作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-08-03 01:16:00他的永远部会跌大概是大安区,公寓跌不少.他的其他都市跌更惨,大概是淡海新市政和新板特区..XD光在台北,很多区其实只是低迷,但也没明显下跌.至于其他县市,多少都有偷涨一点,只是涨幅很少.因此一大堆人在涨幅很少的交易价差波动里面高潮.(例如500涨到530,但其实530代表交易是480~570..因此当成交480就有人说(前不久成交540,今天成交480跌了.这种外行人因为交易波动产生错觉的高潮..XD(同样涨也是,很多人会陷入交易波动的数字里面高潮.)典型股票脑,把房价当作一个订直.喔不,房价是一个区间,在区间中落点是随机的.其实我觉得.他一定是自己有乱投资,然后被套牢.之后就产生了套牢后的被害妄想症..XD哀,就算是不动产经营者,投资很多也都是菜篮族拉.尤其台北变化超级大.从2004年开始起飞,每年翻涨10~20%的可怕飙升速度.到突然急冻,冲过头物件(都更公寓,话题区域,捷运站旁)很多都下修.然后菜篮族的布里治观念,整天追着精华区,话题区,捷运买.尤其是投资的,因为你自住还要考辆现实需求.投资最爱一窝蜂,一窝蜂买再一起,然后一窝蜂一起死.之后就一大堆菜篮族极端的从"买房稳赚"变成"房价要崩盘"台北2004~2014这一段时间,是全世界很难找到类似的炒作.真的硬要找就是北京上海..(香港不一样,香港是基本面支撑)所以其实台北2004~2014的炒房经验,全世界都不能用.你只要无脑把台北这一段时间的炒房经验搬去其他国家或都市.你铁定被套牢..你会买到超贵的东西,然后因为下修被套死.那是一个特殊时期和特殊现象..