楼主:
fafalee (æ²¹ç‚¸ç¶ ç•ªèŒ„)
2019-09-01 23:35:10小弟最近在看林口南势地区的房子
主要因为负担的起加上近交流道，所以就以这区的新成屋为主
需求是实际坪数约18~21坪，
两房一厅一车位，厕所如果有对外窗更好
这两天看了四个建案
1.美丽庄园(南势三街)
有朋友买在这个社区，觉得环境很清幽
巷外就有小七还不错
但目前只剩三房以及零星1+1房的物件
所以就不考虑了。
2.快乐庄园(南势一街)
和美丽庄园一样是森联建设的物件，
主打挑高三米六，
目前有早鸟专案，所以请朋友当初的业务带看
因为基地不大，一层共七户，共用两台电梯
公设就基本的健身房.阅览室等
两房的物件都只有单面采光，
客厅会是暗房，而且厨房就在正中间格局实在太奇怪
没问价钱就直接淘汰了
比较可取的是阳台面对未来国中预定地，挑高三米六很舒服
3.甜蜜蜜(南势二街)
宝咖咖旗下和洲建设的案子
已完售，所以是房仲带看的未入住过的两房产品
阳台面对大仑公园，格局也很方正，但客厅和房间整体都偏小
我180公分站进去感觉压迫感很重，不然其实感觉还不错
因为基地小，所以住户没有配机车车位，只能停在车位后面，有点扣分
但因为大多住户目前没有抱怨房子有什么问题
所以也比较放心去看最后一个建案-囍洋洋
4.囍洋洋(南势一街)
这间一样是宝咖咖和洲的案子
接近完售大概剩十间左右
是目前四个社区中我比较喜欢的，也是想跟板友请益的案件
我自己归纳几个优缺点如下；
优点:
1.社区大厅气派舒服，很有饭店的感觉。
2.所有物件设计上皆采双面采光，格局方正。
3.部分栋别采两户共用一台电梯很加分
4.与邻近社区栋距宽，社区四面都有双向道路
5.机车机道和汽车车道分开，也有机车格的安排
6.邻近未来国中预定地，双国小学区
缺点:
1.阳台面向东北方，有点担心冬天会过度湿冷
2.厕所没有对外窗
3.目前走路到最近的全家及小七至少都要五分钟以上稍不便
4.因更靠近三井及A9开价较南势二.三街高
(但我觉得二街三街口有便利商店反而方便，去三井和A9不差这几步路)
5.车位要价180万偏贵
6.社区偏狭长，侧边空地地主如果要盖透天会影响低楼层景观
不知道有没有板友也有去看过囍洋洋，或者了解南势地区状况的
(有爬文，南势三街旁工厂会飘废气之类)
也请不吝指教，感谢!
南势不推荐 靠近工厂 而且工场晚上都偷排废气 超臭废气 晚上 你闻到 会崩溃
作者:
panted (桃园古锥潘)
2019-09-02 06:04:00因为南势价位真的比A8-A9低.如果很在意工厂的味道只能选南更正.很在意工厂的味道只能选A8-A9.很在意钱包的厚度只能选南势.鱼与熊掌只能二选一了
作者: jasliy (jazz) 2019-09-02 07:51:00
晚上去黑压压的一片
口袋深度决定买房的区域基本上住林口没开车就跟没脚一样
作者:
weron (Weron)
2019-09-02 10:25:00预算有限我推后段中山路的中古屋，单价20万左右便利商店，餐厅，邮局，银行该有的都有，各路公共汽车也很齐全
作者:
pon7232 (Dean)
2019-09-02 11:20:00那边我有看过，预算有限一样推中山路家乐福那边西古屋比较好。晚上南势街那边黑压压一片无误，而且囍洋洋狭长各楼梯间入口穿来穿去的觉得复杂
晚上有特别绕去场堪，确实废气很夸张，火烧田那种味道，觉得不妥另外就是部分建案外墙都黑黑的，没黑就是社区花钱洗过，却步
人家已经说要近交流道了，还推中后段的是有没有认真在看文章啊？
作者:
weron (Weron)
2019-09-02 23:27:00就是因为看到近交流道认为有开车才推中后段的...
作者:
mayoyo (让西藏掠过身体)
2019-09-03 22:55:00中山路比南势好+1