楼主:
aweiweiQ (aweiwei)
2019-08-20 10:00:21最近交屋 里面在整理
上周末连续大雨 昨天去看屋子心有点凉了
窗框旁边的墙壁都是水痕
三间房间都是
还有一间靠外墙的插座旁的墙壁一大圈的水
还有大门进来阳台头上那跟梁在滴水 旁边是雨遮..
朋友来看 说阳台部分是楼上的阳台防水失效
所以渗漏到漏下来 且梁上磁砖的缝都用黑色的细利康补过
一看就是之前有问题有处理过
但仲介来看说 阳台没有在做防水的
是雨遮外面的外墙防水失效渗水进来
然后说房间内墙壁渗水那个只能室内打针
外墙前屋主不处理 说那是管委会责任
要就是全栋都做防水 没有在做我这一层的 屋主也不会同意
我去问管委会 管委会说他们不负责外墙处理
每栋大楼的管委会规定都不同
仲介坚持只能打针 且土水厂商说外墙没有做 只打针没人要保固
我要求外墙上防水漆 室内打针或者是打进去做防水 而且要保固
仲介觉得我有点强人所难 反问我是屋主 愿意这样吗
前屋主只要负责让当下没有再渗漏水就好 买方无法要求其他的
而且外墙上漆或者是打墙 要吊车之类 这样花费太多 前屋主不愿意
这间房交屋已经一个月 我们无法搬入
厕所漏水问题 前屋主爱处理不处理
甚至当面跟土水大哥说 只要做地上防水 反正拖过半年就好
我们想用我们自己找的人都不行....
我们的诉求很简单
从楼上半层以下到楼下半层以上做防水漆 两年后我们自己花钱重补
室内壁癌部分用打的 要打针也可以
插座墙壁渗水要求整个打掉
然后要求保固
如果施工的人不愿意开保固 那代表他们知道这根本做不好
然后哪天外墙渗水进来造成电线走火不是不可能
真的走火这算谁的呢??
前屋主心态就是要拖过半年就好
之前厕所问题还打电话去管理室骂人说为什么要多嘴说厕所有问题
请问各位大大 这样的问题
我们还能怎么做比较好
谢谢..
作者:
gxlin (阿明)
2019-08-20 10:09:00帮你推一个
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2019-08-20 10:30:00第一次听到阳台不能作防水的
作者:
Tosca (hi)
2019-08-20 10:32:00法律只规定卖方要处理漏水 没规定要用什么方法处理所以卖方都只会选择最便宜的方式 然后拖过半年就对了透天就很简单 屋顶搭铁皮 一了百了公寓大楼这种外墙是共用的 无解啦~~你如果认为上下半层做防水漆可以 那你直接自己出钱不要在这方面一定坚持要卖方出 法律上他没义务要出这笔钱
作者:
alwang (暱称回来吧)
2019-08-20 10:34:00大楼外墙要做防水 应该要管委会同意才可以做
作者:
Tosca (hi)
2019-08-20 10:34:00因为说穿了这是你自住的房子 自己花钱搞好点卡实在是阿 如果管委会不同意就更无解 想花钱都不行除非你要出钱帮整栋大楼做防水XD
楼主:
aweiweiQ (aweiwei)
2019-08-20 10:36:00谢谢
楼主:
aweiweiQ (aweiwei)
2019-08-20 10:46:00当初屋主现况说明书说没漏水也没修缮过QQ但遇到问题都一直推拖
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-08-20 10:49:00吐司卡讲的很正确 屋主的确只负责处理 但没规定怎么处理
楼主:
aweiweiQ (aweiwei)
2019-08-20 10:50:00对我懂 我也提过 前屋主出钱 我们出差额让我们自己找信任且可开保固的人 但前屋主不愿意..
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-20 11:27:00外墙防水可以撑个2到3年...对，就只能2到3年
作者:
makeme (阿)
2019-08-20 12:19:00防水很难保固 台湾多地震 摇一摇就..裂缝 缝再小久了就渗水
不知能否解约，先保存证据，寄存证信函，避免拖过半年
作者: wu7477 2019-08-20 12:37:00
外墙要管委会同意且难根治
作者:
taohua (taohua)
2019-08-20 13:05:00外墙的确没有做部分防水层补强 补强的防水层的还不如打针就算了 整栋防水掀掉重做也不是管委会的事了 金额太大要区权会决定 且还要社区有钱 整栋拉皮还是有社区做过
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-20 13:09:00买的时候多去了解大楼的结构设计很重要，可以减少很多问题。买老屋除非很赶，最好等台风季看屋，台风季过完后才签约，这样才不会踩到地雷已经交屋就拿他没皮条了，前屋主就无限打针。你可以直接提民事诉讼，告爽的也好，这种恶劣的人需要多点人给他教训才会学乖。每个人都息事宁人，恶人就会越来越嚣张
作者: silence226 (赛勒斯) 2019-08-20 13:12:00
我的是透过信义房仲找三方来估价，用金额赔偿方式解决最后我拿到钱请人打针，外墙垂吊下来涂透明防水漆这样的处理漏水方式应该也只能治标了
很多时候防水要彻底处理根本无解 只能签约先预防宁愿注明赔偿方式也不要什么保固 保固超没用的
作者:
leoth (小猫)
2019-08-20 15:58:00退屋
作者:
pipigy (榴琏)
2019-08-20 16:22:00搜寻:塞水路。 很有可能非外墙防水问题
作者:
viceten (我是空壳)
2019-08-20 22:14:00我找高空悬吊的做过大楼外墙防水耶，而且做完看不出来跟其他层有不同