看到大弯北段商业宅解套的新闻
想到看过两个案子有商业宅的
金城舞2跟润泰峰盛
两间都说完全合法 可变更成为自用住宅
水电都是一般家庭用的 税也是自用住宅税
那大湾北段为啥会有这种合法化的问题呢??
大湾北跟这两个案子是有啥不同吗?
买那种商业宅除了邻居可能开公司出入复杂点外
还有什么问题吗?

看建照比较准，商用地有一定比率要商用比如几楼以下建商会盖事务所or某一栋是事务所，里面的住宅单位作为一般住家是没问题的

你的市长如果要选总统就没问题，你的市长如果只想选里长……那就节哀顺变

没问题政府根本不会跟你起争议不要听代销在豪姣

看地方规定细节

看使用执照 使用执照是住家用的就完全合法

副都心那边商业地是规定一半当住宅一半当事务所还是要去查证一下代销有可能骗你

看土地使用分区，骗不了人

看使用执照，分区不准，商业区多可做住宅使用

你一定没先做过功课才会拿来比

大湾北是商业“特”区,当初规划只供商用,而商业区不同,可合法规划住宅使用

我是没作功课 只是看房时看到有些有部份商业宅的 所以问问

如果是合法的商业宅出入人数多公设容易老旧公电费用高...

看是事务所还是住宅

这边有分娱乐和商用 有问题娱乐那边比较多

没特别规划的商,都是可以当作住使用.不能当作住使用的商都是很少见并且会特别规定.基本上是,住只能住,商可以住可以商.因此是大集合小集合的问题,商包含了住的各种功能.至于开公司,住也可以开,住是限制某些公司不能开.例如版上以前讲的,酱菜工厂..XD或是修车厂,或是麦当劳.但你要开个人公司,没人理你.开有员工的,就看管委会有没有意见,没意见也没人理你.兴富发的高雄总部,还不是开在住宅大楼里面.

不同县市甚至不同都市计画区 规定不一定相同 比如说开公司营业登记 在台北市住宅区要看巷宽与楼层 新北市大部分都可以营业登记 有些县市商业区只规定一楼不能当住宅 有些规定商业区要50%商业使用