先谢谢专业乡民大家的热心回应
若后来有别的作法也会上来回馈
1.假买卖这块后来想想还是不要
有问过其它代书，国税局会有抽查
这种赌人品的事想想还是母汤
2.赠与有考虑，但试算一下没有10%优惠税
所以土增是220w左右 有点承受不住…
加赠与税的话…
(这块有点不确定是用土地公告现值还是公告地价)
3.可能还是得走继承一路了
有考虑办"收养"双方也合意
但就不确定婆婆只有独子下，法官是否同意
(然后婆婆的资产办遗属公证)
这样先生成为养子，阿姨户籍才能移出
以后走继承，遗产税应不会太高
不太期待房价将来再翻一倍
怕房地合一就至少等六年
我们有想过，其实房子暂时不会卖
-附近都是学区可让小孩一路念至高中
-就算将来搬走，打算出租。
-除非都更!?

推文有人建议直接卖掉，钱再给你，这样只扣一次税好一些走移转登记拿到房子的话，你没有入手价，房地合一税课很重，等于一套房价课两次税。而且还要负担土增税契税的金流压力

顶楼要能租 最好取得同意书所以放弃走借名登记？如果完全合法要同意书 但台湾人嘛

非交易取得入手价以房屋评定现值及土地公告现值计

另外你可以再研究一下房地合一税

卖掉再另外买一间公寓，金流负担反而小很多

如果你放很久 取得的价格的影响就会降低很多这些都是要算一下 没法网上抓药又 不管怎么做 土增都是一样的 差别是哪时缴

继承就可省土增税，但就未来卖掉的房地合一了

我突然乱想到一个 不知可不可以，自己没什么税法知识单纯突发奇想，不行请别见怪XD现在同婚已合法 婆婆如果是未已人能不能跟阿姨登记结婚?这样儿子应该可以继承 也不用收养XD

楼上的提案如果婆婆比阿姨先走就没效了

我笑了… 这个好像可以XDDDD

一个人结婚对象的原有子女对他没有继承权

但配偶和兄弟姐妹要均分耶但谢谢你 有笑有推，本来我想叫我爸跟阿姨假结婚 xD 我已经想到有点昏头 没想到你更有趣

什么税法知识单纯，你根本天才

不如你假离婚 误

2.不管是土地还是建物，都是公告现值，申报地价是用在地价税和收取登记规费的时候3.如果走继承的话，为什么要收养来收养去的，直接让登记名义人（阿姨）做遗嘱，以后遗赠就好了，阿姨不是没有孩子？就算有，或者有其他继承人，只能主张特留分部分

不知道上篇文后有没有找律师，这应该先问一下律师吧有需要看要不要回信给我帮忙询问看

奥妙在于结婚啊

因为收养过后，你老公就无法继承你婆婆的财产囉～等阿姨百年之后，遗赠下，就没有两百多万土地增值税的问题，土地增值税的前次计算就变成阿姨过世之后的年月，到时候你老公再迁户籍或是你婆婆迁户籍进去都可以适用，之后再卖房子的自用土地增值税如果阿姨名下只有这间房子，应该是不会课到遗产税，因为遗产税也是用公告现值计算，免税额有1200万

这状况还真的不常见，看完以后，学了一课了感谢。

看到的多是夫妻 老公为了避税放老婆名下然后有小三了来打借名登记说时代吗 以前老婆是不太可能拿出金流证明的现在好像改成对老婆比较有利

本人代书，用买卖做合法金流，若有兴趣讨论，可以站内信讨论。

原PO都说他没什么钱了，还合法金流咧……

合法金留不一定需要很多钱啊！

想要拿回一间台北市的房产产权却连那点税金都不想出用赠与缴税金不就好了. 穷得只剩一间房吗那个阿姨就是想要尽快移籍领补助,你们这样一直卡人家你们家真扯,要是我,直接几个人去借信贷,赶快办一办然后房子去房贷还掉信贷就好了. 阿姨根本人善被人欺可怕的人性自私

这种生前要移转的话，就是花钱缴税金，钱够的话，就垫高买卖总价，未来再卖出的房地合一税缴得才会少。死后才要移转的话，立遗嘱遗赠比较简单一点，税金最省，缺点是有特留分的问题。有很多种方式，要一一详列优缺点，就花钱请专业人士分析呗。