[新闻] 房仲催签约 日籍夫妻衰买海砂屋...夜不

楼主: ctudent26   2019-08-26 10:38:50
连结:https://house.ettoday.net/news/1519884
内文:
日籍小夫妻本来为了双语学区及优良生活品质而购买天母公寓,
岂料入住后才发现是海砂屋,让他们连睡觉都怕被掉落的水泥砸伤。
专家建议,若有发现是海砂屋,可依民法规定向原屋主主张出卖人需负瑕疵担保责任,
要求解约或减少价金,如仲介违反调查义务,亦可请求仲介退还仲介费及损害赔偿,
程序上并可透过“消费者服务中心”与“调解委员会”进行协调,
若均无法解决,则需透过诉讼为自身争取权益。
根据三立新闻报导,台北市天母一名消费者投诉,
与日籍丈夫透过永庆房屋看中一户天母公寓,
看屋隔天仲介就以很多人询问此房为由,催促赶快付订签约,
更在签约过程中,要求消费者签署放弃氯离子含量检测及相关权益的“增补契约书”;
消费者因不熟悉高氯离子建物为何,但仲介及其团队均称只是个数据并无意义,
没想到入住不到一星期开始漏水,请水电工维修拆除天花板后,
赫然发现阳台、天花板,水泥剥落、钢筋外露严重,
更被请来的台北市结构技师公会技师研判为海砂屋。
针对该案例成交后,发现房屋有漏水甚至是海砂屋的问题,消费者该如何为自己主张权益?
专家表示,买方可依据《民法》规定向卖方主张“出卖人需负瑕疵担保责任”,
依法请求解约或请求减少价金,即当出卖人将房屋交给买方时,
不能有效用、品质减损,或价值减损的瑕疵,而漏水屋、海砂屋属效用、品质减损,
海砂屋更可能有严重价值减损,前屋主必须赔偿买方。
又仲介业者如就屋况瑕疵调查有疏失或故意隐瞒情况,
买方可要求仲介业者亦应负赔偿责任。
台北市建筑管理工程处更在今年4月公告,
目前台北市公告列管“须拆除重建”的海砂屋,计有49件,约2365户。
建管处针对当中515户无正当理由仍持续使用之建筑物,
均依法裁罚所有权人5000元以上、6万元以下罚锾,并得连续处罚,
藉以督促社区住户早日整合重建意愿,尽速拆除重建。
消保官建议,当消费者发生购屋纠纷时,
可找各区公所的“调解委员会”或向法院声请调解。
若消费者是经仲介而购屋,可先透过购屋买卖的仲介进行协调,
也可找各地方政府的“消费者服务中心”进行申诉,以加速纠纷的处理。
心得:
永庆这个也太恶质...
除了调解之外,消费者应该已经可以开吉了吧?
作者: dans (Go for the eye)   2019-08-26 10:47:00
天母海砂屋掉下来的应该都是金砂吧
作者: amiahhh (小白)   2019-08-26 10:49:00
大船进港..谢谢你小日本
作者: Amewakahiko (天若日子)   2019-08-26 10:51:00
日本羊
作者: heatsink (热当机)   2019-08-26 11:00:00
永庆也能这么雷,买房真的很吃人品
作者: pponywong (pony)   2019-08-26 11:05:00
永庆... 好像发生过很多次这种争议了到底是树大有枯枝 还是公司就是这样搞的
作者: reko3703 (reko3703)   2019-08-26 11:06:00
妈的 烂人 不良房仲就是吃屎长大的房仲若只会帮开门 凭什么抽人家成交价
作者: Anyotw (Yoman)   2019-08-26 11:08:00
这太没品了,而且海砂屋根本没争议,去法院必死的还敢闹
作者: LeeAnAn (李安安))   2019-08-26 11:32:00
请永庆要好好教育员工啊
作者: crossdunk (推嘘自如)   2019-08-26 11:33:00
永庆 ok
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2019-08-26 11:36:00
不EY
作者: leochang (leo)   2019-08-26 11:44:00
要外国人放弃海砂屋检验~~这正常法官不会认同的啦
作者: Anyotw (Yoman)   2019-08-26 11:47:00
重点是 放弃检验=海砂屋未知。不等于已完全认知海砂屋
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2019-08-26 11:55:00
先诚实再成交
作者: FFMay (一起运动吧)   2019-08-26 12:38:00
真的垃圾
作者: heatsink (热当机)   2019-08-26 12:42:00
永庆是不是都推给个别仲介,觉得公司不用负责啊
作者: FerretYayu (貂老大)   2019-08-26 12:43:00
这太扯...照描述看是明知有海砂特意要求客户签不合理的附约啊
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2019-08-26 12:45:00
说好的房仲服务专业跟品质?
作者: icolee (icolee)   2019-08-26 12:57:00
到手的肥羊
作者: bogy26 (警察叔叔就是这个人!)   2019-08-26 13:19:00
先成交再诚实
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-08-26 13:29:00
小黄在干嘛呀 公司内部管理有问题?还是放任加盟店乱来?
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2019-08-26 13:38:00
找个好的律师带你上天堂,相信新闻的专家让妳住套房。https://tinyurl.com/y4lk6ypo
作者: darkdark008 (獅子)   2019-08-26 13:46:00
先*10 再成交
作者: nosay (拥有16分之1日本皇室血统)   2019-08-26 14:10:00
永庆真的评价不好 ~
作者: leonhsu (小徐)   2019-08-26 14:11:00
天母海砂屋各位不收吗?
作者: capirex (′・ω・`)   2019-08-26 14:17:00
遇过没签专卖 然后我自己卖出 在那骗说他也找到买家 要收我服务费
作者: Fujiwarano (???)   2019-08-26 14:31:00
天母 应该是直营店吧 不过信义也有算错坪数的案件不EY这案件真的有夸张啦 卖屋况不好的房子 就要有心理准备不过买到海砂屋拿来租人比较好 还可以都更比较快@@
作者: amaisar (阿!麦煞)   2019-08-26 15:36:00
一定是误会了,小黄总是先诚实再成交,所有知道的优点和缺点都会主动告诉你
作者: horb (猴柏)   2019-08-26 16:13:00
永庆也太黑心了吧 当地业务一定知道是海砂屋 不能告业务吗?
作者: jimhall (真好)   2019-08-26 16:31:00
闻名海内外
作者: FerretYayu (貂老大)   2019-08-26 18:03:00
判决跟记者描述出入好大 囧
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2019-08-26 19:20:00
判决有写理由 乱推文小心被告
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2019-08-26 22:04:00
虽然新闻很片面,看到好多离职员工来补一脚,觉得有趣
作者: s359999 (gototai)   2019-08-26 23:15:00
又是个无良中仲坏了一锅屎?
作者: heat5566 (热火五六)   2019-08-27 00:12:00
永庆什么人都有,我也遇过卖凶宅却装做正常的,要不是有人告知真的会被害到
作者: meangh (Merak)   2019-08-27 09:03:00
华人圈普遍存在” ”的伎俩

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