1. 正常自住根本不该考虑多/空
2.已租代买需要有正确储蓄/投资观念。
3.空的时候，好的社区也不会突然释出一堆；相反多的时候也不会面临有房买不得。
简单说就是空/多是投资客互相厮杀或与建商相杀相爱的游戏
你自住要买，假设头期已足。
今年买1200万 10年后还是1200万
因为1-3房就是刚需
这10年你有没有赚到，不是看房子跌多少
是看你自己的收入与投资能力是否足够打平房租甚至赚更多
目前我自己的感想，蛋黄区低总价。除非20年以上屋龄。好的社区相当保值。因为释出量
极少。
这又跟10年多前的投资客有关系，
地点好 机能成长，建商尚可，结果投资客进场太多。当时又没有不缴管理费就法拍的相
关认识。
搞的好好的社区被摆烂投资客弄的苦不堪言
另外还有仲介的费用也要考虑 1500万的房子不含缴国库的，就被仲介吃掉100万。
所以他去年买1200 今年要买。若要保本 是要卖1280 而非1200
当然另外一种就是家里有房可住，省下的房租也是相当可观。
唯一的缺点就是要找愿意跟公婆住的老婆。