.因为买豪宅的人大脑比较清楚,没事不会去检举.这样你才可以买房子还拿现金...XD买3000万的房子,还可以拿个几百万现金来周转.
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:09:00CECA你说实登作假? Redmi2准备告你了....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-10-16 15:22:00要告建商吧..XD不过,豪宅你抓不到证据告他.买家没那么傻跟你一起告建商,他又没好处.中小宅则是,敌对建商会透过间谍去馈证.这历史以前都讲过.最早是兴富发被别人眼红,或是踩到人家利润.因为兴富发本身是靠炒股,建商本行是炒股用的话题.所以兴富发很爱,高价买低,平价出售,豪华装潢.因此兴富发到哪边,那边的中小建商就很难卖.所以中小建商联合起来搞兴富发，检举他ab约而后来兴富发被检举怕了就不作但是这时候就回头检举中小建商做ab约所以这整个是一个很有趣的蠢历史
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2019-10-16 15:28:00请正名：装潢折让，高雄建商最爱
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-10-16 15:30:00不是高雄最爱，而是北已经互相检举光了高雄还没有检举光，还在纠葛以前北部买价还要签保密条款买家买多少钱不可以对外讲
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-16 15:32:00现在北部还是要签啊车位...不说了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:33:00口怜一堆鱼被打脸....咦~鱼有脸这回事吗?
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-16 15:43:00不是都声称不买房了管实登做啥? 这不是假掰, 什么才是假掰? XD
声称不买房 每天来房版报到 ㄎㄎ 潜意识超想买有房的都不一定每天来 HTC每天报到
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:50:00原来承认自己是幻想王以后就真会的放弃治疗了? 这不是y故意害人~什么叫故意害人?下限王每天来房版报到鼓吹加价买房~真的被套很深
笑死 你找出我有推文推加价买的 给你100万 没有你给我算了 你这种鲁蛇咖 应该100万都没有XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:55:00笑死~我跟你赌1000万 你证明我潜意识超想买算了~你这种下限王~应该10元都没有XD下限王之所以为下限王就是你的逻辑经不起检验自己
不想买你每天来房版干嘛XD? 请解释阿...你逻辑有障碍?不想买车 你会跑去车板? 不玩股票你会去股票版?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:58:00那你每天来房版做什么? 你先解释啊...
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 15:59:00你真毫无下限可言~
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:00:00重点? 你思考有什么重点? 你被套~所以来房版当套多吗?你以为大家跟你一样没下限吗?
晚上记得帮你妈倒垃圾阿自己没有房 说别人被套 可悲思维ㄏㄏ 难怪鲁~对了 你兄弟鲁P跟1980咧 怎都烙跑了XD?
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:04:00讲不过别人~就是你的逻辑经不起检验自己~就开始扯东扯西
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-16 16:05:00前面好多人都说不准乱讲实价有造假 结果ceca一讲全部电电
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:05:00还有~还爱吃幻想王口水~学他开天眼 推幻想文~口怜
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:06:00所以开始派一些阿里不达的来模糊焦点囉~
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 16:16:00建商登5000万 请问差价2000万税谁缴？建商房地合一税并入营利事业所得税缴纳, 税率17%所以建商帮你抬价登录的成本是340万 谁付？
作者:
isco (踏着月光回家)
2019-10-16 16:21:00实登又不当课税的基础
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 16:22:00实登不当课税基础还叫实登？
作者:
isco (踏着月光回家)
2019-10-16 16:23:00两者又没勾绩
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-10-16 16:24:00实价登录=/=实质课税
作者: capirex (′・ω・`) 2019-10-16 16:24:00
现在就赚多少课多少了 已经抑制短期炒房了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 16:27:00是没有直接勾稽而已 但你报太夸张以为不会罚？现在实价登录是每年抽7.5%比对报税资料, 你就不要被抽到罚钱就算了, 这最高有三年徒刑的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:43:00作者:
isco (踏着月光回家)
2019-10-16 16:43:00每年交易30万户才抽7.5%，只要做价20～30%给买家也不算误差太大。 （要被抽到难呀，除非被举发）
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 16:44:00请问R..2 这个人不知道要不要告他?
作者:
isco (踏着月光回家)
2019-10-16 16:47:00税务资料都上线电脑化，且也实登电脑化，说这样不能比对勾稽， 这不是白明说大家来造假喔，但是不要太离谱灌过头喔.....
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-10-16 16:59:00每年交易30万户才抽7.5%，被抽到的机率很小耶，跟公司被劳检一样小啦.大部分建商也知道不要做的太夸张.这防弊机制有就跟没有一样啦.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 16:59:007.5%不算才了吧？ 要是你肯冒这个风险去帮忙抬价？我是不肯啦
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-10-16 17:04:00唉，赚钱的生意总有人做啦，你看劳保高薪低报老板要负刑责喔，还不是一堆公司做...劳保老板高薪低报才省几万，但房价是可多赚好几百万喔.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 17:06:00劳检是几万家抽几十家顶多几百家 机率差太多吧
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-10-16 17:07:00最重要是在实价登录上价不能掉，建商可以多骗几个买家，一但掉价就是连锁效应，一赔赔好几百万啦.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 17:15:00实价一个路段一年可能有几十笔成交 你要多少认识不认识的人合作 才有可能阻止实价登录价格不能掉？
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-10-16 17:17:00IBIZA你写啥啊???像建商一个建案几百户啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 17:18:00几百户又怎样？ 隔壁没有别的建案？整个区域几万户都你的再来讲啦
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-10-16 17:19:00IBIZA你知不知道建商手法很多啊，像买屋送家电啊，送装簧啊，这很常见的啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 17:19:00那又怎样？ 买三千万房屋的 要让利多少才会愿意冒3年刑责风险去配合？新屋隔壁也是会有中古屋啊
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-10-16 17:20:00IBIZA好喔，你慢慢想，想通了，在来版上跟大家讨论喔.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 17:21:00不用想通啦 这个就阴谋论 还有多多吹哨壮胆而已啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-16 17:23:00新屋只是利益比较集中 比较有动力去做而已但一个区域又不是你那栋撑住就好
作者:
peter8 (小ｐ)
2019-10-16 17:27:00深信实价登录都是实价的,真的很单纯又幸福!
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-10-16 18:42:00你要大规模让买家跟建商交相贼很难啦，因为彼此都不是很熟，你要怎么保证对方不会冲康你???
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 20:13:00我从头到尾没说实价登录没有假 我是说htc如果被内政部告一次 版友就知道有没有假了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 20:18:00噗...蛮会拗的众人皆醒 你独秀下限吧！
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 21:12:00我早就解释过了 人被抹黑都会提告 实登那么多公务员在做被你说假很大 如果你是抹黑被告也活该 如果是真的假很大那这些公务员是不是该有法律责任？反正你最好把证据准备好吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 22:10:00讲的我超怕 是你要告吗？ 我也来个污告 ...当大家第一天 出社会 动动嘴巴 就行了？
作者:
roc1110 (上层建筑)
2019-10-16 22:17:00redmi2你一直说内政部可以告HTC网友，可以请你开示一下，内政部告HTC的法条是哪一条吗？？？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-16 22:18:00htc先拿出证据 说实登假很大吧 这是他在公开场合说的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 22:35:00redmi2根本在打乌贼战 笑屎人
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-16 22:40:00说要告人 还叫我先把证据拿出来？ 一点法律常识都没有
放心啦 htc只敢躲这嘴砲 说实登做假也不敢行动去检举成功就发财了 偏偏又不动作
作者:
LinSuchen (linsuchen)
2019-10-17 00:45:00朋友有跟建商买 建商要求做ab约 事实 但买二手的应该比较没机会造假
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-17 05:47:00你这好像叫公然侮蔑 人家ab约有没有违法 有没有证据都还是问题 不过你公然侮蔑的证据 都在ptt保留着
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-17 06:19:00下限王之所以为下限王就是只敢躲在推文内...又变公然侮蔑了？ 你要不要去修一下法律系的课...别再这即使一堆人都说作AB约是有的事 装睡的人叫不醒
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-17 07:08:00是是是 法条都你们觉青在定的 话也随你讲还可以参考一下刑法140条 侮蔑公署 当然觉青不会有事的
作者:
zusuki (小建建)
2019-10-17 07:52:00资料是法人提供给公务员据以刊登的，公务员哪有犯法阿？
作者: OOOrtiz (老爹) 2019-10-17 08:39:00
房仲跟建商操弄实价登录不是有新闻出来了吗？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-17 08:46:00htc原文是说实登假很大喔 几个案子算不算假很大可能还要法官认定 也许htc真的有证据实登假很大喔 没有也没关系拉觉青立法院都可以闯的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-17 08:55:00讲那么多 我真的好怕怕你不去告我
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2019-10-17 12:50:00建商说可以做价我也遇过 因为建商想提高行情啊 所以实登确实有可能不等于买价
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-17 12:56:00redmi2 那么多人都说实登有做弊的情形了 你到底要不要告啊......网络的特色之一 就是射后不理！
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-17 13:39:00我目前没有时间研究这种单子怎么填 你的仇家这么多 有的还是律师 你就在家等吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-17 14:56:00我的仇家 XDD 你是小朋友吗？ 还是武侠小说看太多？ 你可以乖乖读书 毕业后再来吗！
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-10-17 17:48:00有假的但是不是全部都假的 某些建商会在交屋的时候做价至于个体户那种买卖房屋的 通常不会假了原来都被高雄王说光了 其实就是那样 真的走过一趟就知道