不好意思来这请问大家
我两个月前刚买了一间新房
登记我的名字
现在若想变更为我和太太共同拥有
或完全改为她的名字
需要缴契税吗?或是其他的税呢?
以及这样不知对未来卖屋或其他有无影响呢
非常谢谢
而若房子没贷款和还有贷款又有何区别呢?

共同持有 贷款需要共同办理如果已经有贷款 应该会有不能涂销的问题如果还没完成贷款手续 就没什么问题若婚后买 登记谁的都是共同持有当然也可能会有偷偷过户的问题

不建议共同持有，会影响买第二间的贷款条件

楼上愿闻其详

我记得现在好像没有第二间房的贷款限制了

先行法定夫妻财产制并不是夫妻财产共有*现行

可以做夫妻赠与，只需要缴契税、登记规费、印花税，其余如土增税（得不课征）、赠与税（不计入），未来卖的时候，会以该土地第一次赠与前之原规定地价或前次移转现值为原地价，计算涨价总数额，课征土地增值税。另外目前夫妻财产如未约定的话，为法定财产制，但那是牵涉未来离婚或一方百年之后他方请求的賸余财产差额分配，并非指双方在世的时候财产会自动一人一半。

婚前买的 https://kknews.cc/house/qnla8k8.html这网站怎写说免征契税呢??? 所以被搞得很乱!!