[闲聊] 恭喜Ryu和Yuma 一户建(别墅)人生成就达成

楼主: rpg1510 (八分之三)   2019-06-28 02:47:24
★ 如果有违规 会自删 ★
本闲聊文的内容,引用自 Ryuuu TV
努力了一年今天终于去契约开始盖房子了!日本买房的心得和经历分享。【从零开始盖房
Ep.1】
https://www.youtube.com/watch?v=U63XFUV0zmc
首先先恭喜Ryu和Yuma,达成了人生的重大成就“买房”
尤其由于两人的职业特殊 YourTuber
在日本银行的定义中,属于“不稳定”的职业
即使能提出存款和收入证明,依旧会被银行列入房贷的拒绝往来对象
所以能成功申请贷款,买下房子真的很不容易!
他们俩人买的房子型态属于‘一户建’
用台湾的说法就是别墅
提到别墅,多数台湾人会认为那是极富家庭才会买的房子
但其实跟台湾一样,只要不是想挤蛋黄、蛋白区
在乡间土地便宜的地方,买一块建地盖属于自己独栋的房子
其实房屋整体成本,并不会如想像中的昂贵
影片中他们的房子
土地-600万 (折合新台币约172万)
建物-2000万 (折合新台币约575万)
装潢-近1500万 (折合新台币约431万)
贷款-4000万多一些 (折合新台币约1151万)
ps.没提到自备款和实际总额多少
加上税金应该不只4000多万
类型-一户建 (别墅)
格局-4LDK (4房间1客厅1餐厅1厨房)
比较特别的是 因为实际使用需求 他们要求做2间厕所(2楼也有)
用台湾的格局讲法就是4房2厅1.5卫
一楼 - https://i.imgur.com/RO53WOG.jpg
二楼 - https://i.imgur.com/r5OriU8.jpg
施工期:6~8个月
买房动机:
1.买房当储蓄
2.职业YouTuber拍片需求
影片中他们有提到房屋格局,和之前看的房子相近,把之前那支影片连结也放上来:
【一户建】我下定决心买日本别墅级的房子了?多少钱? 里面长什么样子?
https://www.youtube.com/watch?v=I1rmV6nxGdo
心得:
虽然憧憬的要死,但没办法就是贪城市的生活机能-采买、饮食、捷运、医疗...
所以还是认命的挤城市中
但这集 Ryuuu TV 分享的买房
真的又勾起心中小时的梦想-买块地、盖个有庭院、可以种树种花、养狗...
能在生活机能和房价,取得平衡的中间值真的很棒
诚心问,台湾哪里找得到离城不离尘的桃花源呢?
(离城不离尘的定义:自己买块地盖房-成本低 + 生活机能15分钟内可到)
作者: grotwpig645 (张智良)   2019-06-28 07:55:00
你可以买大露台啊......我现在也在买城市大露台,养
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-06-28 08:03:00
可见有名的油吐伯多好赚,买车买房不难
作者: HarryHTC (Harry)   2019-06-28 08:09:00
斗内
作者: NoManInCar (NMIC)   2019-06-28 08:17:00
现在台湾在乡间买块地 再盖 已经超贵囉 不如在都市买
作者: grotwpig645 (张智良)   2019-06-28 08:20:00
台湾一堆油土伯这一年内都买车买房阿
作者: sdhpipt   2019-06-28 09:21:00
乡下找农地盖还不如找建地上破烂房子拆了重建不过台湾的地价超贵 真的比日本乡下贵多了
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-28 09:28:00
没电梯透天这在台湾算盘子价吧…
作者: jamo (hi)   2019-06-28 09:30:00
你要先定义成本低是多低,有人觉得别墅3000就较便宜,有人觉得1000才较便宜,生活机能要也看,有便利商店就够,还是要有超市还是说食衣住行都得满足连眼镜行都要有才叫生活机能~
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-28 09:32:00
台湾电梯三楼半透天行情大约1000上下。二楼无电梯应该700内
作者: puma510285 (沁枫)   2019-06-28 09:34:00
但日本平均所得率是台湾3-4倍? 房价这样算不贵吧?
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-28 09:36:00
台湾正统乡下新屋价几乎死猪价,前两年看台南玉井乡(人口1.4万人),透店才1300万………不知道怎么换算,二楼无电梯新案在台湾很难找,只有自建
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2019-06-28 09:38:00
好便宜
作者: bluenova (New.蓝)   2019-06-28 09:54:00
我原本以为他们只是小众,没想到有150万订阅,超惊讶
作者: FFAA (Herman)   2019-06-28 09:56:00
他们也经营超多年了,不意外啊
作者: JCC (JCC )   2019-06-28 09:58:00
他这地点在哪啊 看来离东京有点远
作者: Testarosa (Testarosa)   2019-06-28 10:05:00
他们住茨城县
作者: somia012 (Ravenclaw)   2019-06-28 10:19:00
很想嘘这位直销youtuber,但这是原po的文章所以给箭头
作者: puma510285 (沁枫)   2019-06-28 11:06:00
楼上S大 关于直销一言愿闻其详
作者: somia012 (Ravenclaw)   2019-06-28 11:48:00
搜寻 直销 ryu 就有了有人觉得只是打个广告没什么,但我觉得公众人物用自身影响力欺骗学生是最不可取的事我订阅过他们一年多,知道这件事后很失望退订
作者: crh613 (crh)   2019-06-28 13:12:00
直销那个很像很早之前了,之前串在一起的旅日yt都有这种片,mao有也有这类的影片
作者: makeme (阿)   2019-06-28 13:15:00
原来是他们阿 点过他女友吃生蛋拌饭的影片(不正不帅..一头雾水) 朋友说他们很红 原来真的很赚呢 话说日本人一户建就小透天阿没有在搞电梯的
作者: tchen4 (tchen4)   2019-06-28 14:48:00
我有在pinterest 看过这间的照片 原来是他家
作者: sdhpipt   2019-06-28 15:45:00
一户建是指土地1/1 没有跟人持份的独栋透天
作者: eiyy (结衣我老婆)   2019-06-28 16:07:00
一开始很喜欢他们,之后就.....呵呵
作者: rockhart (Line)   2019-06-28 17:57:00
以日本收入来说,这个价位真的很便宜
作者: morphology (变形国策顾问1号)   2019-06-28 21:56:00
有趣推
作者: gjo3i (小c)   2019-06-28 23:43:00
来我们这竹南、头份阿。5楼电梯透天60-70坪1100万,4楼半透天无电梯64坪900万
作者: megaboost (误人子弟)   2019-06-29 01:03:00
花4000万买土地价值只有600万的土地说要买房当存款?日本的建物是折旧的,就银行来说有价值的只有那块土地
作者: Amewakahiko (天若日子)   2019-06-29 07:30:00
一堆鲁蛇不好好工作去看他们的影片做着去日本留学的梦, 一段时间之后,鲁蛇还是鲁蛇,人家已经买房买车日文教学频道不少 真的能有系统好好做坚持一直做的人 很少 原因很简单 认真教日文点击量少 利用日本人身份随便讲些文化差异或强调日本老婆如何如何,点击量多,傻也知道要做哪一个

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