小弟最近在看林口南势地区的房子
主要因为负担的起加上近交流道，所以就以这区的新成屋为主
需求是实际坪数约18~21坪，
两房一厅一车位，厕所如果有对外窗更好
这两天看了四个建案
1.美丽庄园(南势三街)
有朋友买在这个社区，觉得环境很清幽
巷外就有小七还不错
但目前只剩三房以及零星1+1房的物件
所以就不考虑了。
2.快乐庄园(南势一街)
和美丽庄园一样是森联建设的物件，
主打挑高三米六，
目前有早鸟专案，所以请朋友当初的业务带看
因为基地不大，一层共七户，共用两台电梯
公设就基本的健身房.阅览室等
两房的物件都只有单面采光，
客厅会是暗房，而且厨房就在正中间格局实在太奇怪
没问价钱就直接淘汰了
比较可取的是阳台面对未来国中预定地，挑高三米六很舒服
3.甜蜜蜜(南势二街)
宝咖咖旗下和洲建设的案子
已完售，所以是房仲带看的未入住过的两房产品
阳台面对大仑公园，格局也很方正，但客厅和房间整体都偏小
我180公分站进去感觉压迫感很重，不然其实感觉还不错
因为基地小，所以住户没有配机车车位，只能停在车位后面，有点扣分
但因为大多住户目前没有抱怨房子有什么问题
所以也比较放心去看最后一个建案-囍洋洋
4.囍洋洋(南势一街)
这间一样是宝咖咖和洲的案子
接近完售大概剩十间左右
是目前四个社区中我比较喜欢的，也是想跟板友请益的案件
我自己归纳几个优缺点如下；
优点:
1.社区大厅气派舒服，很有饭店的感觉。
2.所有物件设计上皆采双面采光，格局方正。
3.部分栋别采两户共用一台电梯很加分
4.与邻近社区栋距宽，社区四面都有双向道路
5.机车机道和汽车车道分开，也有机车格的安排
6.邻近未来国中预定地，双国小学区
缺点:
1.阳台面向东北方，有点担心冬天会过度湿冷
2.厕所没有对外窗
3.目前走路到最近的全家及小七至少都要五分钟以上稍不便
4.因更靠近三井及A9开价较南势二.三街高
(但我觉得二街三街口有便利商店反而方便，去三井和A9不差这几步路)
5.车位要价180万偏贵
6.社区偏狭长，侧边空地地主如果要盖透天会影响低楼层景观
不知道有没有板友也有去看过囍洋洋，或者了解南势地区状况的
(有爬文，南势三街旁工厂会飘废气之类)
也请不吝指教，感谢!