: → batista1980: 2万5 /2300万信义区旧公寓 08/05 22:35
不好意思看到这个实在太惊吓了，刚好自己住信义区老公寓来回一下。
前面 1980 和龙二讲了一堆的东西就略过了。单单就 1980 提出来的内容来看，
信义区老公寓 2300 万的价值大概有以下几种可能：
1. 地点离信义商圈比较远的(例如吴兴街), 每坪单价相对, 坪数应该有 50p+
吴兴街那附近有单户 50p+ 的公寓？我不知道。对这边行情比较不熟，请专业该区
的房仲来解惑吧，50p 的房子只要 25000？不就每坪租金只要 500!!!?
2. 地点适中附近有蓝线 - 永春 / 后山埤一带,每坪房价比上面高一些, 坪数大概在
40p 左右。我也是住在这个区域，这附近这种物件的租金至少最低听到看到的都是
3万+ (请注意是佛心最低 / 室内状况超烂...etc 才有的最低价)
3. 靠近市政府一带最精华的区域, 每坪房价自然是最高, 坪数大概在 30 ~ 3x 坪，
我知道看到的也没有低于 3 万的价码的。
现实状况有没有在吹除了原PO本人以外大概没人可以得知。不过我觉得行情是这个样
子，用个例子来说明吧。
我的友人 2010 年租了个台北公寓隔间套房，不包电但含网络 + 水费，一个月 8000。
持续租到 2016 年房东超级无敌佛心都没涨租，一路 8000。
(在退租前得知其他隔间坪数一样大的，刚住进来的房租是 13000)
试问我友人当时确实 8000 在租啊，那行情价是 8000 or 13000？
其实这道理对正常人来说都很好理解，是吧？
这社会太种多人，不能排除有佛系房东不计租金投报在租人的，但要把这种拿来
当作是行情价在讨论，我只能说也太一厢情愿。君不知佛心价的反面也有奸商价啊！
一样有房客承租很贵的老公寓物件，同样的逻辑这也能拿来当行情参考囉？