如果手上有闲钱，买成交价约500万的小两房投资，头期加家俱家电算150，贷款400万
如果房租扣掉贷款还要缴个三四千，一年算多支出5万，如果六年后不算涨跌平盘卖出，
一年有个5.6%的收入是否也不错呢
作者: reifind (磊) 2019-08-09 07:17:00
不错啊但前提是要租出去
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-08-09 07:30:00看地点 好的话 可以～
高雄=>你买2房?你认真的吗？500，随便都3房以上了
烂地点的便宜三房租金也没有两房的高，还是破公寓最赚全改成套房吧
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-09 08:01:00买新房出租最蠢，买老屋来整理胜率高多了
作者:
SKiii (０)(０)
2019-08-09 08:12:00你忘了还要代书、税金、修缮这些费用，应该没5.6%这么高
作者:
udlr (...)
2019-08-09 08:19:00问ceca大啊XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-08-09 08:50:00新两房收租就是做ab约，贷款9成含家俱，杠杆开到极限所以你是60万头期款买下两房含装潢，收租一万八这是新屋包租公的玩法，超大杠杆冲现金投你贷款八成的就不要玩新屋了，没特别的好处
我以为500多的房租个13000就差不多了，18000会好租吗多余现金1500就要买10间了，60万要买25间感觉很抖，不过投报好高有2.30%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-08-09 15:49:00一万三？？那是20年两房的价十年两房都一万五了坪数大一点例如权状27坪的基本都两万起跳一万八是新小两房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-08-09 17:53:00你要收租,你要找可以帮你做装潢进贷款还九成的.目前大概宝咖咖的高雄子品牌会这样做.其他高雄在地建商大多只有空屋9成,这样你还要装潢一笔费用.投报率自然就下降不少.另外,收租以价格为主,总价越低越好.然后公设比门口马路大小和建商品牌重要..XD你公设强,租金就是好...这很现实.一堆人说不要公设都只是买不起房子在酸..XD实际上内心哈得要死...这从租金就可以看的出来..XD不在乎公设的,很多直接去租老大楼就好了.会想租新屋的,其实跟喜欢公设的客群很重叠.所以也不是没有人不需要公设,但是这些人比较爱选老屋.
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minico (minico boy)
2019-08-10 02:02:00买高雄不如买台南
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2019-08-10 15:53:00
买台南不如买高雄吧...这么多重大建设要动工，政府帮你炒房耶...
作者:
minico (minico boy)
2019-08-11 01:55:00一堆建设比不上台积电，可以参考新竹