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https://udn.com/news/story/7239/3965106
内文：
六都会区分别公布108年7月“建物买卖移转栋数”，较6月平均月增20%，较去年7月平均
成长16.7%，买气回温。央行密切关注房市发展及银行放款集中度变化，央行理事表示，
从不动产贷款、房价、银行削价冲房贷等现象来看，央行应在“房价上涨的预期形成前，
采行适当措施”。
永庆房屋业管部经理谢志杰分析，6月因受中美贸易战升温影响，民众购屋意愿转趋观望
，六都建物买卖移转栋数下滑，基期较低。在G20川习会中美贸易战重启谈判后，民众对
经济情况重拾信心，在价格位于低档盘整的阶段下，民众购屋意愿逐渐提升，使7月买卖
移转栋数增加。
此外，部分地区7月有大量新成屋交屋的情形，在买气及交屋的支撑下，六都交易量皆呈
现成长的状态。
观察今年1-7月，六大都会区买卖移转栋数平均年增8.2%，六都会区同样皆较去年同期成
长，房市买气持续回温。谢志杰分析，中美贸易战重启协商，国际紧张局势稍微放缓，且
台湾今年Q2经济成长率预估达2.41%，显示景气逐渐回温，也提高买房意愿。
中央银行发布6月理监事联席会议的议事录摘要，央行数位理事都已经关注到房市变化。
一位理事指出，近期建筑贷款及购屋贷款成长率约达7、8年以来新高，新建或中古屋房价
虽未明显大幅上涨，但已持续多季缓慢成长；又近期金融机构开始削价竞争，冲刺房贷现
象。央行宜密切关注房地产市场发展，以及银行放款集中度变化，在房价上涨的预期形成
前，采行适当措施。
另位理事则分析，从供给面来看，去（2018）年建物买卖移转栋数仍较2013年之移转栋数
少近10万栋，且近年余屋仍持续累积，加以新推案销售率不佳，余屋去化压力仍高。
这位理事认为，目前房市价涨量增，房市回温是回复至正常水准，但并非价量的过度膨胀
；房贷持续增加，则多属自住型房贷。至于今年以来商用不动产及工业用地交易明显成长
，则主要受台商资金回流影响。
心得：
理事认为，"目前房市价涨量增，房市回温是回复至正常水准，但并非价量的过度膨胀"
央行认证，价涨量增，有没有还在梦中的?
车库准备好了吗? 晚一年买一台奔驰，可能要准备10个停车位。