楼主:
noneich (台北猪肉荣)
2019-09-01 08:53:10最近跑去淡水新市镇
因为爱看电影
在淡水美丽华对面有栋夸张的四栋大厦
想说没事就跑去看看展售中心
本也想买个新房
但都没做功课~~(我错了)
听完展售中心的介绍
心里大概有个底 没景5楼31坪(装潢好698+车位60) 价格可谈 可贷8成 利率可谈 1.4~1.8
走出来就遇到别间仲介
说有房子可看
恩.....
真的要小心
一看到价格差了快100万包车位
产权清楚~
卖方上次有人出价600万没卖
可以多一点试试看
心动了就不小心签了仲介自己的买卖议价委托书
契约审阅权
依内政部公告 委托人有三天以上契约审阅期........
(仲介不断说....未来的前景有多好多好多好........有大型商场 银行要进驻....)
然后他说了我们就直接把日期签在三天前(这样我好跟屋主谈)
他直接把日期签在看房的三天前! oh my god 这也行
(我蠢)
到了要付订金的时候
付了三万斡旋金 仲介说七万帮我补 凑足十万
附:一般不付斡旋也可谈,
去帮我谈谈看!
当晚立刻电话打来
屋主说要多二十万才卖
心想感觉也还好....
就答应了
于是隔天他说那将订金补足十万
(这时已经付了10万)
于是他又去谈
回家开始做功课....才发现~!!!!!!!
实价登陆两个月前同大小 一坪18万卖出
oh my god~~~
差了50万
心里想反悔
于是跟仲介说不想买了 10万我不要了(第三天)
然后仲介开始说如果你现在不买
还得赔偿2%仲介费 12万
不过他会帮我努力努力
而且我这样很可惜
.......
.......
.......
过了一些时间的google有人说买方后悔斡旋金拿不回来(这我接受)我蠢
付2%仲介费(山小)!!!!!我超蠢
过了一天
仲介打来说要跟我一人一半
算了费用给我听
(比原本我预估买完后头期款+装潢的费用差了三十万 然后又一半
好像不错)
两年后卖掉可以赚
先给房客养贷款
房子签我名下!!!!
想想这样感觉好像也不错
不过他说我说要买临时跟屋主说不买这样不好
所以他说你在付8万(展现诚意)(人蠢没极限)
于是我又付了八万..... oh my god~~18万(我连屋主长怎样都没看过)
而且这八万他拿去连各证明都没给我
我现在已经确定我遇到的是诈骗房仲了
当别人说仲介很黑我还觉得还好
不过就是话术会让你本来想问的变成一种美好的幻想
本来我想问如果后悔不买了
这钱拿得回来吗"
仲介马上说这房子很好 现在价格很低 未来有很多建设
而且很好租 租金挺不错
不用担心房客问题
用租金养房子
(((((包装好的话术真的很恐怖啊))))))
我马上忘记我想问的
一次两次三次
到这一次
恩
我确定我遇到的是黑心仲介了
如果合股未来损失的只会是我
于是我花了18万买了一个大大的教训~~~
好像明天就是买卖确认书的期限
不过我不想再心累了
18万买个教训也好~(也懒得再听他说故事)
对于实价登陆我也是很多不解的地方
搞个真实地址是会死吗
差这么多号
给仲介模糊的空间不是让人觉得很不好~~~
想听完整故事想交友的可以站内信
想看房怕被骗想知道完整话术的
可以站内信
无私分享~!!
仲介好黑[email protected]!!!!!!
8天喷了18万 买了一张纸~ 很可以!人蠢无天际!!!!!!
吴宇舒问苍天.........!!
值得记录一下 20190901!
真实故实!
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-09-01 08:57:00怎么可能会有这种仲介 ？
作者:
icolee (icolee)
2019-09-01 09:02:00你钱是不是都来得很容易 一秒一千之类的
作者:
SaiMenZ (赛门 )
2019-09-01 09:05:00花钱买经验
作者:
mnb7120 (pagoo)
2019-09-01 09:06:00黑心房仲比想像中的多你还没跟屋主正式签约，买卖可能不算成立
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2019-09-01 09:07:00贪小便宜才会赔大钱
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-01 09:08:00人蠢无极限，不要贪心就不会中计了，你跟黑心仲介都是贪，只是他聪明你傻瓜，帮你写个惨字
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2019-09-01 09:09:00...见面谈了没?签合约同意买卖了没?没有，为啥要付钱
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-09-01 09:09:00赔2%是什么鬼？ 就算卖方在斡旋单签字同意买 反悔不买
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-09-01 09:10:00买方也顶多赔定金10万
作者:
mnb7120 (pagoo)
2019-09-01 09:10:00他是房仲，明天打电话给当地地政局求救，可减少损失
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2019-09-01 09:11:00另外合同跟卖方签定反悔就是赔斡旋金，那2%是三小?
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-09-01 09:14:00要马这个人在说故事要马你完全没有研究买屋的步骤
作者:
mnb7120 (pagoo)
2019-09-01 09:15:00你这个比较急，先跟房仲要求退全额，不然要针对服务部分投诉消保官与地政局。他要求时间往前压三天违法，你只要举证三天前你不认识他，房仲就会有只赔5万之类的说法
作者:
mnb7120 (pagoo)
2019-09-01 09:16:00你花点时间跟他周旋，应该是一毛都不用给，他吃定你在怕
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2019-09-01 09:18:00都是钱 多花时间周旋吧
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-09-01 09:18:00不是吃定买方怕 是买方都没做功课阿遇到不对的事情完全没应 人家说怎样就怎样.........等于标榜肥羊一只快来宰我
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-09-01 09:20:00买方真可怜 信任专业房仲结果被当肥羊宰
作者:
mnb7120 (pagoo)
2019-09-01 09:23:00房仲若疑似违法，主管单位会到店稽核资料，对店头会有压力。仲介过程难免有疏忽或游走法律边缘的行为，很好抓
作者:
mnb7120 (pagoo)
2019-09-01 09:25:00如真有买方，也答应卖了，最多赔10万，仲介费不用付
作者:
KMOOO (蟑螂)
2019-09-01 09:26:00斡旋不是买房只要没有同意你出的价，就可以退吗
作者:
MrLY (唉呀呀)
2019-09-01 09:29:00老实说实价登录给详细地址大有侵犯隐私疑虑
楼主:
noneich (台北猪肉荣)
2019-09-01 09:30:00如果有人想帮我拿回部分钱可站内信！拿回多少你一半！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-01 09:30:00你的房仲有没有店头啊？看不懂你在干嘛
楼主:
noneich (台北猪肉荣)
2019-09-01 09:31:00有店头！
作者:
mnb7120 (pagoo)
2019-09-01 09:35:00要小心房仲会出动法务跟你“劝说”，记得不要答应任何事，打给地政局询问相关法律规定最准
作者: dodo577 (dodo) 2019-09-01 09:35:00
有店头的话找店长，店长会在乎店的形象
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-01 09:43:00有店头找店长乔，你这整个看下来都很怪
作者: chuckchang (进击的熊大) 2019-09-01 09:50:00
最近斡旋金争议蛮多的，mobile01也有人分享，没成交还被干洗的真的不在少数，但是合约白纸黑字写的才算，嘴巴说的（或没说的）都看良心了
作者:
amiahhh (小白)
2019-09-01 09:51:00好疗愈
真的蠢=.= 签任何文件应该去店面，这么多钱，搞得好像在买玩具
作者:
amiahhh (小白)
2019-09-01 10:01:00肥羊买单法，多宰几个 实价就重回20了，10月、11月新闻的焦点都在淡水，重返农药，谢谢你9527
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2019-09-01 10:41:00唉 虽然淡水很美 但淡水还是只是个可以偶尔去玩的地方前几天才去淡水玩 经过10几年 阿给好像越来越难吃 花枝烧杏包菇贵的要命 而且还很难吃 重点是离台北太远 光靠淡水
作者:
benting (ben)
2019-09-01 10:44:00是原po自己问题
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2019-09-01 10:44:00本身的就业机会 根本养不起这么多房 一样的钱还不如买
恕我说难听点淡水老早就垦丁化了 放假爱到那挤真是...
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2019-09-01 10:46:00桃园或是莺歌的凤鸣 林口认真找应该也有差不多价钱的房子
其实我很好奇，像美国网络上都可以查到每一户当初买到的房价，为什么没有隐私问题
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2019-09-01 10:47:00尤其是老街那家阿给 10几年过去 怎么越来越不好吃 而且越来越贵 但服务品质跟不上价钱啊 唉 这样要怎么推观光啊
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2019-09-01 10:50:00店家看到观光客就跟看到肥羊似的 轻轨的效果好像也有限
作者: pttverygood 2019-09-01 11:03:00
好肥的羊 真好骗 你是不是相信人性本善
你可以说一下你下单的真实地址供大家参考吗？以免别人和你一样
作者: slygun (放开那个阿婆) 2019-09-01 11:33:00
在那边鬼扯隐私 八成房仲
楼上别这样 你看原po有没有顾隐私而不愿意说这是什么案件
作者:
machiner (Qaz專貼優質文)
2019-09-01 12:32:00仲介的话能信 那被骗活该
作者:
umin928 (冲刺中)
2019-09-01 12:43:00垃圾房仲多得是
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-01 12:44:00楼层 景观 装潢 都要确认清楚 未必真的差那么多
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2019-09-01 12:55:00现在是买方市场 不买最大
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2019-09-01 13:34:00房仲也太爽说几句话有没有成交都赚一笔
我觉得你应该不是赚辛苦钱 XDD 能这么潇洒也挺不错的, 开心人生
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-09-01 16:14:00以后汇款前 请用最大风险来评估 一切都太马虎
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-09-01 16:49:00要约+承诺契约就成立，不是正式签约才算，但就算写假日期也可以主张3天审阅期
作者:
shengkao (底薪是便当)
2019-09-01 17:46:00实价登录可以从地图上找出该建案，其实就算上面没有完整地址我觉得也很好找出标的了。再者屋主没有答应要卖斡旋金是拿得回来的
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-09-01 18:02:00这真的是自己的问题比较大
作者:
asuknow (这个男的在内湖(Man 35?))
2019-09-01 19:15:00在淡水买房是在急什么？自己的问题
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2019-09-01 19:40:00这一切过程有白纸黑字吗？还是你们只有口头承诺就付款?付款证明呢？这你去告一定赢的啊
作者:
s359999 (gototai)
2019-09-01 22:52:00又是中仲，是一锅老鼠屎坏了一粒粥吗？
作者:
cancboy (:p)
2019-09-02 00:33:00日期叫你签三天前 直接告啦消基会还消保会直接投诉 你会赢
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2019-09-02 15:12:00还有人在扯隐私问题 这种不透明的市场有多少人受害 还被呛说自己的问题
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2019-09-02 16:42:00脑残才当盘子
作者:
zxcas (打喷嚏)
2019-09-03 09:31:00直接找律师比较快，不要来ptt
作者: oking 2019-09-03 10:11:00
七月还没过？有去卡到？
作者: rpfeynman (李察费曼) 2019-09-03 22:22:00
想知道详情