建议买房子就要考虑到有一天你能够顺利卖掉他吗？
人一生中大约会换房一到两次
一般钢筋混泥土的屋龄年限是50年
所以我应该不会选公寓
老公寓不管是都更或者是自己重建都需要房屋条件适合（邻大马路/容积率/重建的话建商有无利润 ）不是那么简单
住进去5年10年后你想换屋时你卖的掉他吗？屋龄已经快4X年还是一坪50多万的公寓，那应该是比较适合不缺钱当房东收租顺便等都更的人。
以我例子来说，如果预计只有一个小孩 那室内18坪的空间是够用的，小孩长大后还有自己的小房间
如果是双薪家庭 大楼管理绝对让你轻松很多
不用追垃圾车、买一堆小孩用品可以搭电梯、如果大楼楼下有点公共空间就可以溜小孩了 如果公园不远走过去也可以溜小孩
而且以现在趋势来讲，如果房屋坐落于很好的学区应该两房很好脱手，但台北市的房价高没有办法保证你想卖掉时仍有赚，只能说如能打平装潢等支出就不错了。
P.s 我是买新北市捷运沿线走路7分钟内的小两房，最近要换屋卖掉他，地点好的新北市小两房真的很热门，建议你也可以看看。
关于学区，其实很多人后来小孩都送私立小学，住在哪里（非台北市）根本不是问题。
引述《Chloee (CC)》之铭言：
: 家里刚诞生新成员
: 目前在台北市租屋 但家里空间明显不足
: 于是最近开始在看房子
: 最近看了一些 公寓 和 大楼
: 以下两个是比较喜欢的物件比较
: 公寓
: 屋龄36年
: 两大房(双人床) 一小房(单人床) 两厅 一套半卫浴
: 室内坪数27坪 除了梯间无公设
: 无管理费用 要追垃圾车
: "四楼" 无电梯 无车位
: 房子前方面公园 阳台看出去是树林
: 公寓"有可能"装电梯 或 都市更新
: 早期的房子 土地格局比较方正
: 附近的公寓已经有再谈都更了 好像住户都同意了
: 只是都更也不知道要多久
: 整体而言感觉未来发展空间较大
: 大楼
: 屋龄22年
: 一大房(双人床) 一小房(单人床)
: 一厅 一套卫浴 室内坪数18坪 七楼
: 有电梯 24小时管理室 垃圾子母车
: 有管理费用 无车位
: 整体而言未来发展空间较小
: 目前两个物件的 屋况 学区 生活机能都还算很不错
: 房价的话
: 公寓大约1600万
: 大楼大约2100万
: 价差约500万左右
: 这目前只是开价 还没开始谈价格
: 目前小孩约一岁
: 如果是两间做选择的话
: 大家会考虑
: 家里空间比较大
: 还是 有电梯出入比较方便??
: 谢谢