楼主:
rpg1510 (八分之三)
2019-10-06 13:45:01https://house.ettoday.net/news/1551138
ETtoday新闻云 2019-10-06 10:15 记者黄靖惠／综合报导
https://cdn2.ettoday.net/images/4420/d4420531.jpg
▲内湖成功路三段巷弄内“豁达达谦”社区。（图／翻摄自googlemap）
邻近内湖科技园区、捷运文德站的“豁达达谦”社区，今年8月次高楼层，用总价6088万
元转售，赔掉1500万元，跌幅近2成，且每坪蒸发近20万元。房仲业者分析，该笔纪录扣
除车位单价66万元，符合区域行情，推测赔售主因与高价购入有关，且为全社区最高单价
购入，后续想用市价转售也易出现赔钱情形。
实价登录揭露，北市内湖区成功路三段“豁达达谦”社区，次高层今年8月，总价6088万
元出售，扣除4个车位后换算单价66万元，与6年前用7588万元、每坪85万元入手价，为全
社区交易最高单价，如今再转手赔掉1500万元，跌幅近2成，每坪蒸发近20万元。
https://cdn2.ettoday.net/images/4320/d4320700.jpg
▲碧湖公园。（图／信义房屋提供）
“豁达达谦”位于内湖区成功路三段上，屋龄6年，楼高8层，步行至捷运文德站8分钟，
且近内湖科技园区、三军医院，介于金龙路、星云路、捷运文德站3个商圈之间，采买方
便，不虞匮乏生活机能，且有文德女中、内湖高中、碧湖国小等学校，以及碧湖公园等大
片绿地。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该社区属于内湖中价位住宅，周边同类型物件单价
63～69万元，附近单价较高的“文德苑雍容区”单价则可至70万元以上，至于该笔交易扣
除车位后，成交单价66万元，仍符合市况，推测赔售主因是当时以社区最高价购入，后续
想用市价转售也易出现赔钱情形。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-06 13:48:00个案啦但我忘记是第几个了QQ
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-10-06 13:56:00我没吃过龙肉 有机会的话来试试看
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-06 13:56:00赖家王等下要出来高潮了，但高潮好几年了还是无法脱离赖家
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-06 13:58:00这边比 金龙路67巷 好很多好不好不是内湖=内科 内湖往右 深一点的房子本来就没非常贵
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-06 13:59:00碧湖畔一坪五十收
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-06 14:00:00内科 大概指的 建南 西湖 港墘 这三站
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-06 14:19:00删文哥崩溃了......幻想王继续忘了配温开水
作者: KoBeWaNnAbE 2019-10-06 14:20:00
高潮喷水
作者:
Mroy (Roy)
2019-10-06 14:22:00膨风房现形
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-10-06 14:26:00内湖站已经离市中心有一大段 之前价格炒太高
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-06 14:28:00内湖站离那个市中心远？ 这...先去实地走走吧！
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-10-06 14:34:00楼上的市中心还有距离的定义果然跟别人不一样
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-10-06 14:36:00他的市中心是湖光市场也没错啊
作者:
jefe (jefe)
2019-10-06 14:46:00可喜可贺
作者:
leonhsu (小徐)
2019-10-06 14:53:00自住没差
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2019-10-06 15:17:00
我是觉得内湖已经跟大直一样，走出自己的价格了，因为如果按照蛋白区是蛋黄区的折价，内湖根本不该有70万以上的案子但事实是，内湖沿着捷运的实价，已经不比松山或信义区低了（扣掉敦北、信义计画区极端值）
买得起内湖的人有在在意那点亏损？对有钱人来讲大慨跟没抢到商城特价卷一样，心痛半天一天而已吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-06 15:25:00比你力推的土城近多了......
作者: a396216 (simon) 2019-10-06 15:39:00
哭到死不是更好
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-10-06 15:41:00谁力推土城? 又在脑补幻想? 惨
作者:
Neo0215 (Neo)
2019-10-06 15:49:00多多（套套）不是说有钱人不怕赔吗？请问在哭什么XD
作者: capirex (′・ω・`) 2019-10-06 15:56:00
还跑的掉 不错了
作者:
rebica (^^)
2019-10-06 16:21:00那个地点买这个高总价 不太能理解
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-06 17:03:00修正10-15%挺正常的，所以6000万TC君要买吗？66，我不就赚350万。科科科科
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-06 17:05:00会买的话早就是囤房大户了还当赖家大叔？
作者:
zusuki (小建建)
2019-10-06 17:15:00好羡慕有1500万可以赔...
作者:
jecko (振作....)
2019-10-06 17:57:00建南是那站 国文老师哭哭内湖人口台北第二只输大安区 蛋白一哥市中心也要看哪里 老台北人喜欢住老旧城区
作者: Physerapb (Phys) 2019-10-06 19:03:00
内湖蛋白一哥无误
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-06 20:15:00哇... 你都买最低 神人
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-10-06 20:50:00内湖买86到底在想什么
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-06 21:44:002017叫你买，你又不买，我记得豁达那时有61的。现在成交个66的也上新闻...黑人问号
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-10-06 22:12:00那几所学校笑了......
作者:
ivam (ivam)
2019-10-07 00:20:00下一篇：全栋买最便宜，屋主笑了六年...
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-07 06:04:00笑死了...当时是 开价吓死人 成交笑死人的案例吗？
作者:
kevinhon (kevin)
2019-10-07 06:36:00每次来房版都笑死就饱了，也不用买房了 XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-07 08:50:00内湖其实很不错 假日人超少很适合去园区里面不少店车位路边就有
作者:
peter8 (小ｐ)
2019-10-07 10:14:00有1500可以赔,已经赢了90%的屋主了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-10-07 16:06:00每次不吃药先来幻想的凯文 XDD