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内文：
全国房价负担能力逐渐改善 双北买房压力略减
内政部今天发布107年第3、4季房价负担能力指标统计，去年第3、4季全国房价所得比分
别为8.82及8.57倍，呈现下降趋势，且贷款负担率自106年第3季起已连续6期下降，显示
房价负担能力有逐渐改善趋势。
进一步观察房价最高的双北市，去年第3季、第4季房价所得比台北市为14.07、13.86倍，
新北市房价所得比则为12.14、11.85倍，虽跟上季、上年同季比较略有减少，不过双北市
的购屋压力仍然不小。
内政部表示，房价负担能力是参考贷款负担率及房价所得比2项指标以衡量对房价可负担
的程度。
房价所得比是衡量房价负担能力的重要指标，是以“中位数住宅总价”除以“家户年可支
配所得中位数”而得，代表需花多少年的可支配所得，才能买到一户中位数住宅总价；坊
间常以“买房得不吃不喝多少年”来形容，当数值越高、表示房价负担能力越低。
根据统计，107年第3季全国贷款负担率为36.17%，较上季减少0.73个百分点，较去年同季
减少1.67个百分点，房价负担能力为略低等级；房价所得比则为8.82倍，较上季减少0.18
倍，较去年同季减少0.40倍。
107年第4季全国贷款负担率为35.12%，较上季减少1.05个百分点，较去年同季减少2.46个
百分点，房价负担能力为略低等级；房价所得比则为8.57倍，较上季减少0.25倍，较去年
同季减少0.59倍。
内政部指出，从六都数据观察，107年第3季各直辖市的贷款负担率皆较上季减少，其中以
台北市减少3.86个百分点及桃园市减少2.53个百分点改善幅度最为明显；107年第4季各直
辖市除台中市贷款负担率较上季增加0.83个百分点外，其余各直辖市的贷款负担率皆较上
季减少，其中以高雄市减少2.36个百分点及桃园市减少1.28个百分点改善幅度最为明显。
心得：
所以看完数据，我可以解读成大家的薪水都变多了?
因为双北好像没有房价跌很多，房价这种东西 看中位数 有参考价值吗