楼主:
jamo (hi)
2019-07-05 11:41:43看到推文有感,我以前也是支持都更派,
但看到真实案例后,我的想法有点改变
这个业主已经 8x 岁了,带老花眼镜都看不得字了
或者说也已经无法理解那些法律条文
我跟他的小孩是股东,投资房地产都十几年了
大家对于都更都很清楚,也知道危老可以多容积
但,对于自家长辈
他一辈子奋斗买了这间房,住到现在很满意没有什么问题,
真要都更的话
1:都更盖好花个三五年很正常吧,人还活着吗?
2:运气好还活着,总共要搬两次家
3:邻居跟生活圈全部打散重来
4:他不懂法律条文,儿孙再怎么挂保证,担心难免
精算结果不都更损失大约 3 千万上下
但要赚这三千万,得折腾一个八十几岁的老人,
在他人后最后几年勉强他做他不愿意做的事情
老实说我们讨论后也觉得一动不如一静
不过这种人基本上是连开会都不去的
跟原po提到在那边精算室内坪数啥的倒不是同一类人就是了
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《F93935 (毛)》之铭言：
: : 等于现值1700万加上1200万重建成本约三千万 ，有些就只剩下房子没收入的老人叫他缴
: : 贷款1200万怎么可能
: 其实这种情况是最可笑也最大问题
: 只剩房子没收入
: 你房子值1700万 却没收入
: 那干脆卖掉去住新北桃园阿@@???
: 桃园买间全新两房需要500万吗???
: 剩下1200万可以生活耶
: 一个月花三万 一年花不到四十万 也能再撑30年
: 养老绰绰有余~~
: 台北人对都更的想法是匪夷所思的
: 每个都觉得免钱住新的是天经地义的事情
: 好像政府欠你一栋新房子
: 难怪都更走不下去
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-05 11:50:00都更 说穿了 就是顶楼 跟一楼的问题比较大
作者:
hwider (海里的星辰)
2019-07-05 11:50:00推推
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-05 11:50:00你顶楼加盖 没权状 你会想跟建商多要多少一楼有店面问题
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-05 11:51:00一楼没店效的还有外推车库问题
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-05 11:51:00不然通常2、3楼 只要室内坪数维持一比一 多数都能接受我家里有谈过都更 最后也是无疾而终
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-05 11:52:00建议啦，除了双北公寓其他地区都不要买了，根本没救了
作者:
zasdee (半瓶水)
2019-07-05 11:53:00没错 老人就是习惯的动物~ 要他接受新邻居 新环境超难
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-05 11:53:00早就去买新房住，旧房出租等都更了，他拿有插差
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-05 11:54:00我们这栋都是出租给别人，根本没差哈哈要不要都随便你反正持有成本有够低
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-05 11:55:00阿本来就丢著出租，都更=民乐透靠租金帮忙cover房贷
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-05 11:56:00倒是隔壁栋的兴趣很高，参与度很高爬不动惨
都更是为了安全跟居住品质 因为年老就反对的话也太自私
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-07-05 12:34:00问题就是自私的人比你想的还要多而且在这个例子里 他还称不上自私 顶多就是没需求
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-07-05 12:41:00遇到房地产我是没见过不自私的人
作者:
PECVD (PECVD)
2019-07-05 12:53:00有时候觉得 .... 自私臭了吗 ?
作者:
kutkin ( )
2019-07-05 13:10:00没错呀，但你别妨碍人
作者: marauder08 2019-07-05 13:14:00
没办法 都更你就是要想办法谈到原屋主觉得不亏不然原屋主觉得要背负改变又亏 打死都不会同意
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-05 13:17:00真der 所以台北房价有不能跌的压力再跌就没办法谈了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-07-05 13:39:00所有权本来就有排他性这是资本主义最重的如果我们可以九个人投票跟郭董均分财产那就不会有鸿海这家公司
作者:
zasdee (半瓶水)
2019-07-05 13:41:00自私是天性~ 不自私是靠后天训练的
作者: niko0202 (Niko) 2019-07-05 14:26:00
嗯 老一辈人 对自己的房子 真的很看重啊 地基主都要拜菸
九个人投票跟郭董均分财产那就不会有鸿海这家公司XD
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-05 16:20:00自私 是正常的，整天打高空 唱高调 才是奇爬想也知道好ㄇ，我楼下一楼太太 有时候开e CLASS来寻房公寓一楼租人，有能力早就去住新房，他根本没差台北市 慢慢都更 对建商也好你想想看区域内一堆新房放出来 会不会 打坏行情台北市一狗票的人 还在住老公寓好ㄇ
作者:
kutkin ( )
2019-07-05 16:43:00新房出来还是100万一坪
作者:
marbu (marbu这样我就买了orient)
2019-07-05 17:36:00都更真的是有够麻烦~~
作者:
moocow (void)
2019-07-05 17:37:00这就是之前文林院网军酸的回忆无价
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-07-05 21:07:00感谢要求100%同意阿(菸
作者:
ivam (ivam)
2019-07-05 22:49:00有一天你也会老
作者: morphology (变形国策顾问1号) 2019-07-06 01:02:00
推推本文！
作者: DaveLu (Dave) 2019-07-06 15:08:00
推本文,对这状况老人,就算都更分两倍给他,他也用不着有人以为反都更老人贪钱,但他就真的用不到
我是觉得啦，如果真的看不爽这种，就修法能直接强制执行啊。整天问别人愿不愿意，人家不愿意又骂他，那干嘛问= =问了又不准人不同意
作者:
moocow (void)
2019-07-07 11:53:00老人这种心情我当然能体会 我只是按照当时风气反串拉 XD