※ 引述《wowzz (wowzz)》之铭言：
: 炎炎夏日的午后大家好:
: 小弟妹上周四下午看了间预计2022年会完工的预售屋
: 事先有了解该地的生活环境&周边机能,现场看完格局车位等非常满意,议价后,就下订金了
: 因为出发没预计会付订金,当场刷信用卡
: 建设公司业务(有问过,对方说非代销)说要把价格向上呈报老板,才能知道可否成交?
: 在议价过程中该业务小姐有来来回回请示现场主管,一直连续不停按计算机
: 当然最后的数字是彼此都能接受,对方才会向上呈报的
: 在过程中有表明非常喜欢该建案,买方也是非常有诚意bla~
: 下订金拿到红单后拿到"房屋土地预定买卖契约书"和"住户规约及管理办法"的样本资料
: 因为该建案非常喜欢,所以没开芭乐价,但也有杀一点价格,也不敢砍太低
: 现在的疑问就是
: 小姐说5天左右会告知结果,其实自己心中非常期待XDD
: 怕主动line小姐得到:老板希望能再增加点价钱....乡民常说,先认真就输惹!!!!!
: 万一该价格被公司拒绝,和另一半讨论后,顷向随缘不加价,放弃该物件
: 但这几天心中十分忐忑,怕这间没买到
: 昨天又去看另一栋房子,看完结果不满意
: 结论就是，下订金拿到红单后，是否适合"主动"寻问业务买卖结果呢?
: 谢谢大家~~~
我上个月也是经过差不多的时程xd
接下来你要google的关键是 代销 本票 / 建商 购屋 本票 (x
其实上一篇推文已经讲了，这是一个非常有职业道德的代销
他演给你看，让你买的安心，买的快乐．
你买到心目中的好房，他顺利地卖出去一户
如果马上跟你讲ok
你很容易跟前几天那几位越想越不对的人一样
买便宜了觉得 有这个缺点 那个缺点
非常喜欢又怕自己买贵
他演个几天让你自己觉得买到心目中的好屋，根本是良心事业(x
另外就是可以放心，从来没听过代销两组客人在喊价的
聪明的代销会说服比较脑弱的看另外一房．而不会让客人竞价
因为跟仲介不一样，建商卖房有5天合约期．
如果1500的房子你竞价成1600 你越想越不对的机率也相对变高
对代销来说，快速多卖几户; 远比一户在哪边扯皮重要
这也是代销跟房仲最大的差别．
房仲一单就赚几十万，代销大部分是统包的．
只会签卖几户 而不会签卖高有抽成．