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工商时报 蔡惠芳／台北报导
台北市中山区的指标案“华固乐慕”又见房市大户出手！首
批实价登录资讯揭露，户数达24户之多，其中高楼层22楼每坪达99.5万，至于4楼则出现
破盘价每坪68.8万元；进一步对照地籍资料，知名牛排馆斗牛士非常豪气地“扫”进5户
。 “华固乐慕”总销50亿元，位于建国北路一段，基地面积约645坪，采SRC结构，规划
地上24楼，总户数104户、包括16户店面，坪数64~74坪、3+1房，单层4户共用三部电梯。
华固建设在2016年预售时，因房市不好普遍有感“让利”，冲出近100％完销的好成绩。
“华固乐慕”2019年第一季完工，6月陆续交屋认列。根据内政部实价登录资讯，是该案
第一批揭露，笔数多达24笔，其中22楼仍直逼百万大关，每坪达99.5万元； 至于最高总
价为21楼的7,997万元，市场预期，顶楼24楼揭露时，应可站上百万大关。 根据“华固乐
慕”的地籍资料显示，住户不乏知名企业，其中，老字号知名牛排馆斗牛士就霸气购进5
户，市场人士估计5户约砸下总价2~3亿元。 该案为华固6月营收最重要贡献来源，使得单
月营收冲上20.95亿元，年增达1.46倍。华固今年计画推案逾百亿元，第一季有石牌“华
固翡丽”总销约50亿元，已动工兴建；预计8月将在内湖推出总销62亿的潭美案，上述两
大案总销共112亿元，将成为2022年华固主要入帐来源。 至于华固还筹备动工两笔办公大
楼案，包括总销33亿的“潭美办公案”、16亿的“承德路商办案”将采先建后售，成为
2021年～2022年的业绩来源。
原文网址: 华固乐慕交屋 最高单价近百万 | 好房网News
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心得：
4F 单价一坪竟然不到70万 高楼层也没破百
各位多多 空空 房市未来电梯往上 or 往下?