https://house.ettoday.net/news/1551138
ETtoday新闻云 2019-10-06 10:15 记者黄靖惠／综合报导
https://cdn2.ettoday.net/images/4420/d4420531.jpg
▲内湖成功路三段巷弄内“豁达达谦”社区。（图／翻摄自googlemap）
邻近内湖科技园区、捷运文德站的“豁达达谦”社区，今年8月次高楼层，用总价6088万
元转售，赔掉1500万元，跌幅近2成，且每坪蒸发近20万元。房仲业者分析，该笔纪录扣
除车位单价66万元，符合区域行情，推测赔售主因与高价购入有关，且为全社区最高单价
购入，后续想用市价转售也易出现赔钱情形。
实价登录揭露，北市内湖区成功路三段“豁达达谦”社区，次高层今年8月，总价6088万
元出售，扣除4个车位后换算单价66万元，与6年前用7588万元、每坪85万元入手价，为全
社区交易最高单价，如今再转手赔掉1500万元，跌幅近2成，每坪蒸发近20万元。
https://cdn2.ettoday.net/images/4320/d4320700.jpg
▲碧湖公园。（图／信义房屋提供）
“豁达达谦”位于内湖区成功路三段上，屋龄6年，楼高8层，步行至捷运文德站8分钟，
且近内湖科技园区、三军医院，介于金龙路、星云路、捷运文德站3个商圈之间，采买方
便，不虞匮乏生活机能，且有文德女中、内湖高中、碧湖国小等学校，以及碧湖公园等大
片绿地。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该社区属于内湖中价位住宅，周边同类型物件单价
63～69万元，附近单价较高的“文德苑雍容区”单价则可至70万元以上，至于该笔交易扣
除车位后，成交单价66万元，仍符合市况，推测赔售主因是当时以社区最高价购入，后续
想用市价转售也易出现赔钱情形。