楼主:
GDstyle (不要闹了)
2019-08-05 00:08:49个人是在中坜平镇一带承作房贷的
你既然已经讲是公寓了
一般来说不是违建
正确来说应该是当初是土地范围盖正常的
是之后都市计划分割道路用地
所以主建物有一部分被割进去道路
中坜平镇这一带非常多
像平镇来说大概就山子顶那一带
中坜的话大概就内坜一部分
后寮到龙冈那一带
龙冈路接近大溪那，
有一部分挂平镇门牌，平东路那一带也是
都是房子先盖好，然后都市计画盖过去
例如正临中山东路一整排
你只要看到坐落地号是1234、1234-1
有个XX地号什么之1的
都是分割出去的
现在因为这几年陆续有在都更，拓宽
很多银行都怕担保品被拆
未来补偿款未必受偿
（虽说一般都还是会通知抵押银行，
会有补偿款就是）
所以不太贷
具体更细内容就不提
我猜你大概是去公股或
台新新光等银行贷
总之那个应该不是违建
顶多算未来可能被征收的房子
我觉得被征收机率很低拉
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2019-08-05 07:29:00如果政府要征收会把你房子拆一部分拆到他的边界为止...你还是会有一部分的房子留着自己住..最近几年高铁区那边有几条路要拓宽就发生过这样的事情...地上权的东西如果拆掉权利就没了所以都更才会常发生火灾如果不是特殊族群申诉应该什么也得不到多付律师费而已...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-05 09:10:00公寓怎么拆给他？所以实务上就是很难征收
偶尔也是有拆公寓的拉 比如说台北市拆了一大片士科才会盖一片住宅补偿给那些屋主最近内湖芦洲里重划也是要拆掉2排公寓 问题很大 XD内湖曾经有征收一楼法定空地给捷运盖柱子的 所以那一大片公寓社区的土地持份变小了 不过没有拆到房子只拆到一楼违建外推的部分
的确只会征收道路使用到的部份中坜可以看到很多房子被割掉斜切中间剖都有
请教若中间剖的话，这样拆后，还能住吗？因我妈说道路地是盖在厨房上。
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2019-08-05 18:45:00拆掉能不能住要问建筑师，结构有没有受损，自己有接触的案件，是和公股银行贷的，但是他们估价会扣除占道路用地的坪数估价，后来贷款成数大约六三成，给您参考推这篇