房屋地点： 台中市 南屯、西屯、南区、西区、北区，以ikea周围大概五公里内
房屋屋龄： 30年内
房屋类型： 公寓、电梯、透天 皆可
房屋坪数： 室内 20坪 以上
停车位 ： 1个，需要室内可停重机
车位种类： 坡道进出，平面机械都可以
房屋格局：　3房 2厅 1-2卫 1-2阳台
是否加盖：N
房屋座向：不要 座 西 朝 东
买价 ： 总价600万元 内
需求时间：无限制
看屋时间： 平常晚上7:30以后，假日只要在台中都可以
联络方式：站内信
联络时间： 皆可
其他条件： 以下
1. 工作阳台一定要有
2. 客厅要对外采光，阳台为佳
3. 可接受机械车位，但一定要有车位且重机有得停
4. 不要漏水，没有壁癌
5. 梁柱结构等没有明显可见的裂缝
6. 大楼管理委员会运作良好
7. 撇除岭东路附近、黎明路一段、乌日高铁等地区
8. 出价将以该建案实价登录近一年中位数为依据，参考实际屋况，是否需要整理等等加
减，基本上不会高于实价登录的最高单价
9. 不要顶楼

我2公里内想买

我其实没有很期待两公里内XD

大概岭东有机会

不要！

只有六百万预算还这么挑，这种条件应该只剩凶宅有机会吧

买房能不挑吗？看看实价登录，不算少吧，我说的是成交价不是芭乐价开价

我在你上一篇有贴给你一个物件 路上看到的 但不知道室内多少

谢谢，看到两房

原po贴不只一次了，是之前看到的吧不满意吗然后我觉得你也不是第一次找了，也说591上的都看了，实价登录也看了，直接列几个你觉得符合的社区来征，或是举例让其他版友知道你在找哪一类的

没看清楚 你是要三房 要不然那社区还不错

我觉得广三佛罗里达挺可以的

这个我看到可能会跟你抢

这个可能还是继续找下去了 五年前也是这个预算

岭东环境很烂 排除是对的 但你预算太少要求又多 能选的地方没几个 要不要放宽条件

https://i.imgur.com/84U2cD0.jpg其实我觉得这价格不过分呀......而且在这社区还算高的呢岭东看过几次，环境真的比南区差多了，最多就是离工业区近条件我觉得合理，除了车位会有需求以外，房子不乱外推阳台，不要漏水壁癌应该都是正常会考虑的重点，毕竟都要买了，没预算买来修再花一笔钱

离工业区近是大忌 版上有投资客狂捧岭东 都是来害人的不是要泼冷水 这种条件可遇不可求 只能多到现场绕 或跟当地仲介打好关系 在这边征没什么用 没有人开价就开实价登录卖 看你po好几篇 祝你好运

推楼上，和当地房仲打好关系，比在PTT 贴有用太多。实价登录有，不代表你就真买得到，没人有义务要依实价登录的卖。同理，你也可能买的比实价登录低，实价登录只是参考来拉近买卖双方都的差距，不是绝对。你有锁定的社区就直接跟房仲说，再来谈价钱，你机运好的话也有可能买的更便宜。

有的，房仲大大很尽责在找，我上来问问看有没有自己要卖的屋主可以简单卖我，不用假来假去的出价

意思是问看看板上有没有人可以便宜卖你吧

实价卖，不是便宜卖...省去卖家开高被砍的视觉，省去我出价的时间，还免佣金，多好更正：时间

怎么常常po....

因为还没买到呀！您卖了吗？

+1但我岭东接受

需要+1

我也+1...

实价登录，应该不代表每个房子都应该那个价位吧？

只是代表这段期间这个社区就这样卖，我可不觉得每次遇到的都特别好，都比之前好...