嗨 早安
是这样的啦
现在讲到桃园
就是艺文特区跟青埔
尤其是青埔个人记得两三年前大家狂骂
还有开车王被呛
然后一堆人说那边被套死
说机能差 风大 套到死
不过目前看来两三年前买的都已赚一波了吧
是因为最近青埔有什么机能起来了吗？
才大幅度改变大家的看法的？
真让我期待台中G0套一波 嘻嘻
作者: wewe44556 (fiss) 2019-09-21 08:55:00
还是很远 没办法
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-21 08:58:00二三年前买的赚一波？？
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-21 09:11:00高铁一趟350，来回700。主管职没问题如果你说2013年的已经跑路了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-21 09:17:00我自己买青埔 觉得机能目前还是不好 但是重大建设一一兑现中 再加上我每个月需要用4次机场 除了睡觉几乎都跑台北 青埔是我预算内的好选择2014-2016的确是套很多人 不过现在2X-30出头买入 我觉得很便宜啊
作者: Ethical (游志杰) 2019-09-21 09:19:00
高铁和机捷救了青埔
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-09-21 09:20:00应该是三年前跟现在比，商业投资跟建设真的都一步一步到位有影响～
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-09-21 09:22:00其实国外工作的真的非常适合
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2019-09-21 09:24:00车站旁，最近涨幅不少
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2019-09-21 09:24:00住过一年我觉得青埔只有25以下的价值@@
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-21 09:55:00新闻说跌超多的有人有研究吗
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-21 09:55:00现在有到大家推吗0.0？
作者: chen891276 (陈陈) 2019-09-21 09:58:00
大家嫌跟房仲推？
作者: niko0202 (Niko) 2019-09-21 10:12:00
砸不少资源 不过 破万人没？
没啥人推吧，之前就说限定常出国的那价位要破万人有难度
作者: capirex (′・ω・`) 2019-09-21 10:37:00
青埔都台北上班的人买吗?
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-21 10:41:00青埔现在人口大概3万左右 除了机场以外 附近没有什么高阶工作 因此人口组成有很大一部分是常出国的 或是台北通勤工作的人在中坜工作的 许多人还是在旧中坜市区 但是旧中坜就很少新案件选择了台北买房 我觉得2500是一个门槛 2500以下要嘛小 要嘛旧 而这两个你愿意住至少15年等换屋？ 但是2500在青埔可以买到又大又新又有新建设的好建案 所以很多拿不出太多预算的人会选择青埔北部重划区 淡水、新庄、林口、青埔、竹北都会发展起来的只是时间早晚而已
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-21 10:51:00为什么常常出国就要住青埔，不能像我一样住新庄吗
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-21 10:54:00我自己在大安区2间房子 一间太小装潢不爱 闲置中 一间新的爸妈住 我自己住青埔 下飞机到自己家沙发30分钟就是爽
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-09-21 10:54:00推下悬崖?
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-21 10:56:00下机30分钟你才刚拉行李，要能赶到家除非住车上喔
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-21 10:56:00你如果常跑美东 坐10几小时飞机 回家一身臭还要领行李转车你就知道青埔的好我有一年12次机场接送 有人等你的确30分钟进家门
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-21 10:57:00常在国外的，台湾住处只是一团荒芜，回台能有方便机能最重要，而不是到了家这没有那没有还要去搞东搞西
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-21 11:00:00真的 回到家 植物都干死了 每次回家一直买新盆栽我装自动洒水还是敌不过台湾的夏天
作者:
Rembrandt (Rembrandt)
2019-09-21 11:12:00回楼上，你是不是自动洒水的水量设太少
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-21 11:15:00作者:
stock123 (现在买屋必out)
2019-09-21 11:18:00车站旁，新商办有开到45，出30，买不到车站附近很有潜力
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-21 11:22:00高铁站附近新建案真的有涨价 不过我家没有 哈哈
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2019-09-21 11:25:00几年前有杀一波，当时买的，应该都有不错利润
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-21 11:30:00现在青埔价格我认为是合理的 大部分都是30+-5万 而且目前还是买方市场 等未来两年重大建设完工启用就很难讲了
作者:
jecko (振作....)
2019-09-21 11:37:00没高阶就业机会的地方 买青埔不如去买买林口 出国也是很方便机师满爱去住林口的
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-21 11:59:00推？ 反讽一堆
青埔要面对a7上万户的竞争 只有在桃园工作的人适合
作者:
Linerange (Linerange)
2019-09-21 12:53:00青埔之前最高有到4X/坪，那时买的还套在山顶上吧
asole 你知道淡水发展30年推造镇吗？然后20-30年前和现在价格一样
作者:
Linerange (Linerange)
2019-09-21 13:00:00中坜海华大帝当时预售时25万/坪，当时没买海华大帝跑去买青埔的人，现在已经后悔死了
因为同价层区间带附近 互拉的有 淡水 三峡 青埔 都是造镇级的还有林口
作者:
aloness (aloness)
2019-09-21 13:05:002开头就可以买啦
龟山高铁出国方便也就这样而已，但是重点也就是航空服务业，反而常出差的就不一定常出差不代表其他时间都是出差我只看好北捷蓝线的长期，其他都不一定因为土城和新店还有一堆等盖啊。。。 势必压迫
作者:
jecko (振作....)
2019-09-21 13:18:00广开重划区 但现在不是百花齐放时代 而是相互竞争 不是每个重划区一定成功
作者: gino321 (小宝) 2019-09-21 13:19:00
一直都卖未来价 现在买以后买不是一样？
作者:
jecko (振作....)
2019-09-21 13:20:00看那A7未来还要盖的量体 对沿线重划区压力大喔
看推案时间点2010之前的都颇快颇成功，除了淡水2010后涨的太快反而和后面的挤一起
作者:
jecko (振作....)
2019-09-21 13:24:00当重划区都已经卖未来价 还有什么涨幅
作者:
Linerange (Linerange)
2019-09-21 13:25:00不只林口喔，新庄副都心也是啊，起码还有几万户要盖，新庄副都心那吓死人的容积率应该说要买青埔可以，守住你的价格超过就是不买
还有工作上适合度啦，要自己评估和自己收入和等 很多地方不是适合每个人买不过可惜长荣啊，罢工成功的话青埔真的涨一波
作者:
jecko (振作....)
2019-09-21 13:32:00新新重划区应该要有产业配套支持 不过最近企业还是继续在都心盖总部 而不是往郊区去 要走都心回归了吗
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-09-21 14:06:00这件事要从很多面向讨论，才不是你这几个总结就是结论
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2019-09-21 14:10:00桃园目前砸大钱，就是在青埔美术馆，会展中心，捷运绿线跟着公共建设及财团走桃园有自己的生活圈，和台北有区隔青埔精华地段将来价格，应该还会再上桃园产业很多元，而且居民平均所得也不错实价登录，2000万以上物件不少这边发展越来越稳，下档空间不是很多高铁桃园站的客运量不断成长，太方便了台北公共建设做得差不多，没什么利多题材除了少数零星，几个点有成长，其他市容也不会有太大进步空间
青埔全台重划区空屋率第一 44.7%技压新庄淡海!
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-09-21 14:46:00楼上竹北王～竹北人是不是超爱引战外地啊～～
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2019-09-21 14:57:00青埔重划区面积很大，选好地点，不错建案就算下跌，也很有限
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-21 15:25:00假设一下，反过来思考，以现在状况和价位，万一房价要下跌，然后有重划区会发展失败，跌幅的排名，或容易失败的前三名，会是怎么排？简单说，说说大家比较看衰的重划区吧我会说青埔和中路
作者:
Linerange (Linerange)
2019-09-21 15:37:00青埔发展起来的条件就是要降价让人去住问题是它就开“未来价”卖你，当然惨
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-21 15:41:00同意啊，我看衰它的也是因为价格，其实青埔卖未来价，没有吸引人入住，等到那个未来到了，就变一个房子旧的半空城，会蛮惨的
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-09-21 15:44:00在台北科技业上班的薪水，来回400不用主管职也还付得起吧都有从台北到新竹高铁通勤的了
作者:
Testarosa (Testarosa)
2019-09-21 16:06:00高铁通勤当然是买月票啊 到底有多少人不知道高铁有月票...
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-21 16:43:00高铁月票4500不是吗？然后要花的时间是家到高铁站，高铁站到捷运站，捷运到公司的时间总和，青埔大部分的建案都离高铁站有一段，这种又花时间又花成本的通勤，不是很吃力吗？
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-21 16:46:00说到海华 呵呵 我爸妈当年就是28买海华 现在他们把那里当成客户来台湾的招待所本来另一栋要卖 但是我拿不出5000 所以买青埔我家对台北桃园买卖有点新得 不过不是靠这赚钱就是了最近才跟同行聊到 多屋分段、实价课税的话我们一定受影响要不要干脆留3间就好 其他卖一卖 LA或夏威夷买一间度假用旺季一到 一直美国台湾跑也是很累
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2019-09-21 17:08:00
最好是赚一波啦 实价登录不会看吗
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-09-21 18:43:00住台北也不见得就离捷运站很近，举个例子，从高铁桃园站到南软园区，跟从板桥府中到南软，其实坐高铁还比较快...
作者:
wsx1983 (面对现实)
2019-09-21 18:57:00青埔 机能那时起来了
作者:
qqoooo (有种果汁真好喝)
2019-09-21 19:10:00我朋友跟他朋友合投资青埔豪宅一人赔600 断头 据他本人说 没断头更惨大坪数很难涨回来 但3房很容易
作者:
daipon (冏命)
2019-09-21 20:51:00高铁机捷华泰名品城还有其他重大建设吧
作者: cxiii (113) 2019-09-21 23:46:00
几年前买了青埔宝X的案子 1字头 华泰三期 书法公园 未来的ikea 全联 水族馆影城都能走路到 目前租给机师等升值
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-22 02:45:00除了全联，我搞不懂住在一个月可能去不到一次的名品城，一年可能去不到二次的ikea、水族馆旁边，有什么加分之处耶
作者: cxiii (113) 2019-09-22 03:25:00
看个人习惯 像我晚上会带小孩去名品城和ikea散步
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2019-09-22 04:16:00华泰超好溜小孩了。走个两圈他晚上就很好睡了
我真不懂离机场近著青埔就国际化这道理是什么？华泰超好遛小孩！但走20分就会讨抱抱
作者:
Shayton (Equilibrium)
2019-09-23 09:41:00青埔鬼地方