[请益] 双北通勤的选择

楼主: assho (爱丝猴)   2019-07-23 16:33:47
目前家庭成员已经有四个人,因为有计画生第二胎,所以最近开始认真看房子,无奈手骨
不够粗,只能往新北外围找,但看的也是很无力,不是太贵环境不喜欢,就是价格可负担
距离却太远。简单的介绍跟看过的建案如下,再请各位帮忙看看有没有我没考虑到的点或
是有推荐的建案,谢谢!
居住成员: 我、老婆、小婴儿、岳母
原生家庭地点: 台北市中山区
工作地点: 信义区及中山区
头期款: 约250万
购屋需求: 两年内新房,权状约30坪,2-3房2卫
总预算: 1200万以内 (含车位)
已看过的地区但不考虑的建案:
汐止
1. 半XX园: 生活机能颇差且有高压电塔及地势较低的疑虑。
2. 春XX市: 低楼层暗厅,即便窗户最大的房间仍因栋距较近导致采光差。
3. 阅XX: 机能、交通、格局各方面都不错,唯独价格硬又超出预算颇多。
4. 敦XX: 价格较贵且太靠近山,担心潮湿问题。
5. 快XX: 巷弄太狭小且机械停车塔慢到不可思议。
有考虑的地区及建案:
淡海
1. 宏XXX界: 因为有住附近熟识的朋友极力推荐淡海,且本身大学就读淡水的学校,所以
对淡水并不排斥,重点是被华丽的公设吸引 (这时候潮湿又不是问题了XD),一年多下来
已经看过该社区的各种户别,但跟老婆通勤时间一趟将近4小时,实在有点难下手……
2. 轻XX: 下楼即捷运且户户双面采光,价格又可轻松负担,偏偏是某知名建商,且老婆
到行天宫及慈祐宫抽签询问都不是好结果。
红树林
1. 山XX境: 价格较淡海稍高,但羊毛出在羊身上,骑车到红树林站转捷运,1小时就可以
到公司及原生家庭。因为山坡且下方都是别墅型产品,所以客厅有无敌海景。可惜就是没
有华丽的公设来满足我热(打)情(肿)款(脸)待(充)朋(胖)友(子)的心,不过可以自我催眠
住在海景别墅区……
作者: racoon151 (壹伍壹)   2019-07-25 11:08:00
1200万含车位 新房 三房,台北空集合
作者: a0356482 (奔跑)   2019-07-24 21:12:00
空集合...
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2019-07-24 09:16:00
通勤优先
作者: makeme (阿)   2019-07-24 09:43:00
预算就不够看是要放弃小孩还是放弃房子
作者: sonjack (好冷)   2019-07-24 09:07:00
之前住了十几年的大楼,游泳池不知有没用超过10次住0~5年,和住10~20年房子,真的没什么差别室内坪数大小决定80%的爽度
作者: kumo0130 (王小毓)   2019-07-24 09:05:00
原po就说要新房子了,一堆人推老公寓是怎样xDD
作者: yxwchen (努力追梦)   2019-07-24 08:29:00
3大2小室内30坪比较ok...若预算不足,退一些看旧房,装潢弄新就好。找到最好的平衡点。
作者: yo706001 (台北DORI)   2019-07-24 08:08:00
新房太难
作者: Lilian75 (立立恩)   2019-07-24 19:01:00
这预算跟需求 考虑桃园吧 挑方便通勤的点就好
作者: ann99 (安九九)   2019-07-24 18:07:00
权状30就算是新房塞三大两小完全不是享受!预算不够为了买新房牺牲空间,住起来很憋不会开心
作者: blueon ( <( ̄︶ ̄)/ Hi 早安)   2019-07-24 17:47:00
在中山区工作千万不能买淡海,上下班通勤真的是加起来3.5小时以上浪费人生,更何况还要有时间接小孩去上下学。轻XX在预售屋正在盖的时候领教过不错的服务,但施工品质和建材真的太差,以后高机率漏水。另外,你这预算和新房在台北第二环内不可能啊......
作者: PoloHuang (黄保罗)   2019-07-24 11:43:00
推淡水
作者: puma8 (解罘放麟)   2019-07-24 11:24:00
空集合,你住基隆吧
作者: shiang0114 (纯吃茶男孩)   2019-07-24 10:25:00
公设目前只用到警卫帮收包裹 冷藏垃圾间 其他没用过..
作者: redosmanthus (喜洋洋)   2019-07-24 10:06:00
放弃公设吧
作者: mayko (mayko)   2019-07-24 13:24:00
建议是放宽屋龄,十年内管理好的.有小孩的话还要考量学区设籍,林淡三都有这问题.满的不只国小,动作慢连近的私幼都没有
作者: tigerzz3 (CC)   2019-07-24 12:57:00
预算不够还要新房真的无解
作者: zxiop (杨桃)   2019-07-24 06:16:00
推个桃园八德扩大,早点出发开车到信义计划区70分钟,我10xx万买5年内优质建商3房,室内实坪30加两个车位,户外处处公园绿地,走路1分钟有超商,开车5分钟有全联路易莎,10分钟有家乐福。我在台北中正区上班通勤1年半了觉得生活品质很好。
作者: k883111k (超大肚鱼)   2019-07-24 06:54:00
公设要维护不容易啊
作者: renu186667 (.......)   2019-07-24 07:48:00
来我家吴兴街买啊!600巷公寓25~30坪1200万应该有机会,而且离其中一个人上班近,另一个委屈一下挤蓝5或是骑车走路出来坐公共汽车捷运台北2年内新房1200万几乎空集合另外公设说实在的,只有朋友来访会去用 ktv之类的而已,其它对于招呼朋友根本没啥用
作者: sdhpipt   2019-07-23 16:37:00
公设没有用 不用花钱买这个没关系
作者: deeder1 (deeder)   2019-07-23 16:40:00
公设朋友来也不会用到,放心
作者: ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)   2019-07-23 16:43:00
三峡应该有你要的
作者: sumaher75120 (阿修)   2019-07-23 16:48:00
汐止可再看百神名城,往东可往百福七堵找(开车)
作者: shiang0114 (纯吃茶男孩)   2019-07-23 16:52:00
250万有含税金装潢家电家具吗总价1200 贷八成 头期加上上述应该要280~300万喔
作者: dans (Go for the eye)   2019-07-23 16:58:00
A7,不要考虑北投以北
作者: giveme520   2019-07-23 17:00:00
原生的房子?
作者: chair209   2019-07-23 17:11:00
三大两小要住权状30坪...你一定会后悔公寓权状30坪都不一定够了,两年房30坪主建物可能不到15坪,这样跟你原本住的有大多少?
作者: hwk (Kai)   2019-07-23 17:21:00
三峡深坑找找吧 至少要37坪大三房 屋龄放宽一点吧
作者: ccsu (杰克)   2019-07-23 17:21:00
一定要新房的原因是什么?
作者: hwk (Kai)   2019-07-23 17:23:00
找淡水不如找林口 公共汽车通勤还可以
作者: wolfplay (沃夫玩)   2019-07-23 17:23:00
选择已经够少了还要去庙里问 还是租就好了吧
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-07-23 17:24:00
买 南港啊 版上一堆人说以后的信义区xd然后说南港坏话,会被说港湖黑 xxd
作者: wolfplay (沃夫玩)   2019-07-23 17:24:00
而且还要再生一个 别逼死自己阿
作者: neverli (想睡)   2019-07-23 17:25:00
轻xx对面有个普罗xx,就是知名建商被告的各种案件中数一数二扯的
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-07-23 17:25:00
我的经验 住习惯 蛋黄区 应该很难离开
作者: chair209   2019-07-23 17:31:00
所以勒?1200买的到蛋黄区老公寓吗
楼主: assho (爱丝猴)   2019-07-23 17:32:00
抱歉,不会编辑文章回推文,只好自己推文了。原文没说明清楚,因为孩子还小,所以刚开始请岳母跟我们暂住帮忙顾,这样30坪2房应该还可以吧?想要新房的原因是老婆从小搬过四次家,从没住过新房,所以我才想让他享受一下
作者: OfficeGL (努力上班族)   2019-07-23 17:34:00
淡水超不舒服的,海风一吹全身都黏黏的
作者: hwk (Kai)   2019-07-23 17:35:00
就算少了岳母,两大两小住两房也太挤了
楼主: assho (爱丝猴)   2019-07-23 17:35:00
第二胎真的会逼死自己吗?我们就傻傻的不想让老大太孤单而已......
作者: OfficeGL (努力上班族)   2019-07-23 17:35:00
有些同事买没多久就后悔又卖掉换房这预算我也推荐A7-9
作者: hwk (Kai)   2019-07-23 17:36:00
如果不再生的话,两大一小勉强
作者: makeme (阿)   2019-07-23 17:46:00
享受?小孩都生了该实际点了吧 新房30p室内有20就要偷笑了,万一二宝跟老大不同性别有想过二大二小是要如何住二房?就算同性撑到国中也很挤了 还不提夫妻其一或二者都漫长的通勤(时间一长又需要保母或长辈了 前者没钱后者住不下) 当然穷养也有各自的造化啦 但是什么傻傻想有伴还是三思吧
作者: wisebani (星空下的玻璃碎片)   2019-07-23 17:52:00
租在中山区吧...除非家年所得有到300万以上,不然光看都觉得很辛苦
作者: jerrychi1 (小林)   2019-07-23 17:57:00
竹围+1,生活机能鞋好,交通比红树林淡海好太多
作者: alwang (暱称回来吧)   2019-07-23 17:59:00
1200买台北市老公寓没问题 而且是靠近捷运的三房
作者: silverness ( )   2019-07-23 17:59:00
汐止国家交响乐呢?
作者: AlbertChang (轻体瞬间)   2019-07-23 18:05:00
1200新房给三大一小住的舒服很难,除非地点很偏
楼主: assho (爱丝猴)   2019-07-23 18:07:00
谢谢各位的建议,我会再好好考虑
作者: RadicalEvil (三十不立)   2019-07-23 18:15:00
南崁不考虑吗?通勤台北方便
作者: kutkin ( )   2019-07-23 18:16:00
汐止最刚好
作者: erik8866 (.人.)   2019-07-23 18:19:00
安坑?
作者: x512473 (x512473)   2019-07-23 18:41:00
为何一定要活在双北啊?
作者: HarryHTC (Harry)   2019-07-23 18:44:00
公设是没有用的东西
作者: mayko (mayko)   2019-07-23 18:45:00
屋龄放宽一点,淡水竹围找找.三峡这边通勤时间太长印像中红树林跟竹围的学区应该一样.竹围还多个大医院.
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-07-23 18:56:00
公设中看不中用,骗年轻人用的。
作者: darkdark008 (獅子)   2019-07-23 19:08:00
也觉得原PO的预算应该是汐止最适合 但是建议骑车 塞车太夸张
作者: domo9999   2019-07-23 19:09:00
公设是最坑的 其次是车位
作者: poeoe   2019-07-23 19:14:00
通勤时间太长就不要考虑了 时间就是金钱啊
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2019-07-23 19:23:00
信义区上班买淡海 醒醒好吗骑车转捷运 下大雨怎么办
作者: lovefisk (感动)   2019-07-23 19:40:00
3大2小权状30坪 你真的会崩溃
作者: shellpig (贝壳)   2019-07-23 19:41:00
10年屋大一点的保证比2年小房子住起来舒服,何况10年的社区有在维持其实还算新呀
作者: yawenla (热血爱旅行)   2019-07-23 19:51:00
安坑可以看看
作者: ineda (天生超级白)   2019-07-23 19:53:00
林口有多班公共汽车直达行天宫或圆山,可以考虑看看
作者: homgor (路人)   2019-07-23 20:00:00
淡海不用考虑了啦!那通勤时间你都可以买到桃园了
作者: kutkin ( )   2019-07-23 20:20:00
淡水淡海就已经爆炸了
作者: Linfjuie (鹜水觞霞)   2019-07-23 21:19:00
没钱找不含车位的,人住的坪数大比较重要。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-07-23 21:34:00
公设要看你有没有去健身房的习惯然后又懒的出门不然 你要和一堆阿伯阿婆一起用?
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-07-23 21:40:00
往五堵找还差不多 找淡水....
作者: playerd (发糕)   2019-07-23 21:40:00
三峡北大有接近你目标价的房子位置很好,可是品质要看你运气XDDD
作者: henryeech (Henry)   2019-07-23 21:47:00
住满一年后公设就再也没去过了 朋友来炫耀用的xd
作者: marauder08   2019-07-23 22:09:00
我工作地点在小巨蛋旁边 买在安坑 通勤骑车大约半小时 开车大约40分钟 我觉得还可接受
作者: shter (飞梭之影)   2019-07-23 22:45:00
汐止要搭大众运输或开车住火车站附近,骑车可考虑樟树湾
作者: Eos (美丽时光)   2019-07-23 22:45:00
看林三或桃园吧 买大一点
作者: backtolove (至少还有你)   2019-07-23 22:46:00
有小孩上下学接送你以后真的会崩溃下雨天冬天冷死 还要骑车转捷运....公设是中看不中用 空间坪数才是最实在的
作者: opaz (opaz)   2019-07-23 23:23:00
看成老婆、小老婆...
作者: synytc   2019-07-23 23:56:00
有两个小孩东西超多又要玩跑跳要活动,室内太小很痛苦,真的生出来就又会想换房了
作者: twkite (twkite)   2019-07-24 02:08:00
建议用租的,选择太少,买不到好的方便的
作者: a216034 (aa)   2019-07-24 03:00:00
基隆七堵通勤时间都乐胜淡水
作者: sloya (roro)   2019-07-25 20:50:00
1000万含车位新的3房,A7还有找
作者: ultradev (QQ)   2019-07-27 00:33:00
A7吧,通勤方便,价格可负担

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