我买的是成屋，跟建商买的．大概这个月内可以完成贷款
想请问一下
尾款只有5万，我有查过跟询问过，目前好像只有预售屋有5%验屋尾款的规定
像我问道的，宝咖咖只有2万，富宇都是5万 发哥3~5万
这样还需要找验屋公司吗?
因为我看网络好像很多人就算复验还没验 甚至没过 也是被建商要求按照合约拨贷款

建商根本不甩你的话 你干嘛验

验的话有问题才会有谈判筹码一过了验ㄨ之后发现漏水，一年保固结束就没了。验屋验到，直接算民法损害赔偿5年验屋之后漏水就算在你的头上因为无法举证房子本来就漏水

谢谢 可是建商说漏水保固只有一年民法规定5年 我签约等于自动放弃后4年权利吗

漏水保固是建商给你的。验屋发现既有的漏水，标示这个漏水是原本有的问题。民法直接规定要给你5年保固你签约没有放弃喔。

谢谢 看来就算只确认漏水 也要找专业的@@

最近刚验完屋，走一个佛性验，只看重大缺失，有无漏水，口诀：天地壁。其余等住进去发现再说（也是保固一年）

只要验屋前漏水民法开始生效喔我直接跟建商要求五年（但限该处）也成功了