楼主:
rch (天空飘)
2019-07-09 18:41:41各位板大:
最近密集在看桃园龟山,A7附近的案子,这阵子几乎邻近建案都看过一轮。
看一圈心得就是七八成都宝X旗下,价位也真的颇有竞争力,很吸引预算买家。
看了一圈对其中一个案子很有兴趣,也下了订金准备当房贷族,在合约审阅发现当中对于
交屋款是依定型化契约规定的5%,也没太大疑问。
结果真的要签正本合约才发现代销公司给的合约中的付款明细表中:订金、签约金、七楼
顶板、15楼顶板及使照总共付了20%,剩下的就是贷款80%。交屋款的字段是0,没看错也
不是笔误,就是0元!明细表跟前面合约内容不符。
跟代销沟通他们表示跟建商协调过合约内容踩死就是这样,不可能为你ㄧ户更改合约,一
个标点都不能改。然后就开始说80%的贷款可以不拨款,比5%对建商还有压力......但是
其实合约对于贷款拨款是有签委办贷款契约,而且不得以任何理由拒绝拨款,不然就违约
,想当然尔这个合约内容也不能改。
跟代销反应也是不爽不要买周围建案也都这样的概念。
想讨论一下,真的大部分建案都是这样吗?
明著跟定型化契约不符政府都完全不管不知情交屋保留款0万对我们买方也太惨
我们该如何救济争取权利?有看过之前检举教学,但还没签约可以?
感谢大家讨论
作者:
dans (Go for the eye)
2019-07-09 18:49:00签了约再去检举呀!你以为先骗人上船再打劫只有建商能吗我们是可爱的羊咩咩,茹毛饮血乐陶陶
作者: mntonmylife (登登人生) 2019-07-09 19:29:00
听说检举有效.建议商谈时都要录音
高雄预售屋,这次买的时候,特别注意这点,是留总价的5%
作者:
aesdu (123)
2019-07-09 19:49:00之前我遇到的代销跟建商也是都说不可能改,投诉消保会市政府发公文后,第九天就找我磋商了,cc。
作者:
nextpls (thanks)
2019-07-09 20:00:00买烂建商交屋款根本无所谓,现在没问题以后也是有问题惠宇的案子都是5%这种鸟建商现在为你改5%,以后房子问题很多也可以摆烂
作者: james112214 (阿因) 2019-07-09 20:16:00
国泰也是5% 不要以为都被建商吃死
作者: JJSK 2019-07-09 20:44:00
拒买
惠宇都留5%交屋+1 有良心的建商会为客户着想 这间不要买
作者:
badfood (为自己加油)
2019-07-09 21:19:00我买冠德尾款是5%